Home -
Moto -
Osoby, które planują zakup mieszkania od dewelopera, może wkrótce czekać przykra niespodzianka

Osoby, które planują zakup mieszkania od dewelopera, może wkrótce czekać przykra niespodzianka

Od września 2022 r. zacznie obowiązywać nowe rozporządzenie dotyczące warunków technicznych stawianych budynków i ich usytuowania. Okazuje się, że osoby, które zamierzają kupić mieszkanie od dewelopera - a jednocześnie posiadające samochód - mogą mieć wkrótce niemały problem. Chodzi o miejsca parkingowe w nowych blokach.

Edyta Wara-Wąsowska21.02.2022 10:56

Moto

21.02.2022 10:56

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Miejsca parkingowe w nowych blokach. Wkrótce może ich zabraknąć

Obecnie deweloperzy, realizując nowe inwestycje, muszą urządzić miejsca postojowe dla samochodów. Zgodnie z par. 18 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

Zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do jej przeznaczenia i sposobu zabudowy, stanowiska postojowe dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, w tym również stanowiska postojowe dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne.
2.Liczbę stanowisk postojowych isposób urządzenia parkingów należy dostosować do wymagań ustalonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania tere- nu, z uwzględnieniem potrzebnej liczby stanowisk, z których korzystają osoby niepełnosprawne.

Rozwiń

Zazwyczaj część miejsc znajduje się w garażu podziemnym, część stanowią natomiast zewnętrzne, naziemne miejsca postojowe. Jak się jednak okazuje, miejsca parkingowe w nowych blokach już wkrótce nie będą musiały być taką oczywistością. Wszystko za sprawą nowego rozporządzenia, które ma zacząć obowiązywać od września 2022 r. Nie będzie w nim zapisu, który obliguje deweloperów do urządzenia miejsc postojowych przy zagospodarowaniu działki budowlanej. Tym samym teoretycznie część nowych inwestycji może zostać pozbawiona miejsc postojowych.

Czy deweloperzy zdecydują się na rezygnację z miejsc parkingowych?

Oczywiście fakt, że przepisy prawa nie będą już obligować deweloperów do wyodrębniania miejsc parkingowych - czy to naziemnych, czy to w garażach - nie musi wcale oznaczać, że niedługo wszystkie nowe inwestycje będą ich pozbawione. Już teraz część deweloperów deklaruje, że nie wyobraża sobie rezygnacji z miejsc postojowych. Jak dla money.pl komentuje Grzegorz Szymborski z Robson Development,

Klienci zwracają uwagę nie tylko na liczbę miejsc w garażu, ale także na ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie inwestycji. Podążamy za tym oczekiwaniem w naszych projektach.

Podobnego zdania jest Krzysztof Gozdecki, dyrektor techniczny Bouyges Immobilier Polska. Twierdzi, że brak miejsc postojowych sprawiłby, że inwestycja nie spełniałaby podstawowych kryteriów miejsca przyjaznego do życia.

Z drugiej strony - zwłaszcza w największych miastach - nie wszystkie miejsca parkingowe w nowych blokach są wykupywane przez klientów (chyba, że zgodnie z umową, jest to konieczne). Powodem może być wysoka cena - od 15 do nawet 50 tys. zł (w zależności od miasta, lokalizacji i tego, czy miejsce parkingowe przynależące do mieszkania znajduje się w garażu, czy na zewnątrz). Można zatem spodziewać się, że niektórzy deweloperzy wykorzystają nowe przepisy - na przykład do znaczącego zmniejszenia liczby dostępnych miejsc parkingowych w ramach nowych inwestycji. To prawdopodobnie poskutkowałoby jednak wzrostem ceny takiego miejsca. Niektórzy deweloperzy mogą również mimo wszystko chcieć przetestować, czy mieszkania bez miejsc parkingowych będą cieszyć się tak samo dużym zainteresowaniem. To zmuszałoby zmotoryzowanych mieszkańców do parkowania poza terenem inwestycji. To, czy deweloperzy wykorzystają nowe przepisy, okaże się jednak dopiero za jakiś czas.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

blok,miejsca postojowe,rynek pierwotny,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nie możesz zatrzymać pieniędzy z przelewu od nieznanego nadawcy. To po prostu niebezpieczne

31.12.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Chiny testują świat wielkimi manewrami dookoła Tajwanu. Test wyszedł pomyślnie

