Home -
Nieruchomości -
Było drogo i jest drogo. Koszty budowy domu wzrosły o prawie 80 proc.

Było drogo i jest drogo. Koszty budowy domu wzrosły o prawie 80 proc.

Jak wynika z analizy udostępnionej przez działającą w branży nieruchomości firmę HREIT, od 2018 roku koszt budowy domu w Polsce wzrósł o ponad 76 proc. Co prawda rynek delikatnie się zmienia, ale ciągle daleko mu do cen, które nie zrujnują portfela przeciętnego Kowalskiego. Ceny materiałów budowlanych potrzebnych np. do wykonania elewacji bądź zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych, poszły w górę. I to nawet ponad dwukrotnie. Mniej podrożały materiały do instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektryki.

Miłosz Magrzyk21.07.2023 15:05

Nieruchomości

21.07.2023 15:05

Miłosz Magrzyk

redaktor

Nagłówki

Ceny materiałów budowlanych i robocizny w górę

Od 1 lipca wynagrodzenie minimalne w Polsce wynosi 3600 zł brutto. Netto to niecałe 2800. Ktoś z takimi zarobkami i przy tych cenach o budowie domu może jedynie pomarzyć. I niestety nic nie wskazuje na to, że cokolwiek w tej sprawie wkrótce się zmieni. Bo i Polacy raczej nie zaczną nagle dużo zarabiać, i ceny w budowlance pewnie gwałtownie nie spadną.

Ceny materiałów budowlanych ostatnio rosły szybciej niż koszty robocizny. Jednak fachowcy nie chcą zbyt długo zostać w tyle i też ochoczo podnoszą stawki. Zdarzają się nawet tacy, którzy chcą zarobić o 70–90 proc. więcej. Na szczęście dla inwestora w porównaniu z całym rynkiem jest ich zdecydowanie mniej. Na przykład za dwukrotne pomalowanie desek elewacyjnych w tym roku zapłacimy od 45 do nawet 80 zł za mkw. To dużo czy mało? Oceńcie sami.

Według ekspertów z Extradom.pl kształt rynku budowlanego w dużej mierze zależy od cen surowców energetycznych, ponieważ to one znacznie wpływają na cenę materiałów potrzebnych do budowy.

Fachowcy biorą mniej – nieco mniej

W ostatnich miesiącach – jak sugerują dane Eurostatu i PSB – tempo wzrostu kosztów budowy domu wyhamowało. I tak, dla przykładu, średnie ceny materiałów budowlanych wzrosły o 34 proc. w kwietniu poprzedniego roku w porównaniu do tego samego okresu w roku 2021. Z kolei w relacji do czerwca bieżącego roku możemy mówić o dynamice cenowej na poziomie 3,6 proc rok do roku.

Z kolei przeciętne stawki dla stolarzy, elektryków, malarzy i specjalistów w zakresie konserwacji urządzeń grzewczych wzrosły o 14 proc. w ciągu roku, jeśli porównamy maj z roku ubiegłego z majem 2023. To oznacza, że fachowcy za tę samą pracę biorą nieco mniej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Wówczas uśredniony wskaźnik wzrostu stawek sięgał 20 proc.

Polak buduje i trzyma się za kieszeń

Na Śląsku na przykład średni koszt budowy domu jednorodzinnego przed wykonaniem wewnętrznych prac instalacyjnych wynosił 653 448 zł w I kwartale 2023 r., a w II kwartale 2023 r. wzrósł do 667 718 zł. Zaznaczmy jednak, że w tych wyliczeniach nie uwzględniono podłączenia mediów czy zagospodarowania działki. Ba, nie wliczono do tego nawet zakupu terenu pod budowę.

W I kwartale br. zanotowano nawet śladową obniżkę kosztów budowy w województwach wielkopolskim i zachodniopomorskim oraz w Warszawie. To pierwszy taki spadek od 2 lat.

Czy za jakiś czas będzie taniej? Trudno prognozować, ponieważ rynek cechuje się wieloma zmiennymi, jednak raczej nie nastawiajmy się na cenowe okazje. Mimo wszystko, zanim zaczniemy budowę domu, lepiej szczelnie wypełnimy gotówką swój portfel. Bo, jak to w życiu bywa, i tak zapłacimy więcej, niż zakładaliśmy.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

branża budowlana,budowa domu,ceny materiałów budowlanych

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Polacy często nie wiedzą, czym są kryptowaluty i jaka była ich historia

19.12.2025 16:12, Mateusz Krakowski

Więzy krwi to nie wszystko. Polskie prawo pracy dyskryminuje bliskie relacje poza rodziną

