Koszty budowy domu wzrosły i to niemało. Prawie o 80 proc.

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Było drogo i jest drogo. Koszty budowy domu wzrosły o prawie 80 proc.

Było drogo i jest drogo. Koszty budowy domu wzrosły o prawie 80 proc.

Jak wynika z analizy udostępnionej przez działającą w branży nieruchomości firmę HREIT, od 2018 roku koszt budowy domu w Polsce wzrósł o ponad 76 proc. Co prawda rynek delikatnie się zmienia, ale ciągle daleko mu do cen, które nie zrujnują portfela przeciętnego Kowalskiego. Ceny materiałów budowlanych potrzebnych np. do wykonania elewacji bądź zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych, poszły w górę. I to nawet ponad dwukrotnie. Mniej podrożały materiały do instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektryki.

Miłosz Magrzyk21.07.2023 15:05

Nieruchomości

21.07.2023 15:05

Miłosz Magrzyk

redaktor

Nagłówki

Ceny materiałów budowlanych i robocizny w górę

Od 1 lipca wynagrodzenie minimalne w Polsce wynosi 3600 zł brutto. Netto to niecałe 2800. Ktoś z takimi zarobkami i przy tych cenach o budowie domu może jedynie pomarzyć. I niestety nic nie wskazuje na to, że cokolwiek w tej sprawie wkrótce się zmieni. Bo i Polacy raczej nie zaczną nagle dużo zarabiać, i ceny w budowlance pewnie gwałtownie nie spadną.

Ceny materiałów budowlanych ostatnio rosły szybciej niż koszty robocizny. Jednak fachowcy nie chcą zbyt długo zostać w tyle i też ochoczo podnoszą stawki. Zdarzają się nawet tacy, którzy chcą zarobić o 70–90 proc. więcej. Na szczęście dla inwestora w porównaniu z całym rynkiem jest ich zdecydowanie mniej. Na przykład za dwukrotne pomalowanie desek elewacyjnych w tym roku zapłacimy od 45 do nawet 80 zł za mkw. To dużo czy mało? Oceńcie sami.

REKLAMA

Według ekspertów z Extradom.pl kształt rynku budowlanego w dużej mierze zależy od cen surowców energetycznych, ponieważ to one znacznie wpływają na cenę materiałów potrzebnych do budowy.

Fachowcy biorą mniej – nieco mniej

W ostatnich miesiącach – jak sugerują dane Eurostatu i PSB – tempo wzrostu kosztów budowy domu wyhamowało. I tak, dla przykładu, średnie ceny materiałów budowlanych wzrosły o 34 proc. w kwietniu poprzedniego roku w porównaniu do tego samego okresu w roku 2021. Z kolei w relacji do czerwca bieżącego roku możemy mówić o dynamice cenowej na poziomie 3,6 proc rok do roku.

REKLAMA

Z kolei przeciętne stawki dla stolarzy, elektryków, malarzy i specjalistów w zakresie konserwacji urządzeń grzewczych wzrosły o 14 proc. w ciągu roku, jeśli porównamy maj z roku ubiegłego z majem 2023. To oznacza, że fachowcy za tę samą pracę biorą nieco mniej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Wówczas uśredniony wskaźnik wzrostu stawek sięgał 20 proc.

Polak buduje i trzyma się za kieszeń

Na Śląsku na przykład średni koszt budowy domu jednorodzinnego przed wykonaniem wewnętrznych prac instalacyjnych wynosił 653 448 zł w I kwartale 2023 r., a w II kwartale 2023 r. wzrósł do 667 718 zł. Zaznaczmy jednak, że w tych wyliczeniach nie uwzględniono podłączenia mediów czy zagospodarowania działki. Ba, nie wliczono do tego nawet zakupu terenu pod budowę.

REKLAMA

W I kwartale br. zanotowano nawet śladową obniżkę kosztów budowy w województwach wielkopolskim i zachodniopomorskim oraz w Warszawie. To pierwszy taki spadek od 2 lat.

Czy za jakiś czas będzie taniej? Trudno prognozować, ponieważ rynek cechuje się wieloma zmiennymi, jednak raczej nie nastawiajmy się na cenowe okazje. Mimo wszystko, zanim zaczniemy budowę domu, lepiej szczelnie wypełnimy gotówką swój portfel. Bo, jak to w życiu bywa, i tak zapłacimy więcej, niż zakładaliśmy.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

branża budowlana,budowa domu,ceny materiałów budowlanych

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Podniesienie wieku emerytalnego już obowiązuje i jest to dobra informacja!