31.12.2025 6:58, Rafał Chabasiński

Tyle się mówi o otyłości, a restauracje wciąż nie podają kaloryczności potraw

30.12.2025 19:35, Miłosz Magrzyk

Visa i MasterCard do zaorania w Europie. W końcu otwierają nam się oczy

30.12.2025 16:38, Jakub Kralka

Kiedy bank zgłasza wyłudzenie kredytu? Czasami winny jest sam klient

30.12.2025 15:55, Marek Śmigielski

O euro w Polsce możemy zapomnieć na długie lata. I nie jestem pewien, czy jest się z czego cieszyć

30.12.2025 15:01, Rafał Chabasiński

Można już obserwować Bezprawnika w Google. Warto

30.12.2025 14:59, Jakub Kralka

Przestańmy się oszukiwać. Pozycja dolara w 2026 roku wcale nie będzie zagrożona

30.12.2025 14:09, Mateusz Krakowski

Gdyby nie KSeF, to szykowalibyśmy się na zaskakująco spokojny rok w podatkach

30.12.2025 13:22, Rafał Chabasiński

Przerwa na karmienie dziecka piersią przysługuje nawet matce nastolatka

30.12.2025 12:44, Miłosz Magrzyk

Polacy są coraz bogatsi, ale stać nas na mniej butelek Coca-Coli niż 18 lat temu

30.12.2025 12:03, Marcin Szermański

To ostatni moment, by wykorzystać te dni wolne. Inaczej przepadną 31 grudnia

30.12.2025 11:18, Edyta Wara-Wąsowska

To już koniec PUE ZUS. Od stycznia rusza nowy system

30.12.2025 10:34, Marek Śmigielski

Ten kraj zakazuje fajerwerków. Nie tylko w trosce o zwierzęta

30.12.2025 9:51, Mateusz Krakowski

Tych narzędzi AI jeszcze rok temu nie było. A dziś nie potrafisz już bez nich pracować

30.12.2025 9:04, Jakub Bilski

ZUS nauczy PIP, jak typować firmy do kontroli. A skuteczność Zakładu już teraz wynosi ponad 90 proc.

30.12.2025 8:25, Edyta Wara-Wąsowska

Jak nocleg, to tylko w hotelu. Rząd chce drastycznej zmiany przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego

30.12.2025 7:35, Edyta Wara-Wąsowska

Skarbówka skontrolowała przesyłki z platform internetowych. Część zagrażała zdrowiu i życiu

30.12.2025 6:54, Marek Śmigielski

Niszczarka nie jest obowiązkowa. W praktyce to konieczność. To jej brak budzi niepokój

29.12.2025 20:07, Aleksandra Smusz

Nadchodzi prawdziwa rewolucja w badaniach technicznych pojazdów. W 2026 rząd zadba o nasze bezpieczeństwo czy o wpływy do budżetu?

29.12.2025 15:56, Marcin Szermański

O zmarłych dobrze albo wcale? Nie w prawie cywilnym i karnym

29.12.2025 15:54, Rafał Chabasiński

Sam jesteś sobie winien. Efekt dyspozycji zjada twoje zyski

29.12.2025 15:02, Miłosz Magrzyk

Polska gospodarka nie zawali się od utrzymania wolnego 6 stycznia. Ani uczynienia dniem wolnym 2 maja

29.12.2025 14:09, Rafał Chabasiński

Podatek katastralny to biurokratyczny koszmar, którego nie udźwigniemy. A mamy już dobre rozwiązanie

29.12.2025 13:14, Rafał Chabasiński

Szykują się zmiany w programie Mój Prąd. To zapowiedź nowego etapu

29.12.2025 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Erste Bank Polska to dobra nazwa. Ale rebranding Santandera może niewiele dać klientom

29.12.2025 11:43, Mateusz Krakowski

Nowe zjawisko może mieć wpływ na ceny mieszkań w 2026 r. Oto prognozy ekspertów

29.12.2025 11:00, Edyta Wara-Wąsowska

Prawie 44 proc. Polaków uważa, że w 2025 roku pogorszyła się ich sytuacja materialna

29.12.2025 10:12, Mateusz Krakowski

Przechodzisz przez jezdnię poza pasami dla pieszych? Nie zawsze popełniasz wykroczenie

29.12.2025 9:28, Marcin Szermański

Duże zmiany w finansach w 2026 r. Zyskają dłużnicy i klienci banków

29.12.2025 8:39, Edyta Wara-Wąsowska