19.12.2025 14:29, Miłosz Magrzyk

Jeśli dostałeś mieszkanie za 500 tys. od babci to siedź cicho i nie wypowiadaj się na temat finansów. Jesteś 2 miliony do przodu

19.12.2025 13:52, Mariusz Lewandowski

Oficjalnych informacji o KSeF niby jest dużo, ale do ideału czytelności im daleko

19.12.2025 13:39, Rafał Chabasiński

Pożyczył 500 zł na 3000 proc. Dopiero po 20 latach sąd uznał to za rażącą niesprawiedliwość

19.12.2025 12:53, Katarzyna Zuba

Jedno rozporządzenie i WIBOR znika. MF zdradza szczegóły reformy i dopuszcza ujemny spread

19.12.2025 12:15, Edyta Wara-Wąsowska

Zmiany w zasiłku chorobowym, kontroli L4 i wydawaniu orzeczeń. Finał prac nad nowelizacją przepisów

19.12.2025 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

A jednak nie będzie podwyżki części podatków w 2026 r. Zadecydowało prezydenckie weto

19.12.2025 10:44, Marcin Szermański

Korzystne zmiany w składce zdrowotnej w 2026 r. Część przedsiębiorców na nich skorzysta

19.12.2025 9:57, Edyta Wara-Wąsowska

Często nawet nie wiesz, że należysz do klasy średniej w Polsce

19.12.2025 9:26, Mateusz Krakowski

Rodzinny spór o spadek. Czasem można postawić dodatkowe ściany, zamiast sprzedać udziały w mieszkaniu

19.12.2025 8:43, Aleksandra Smusz

Prezenty pod choinkę to potencjalna pułapka. Sprawdź, kiedy fiskus się nimi zainteresuje

19.12.2025 8:00, Rafał Chabasiński

Szara strefa związków. Co ukrywamy pod maską małżeństwa z rozsądku?

19.12.2025 7:18, Aleksandra Smusz

Możesz już dzwonić i pisać SMS-y z Revoluta. Fintech wkroczył na rynek telekomunikacyjny

19.12.2025 6:38, Marek Śmigielski

Cichy zabójca w starym kominie babci. O tym zapominamy, remontując domy seniorów

18.12.2025 17:41, Aleksandra Smusz

Mieszkanie kupione pod wynajem w 2026 r. może się zwrócić dopiero w połowie XXI wieku

18.12.2025 16:01, Marcin Szermański

Nawet najlepsze autocasco nie pomoże ci w tych krajach. Pozostaje tylko modlitwa

18.12.2025 15:03, Marcin Szermański

Ford wycofuje się z produkcji aut elektrycznych. Wszystko przez politykę Trumpa

18.12.2025 14:10, Mateusz Krakowski

Bez studiów nie powinno się wykonywać tego zawodu. Do Sejmu trafiła petycja w tej sprawie

18.12.2025 13:20, Mateusz Krakowski

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na kontrole. Niektórzy zapłacą zaległy podatek

18.12.2025 12:38, Edyta Wara-Wąsowska

Przedsiębiorcy rozważający leasing muszą się pospieszyć. Od 1 stycznia wchodzą ogromne, niekorzystne zmiany

18.12.2025 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Pensja rośnie im tylko o inflację, a i tak wpadają w drugi próg podatkowy. Łącznie dotyczy to 2,5 mln Polaków

18.12.2025 11:55, Marcin Szermański

Tyle zarabiają pracownicy samorządowi. Są nowe dane GUS

18.12.2025 10:56, Mateusz Krakowski

W ING Banku Śląskim porozmawiasz z asystentem AI. Bank chce ułatwić klientom życie

18.12.2025 10:10, Mateusz Krakowski

Zmiana metod działania PIP. Algorytm ZUS pomoże wytypować firmy do kontroli

18.12.2025 9:38, Edyta Wara-Wąsowska

„Jeszcze przed ślubem wiedziałam, że się rozstaniemy”. Prawnik ujawnia prawdę o rozwodach

18.12.2025 9:01, Aleksandra Smusz

Polacy muszą przygotować się na wzrost podatków i opłat lokalnych w 2026 r. Maksymalne stawki już są

18.12.2025 8:21, Edyta Wara-Wąsowska

Wynajmujesz lokal firmie? Lepiej polub się z KSeF

18.12.2025 7:43, Rafał Chabasiński

Pułapka dziedziczenia. Po śmierci małżonka możesz być właścicielem mieszkania z teściami

18.12.2025 6:58, Aleksandra Smusz

Dwie kasy w Biedronce czynne tylko w okresie świąt. Dlaczego sieć trzyma zamknięte stanowiska?

17.12.2025 17:59, Aleksandra Smusz