29.07.2025 15:11, Joanna Świba

Rzecznik walczy, by wyjąć orliki i skateparki spod prawa

29.07.2025 14:25, Joanna Świba

Nowe, ważne daty dla przedsiębiorców. Proces wdrażania KSeF nabiera rozpędu

29.07.2025 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Biedronka daje rodzicom 300 zł na szkolną wyprawkę. Tyle że w zamian muszą wydać krocie za zakupy

29.07.2025 12:19, Katarzyna Zuba

Na te pułapki przy kredytach gotówkowych warto uważać. Inaczej grożą nam dodatkowe koszty

29.07.2025 11:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ceny polskich autostrad może i są wysokie, ale w tych krajach zapłacisz więcej

29.07.2025 11:21, Joanna Świba

Rentowność najmu zaczyna spadać. Inwestorzy mogą mieć dylemat

29.07.2025 10:35, Edyta Wara-Wąsowska

SUV-y do delegalizacji. Może i są modne, ale są też zbyt niebezpieczne

29.07.2025 10:32, Mariusz Lewandowski

Właściwie każdy z nas powinien mieć w domu pięć koszy na śmieci

29.07.2025 9:51, Aleksandra Smusz

Kilka kont bankowych opłaca się nawet wtedy, gdy nie inwestujemy

29.07.2025 9:09, Rafał Chabasiński

Rząd nagle chce walczyć z wykluczeniem komunikacyjnym. Powraca temat programu PKS plus

29.07.2025 8:35, Mateusz Krakowski

Zamiast zbójeckich tablic alimentacyjnych rząd powinien zdecydować się na prostsze rozwiązanie

29.07.2025 7:40, Rafał Chabasiński

W trakcie zawieszenia działalności nie płacisz składki zdrowotnej. Ale to nie jest dobra wiadomość

29.07.2025 7:11, Rafał Chabasiński

Produkcja prawa w Polsce znowu przyspieszyła. Jeden z powodów może zaskakiwać

29.07.2025 6:22, Katarzyna Zuba

Brak prawa do emerytury na starość nie jest problemem zupełnie bez wyjścia

29.07.2025 5:24, Rafał Chabasiński

Klarna wdrożyła asystenta AI. Z biznesowego punktu widzenia te liczby są imponujące

28.07.2025 20:09, Igor Czabaj

Polska jest ostatnim państwem w UE gotowym wiecznie dopłacać do wydobycia węgla kamiennego

28.07.2025 18:19, Rafał Chabasiński

Parkując, uważaj na pomarańczowe koperty. Można się na nie natknąć np. w Zakopanem

28.07.2025 16:35, Mateusz Krakowski

Chciała sprzedać działkę wartą 700 tys. zł za 30 tys. zł. Manipulacje i niewiedza niszczą rynek nieruchomości

28.07.2025 14:47, Edyta Wara-Wąsowska

Rząd szykuje rewolucję w dziedziczeniu. W mieszkaniu po zmarłym nie zawsze zamieszkają dzieci czy małżonek

28.07.2025 13:13, Edyta Wara-Wąsowska

Niemcy rządzą w tym segmencie motoryzacji, ale tutaj niemal nie ma "czystych" historii

28.07.2025 13:01, Mariusz Lewandowski

IKZE w XTB powinni zainteresować się przede wszystkim przedsiębiorcy

28.07.2025 12:41, Rafał Chabasiński

Szef InPostu grzmi. Spójrzcie tylko jak zagraniczne firmy kurierskie unikają płacenia podatków w Polsce

28.07.2025 12:30, Mariusz Lewandowski

Zdziwisz się, jaki może być powód odmowy udzielenia ci kredytu

28.07.2025 12:27, Edyta Wara-Wąsowska

Luksusowe BMW w leasingu pozwala „uciec” od podatków? Nie, to jest mit rozpowiadany przez internautów

28.07.2025 12:07, Mariusz Lewandowski

Pracownicy samorządów chcą nie tylko podwyżek. Powinni mieć też darmowe posiłki

28.07.2025 11:32, Mateusz Krakowski

Można łatwo zyskać 1200 zł w ramach promocyjnej oferty Citi Handlowy. Cashback na wyciągnięcie ręki

28.07.2025 10:54, Edyta Wara-Wąsowska

W ciągu pięciu lat koszty budowy domu wzrosły o połowę. Ale jest i dobra wiadomość

28.07.2025 10:42, Edyta Wara-Wąsowska

Kiedy roboty uczą się chodzić i mówić, ty ucz się hiszpańskiego

28.07.2025 10:11, Jakub Bilski

Szykują się kolejne zmiany w strefach płatnego parkowania. Tym razem nie chodzi o ceny

28.07.2025 9:22, Joanna Świba