Jeśli opiekujesz się babcią za mieszkanie, możesz zostać z niczym. Uważaj na niebezpieczną obietnicę

Popularna forma dochodzenia do własności mieszkania lub domu to otrzymanie jej od starszych członków rodziny

Częstą praktyką jest uzyskanie jej np. od babci lub dziadka w zamian za opiekę. Czynność potocznie nazywana zapisem zazwyczaj przyjmuje umowę darowizny z dożywotnią służebnością. Choć formalnie na ogół nie obejmuje ona świadczenia opieki, w praktyce obowiązek ten często jest wykonywany.

Zawierającą takie zapisy umowę dożywocia stosuje się znacznie rzadziej. I trudno się temu dziwić. Zadania spoczywające na obdarowanym są bowiem w takim przypadku nieporównywalnie większe, a niekiedy wręcz niemożliwe do wypełnienia.

Odwlekanie darowizny w czasie i śmierć dziadka

Nierzadko zdarza się, że młoda osoba przyjmuje na siebie obowiązki związane z opieką nad schorowanym, starszym członkiem rodziny.

Może robić to, dysponując od niego informacją o darowiźnie, która ma nastąpić w przyszłości. W wielu przypadkach jest ona odwlekana latami. W konsekwencji bywa, że nigdy do niej nie dochodzi, a sytuację tę wieńczy niespodziewana śmierć babci lub dziadka.

Gdy senior nie pozostawi testamentu, mamy w takich okolicznościach do czynienia z dziedziczeniem ustawowym. Kiedy posiada on dzieci, to wnuk lub wnuczka nie wchodzi do grona spadkobierców, nawet jako opiekun.

Roszczeń można próbować dochodzić w sądzie cywilnym

Możliwe do zastosowania jest np. roszczenie z tytułu udokumentowanych nakładów poniesionych na opiekę nad seniorem i jego potrzeby czy z racji wykonanych dla niego usług.

Dochodzenie sprawiedliwości w takim przypadku jest jednak niezwykle trudne i często zamienia się w wieloletni proces o niepewnym skutku.

Jedynym wyjściem jest umowa darowizny lub dożywocia za życia starszego bliskiego

Aby była ważna, zawsze wymaga formy aktu notarialnego. Choć mówienie wprost o sprawach majątkowych w naszych realiach jest niełatwe i krępujące, wyłącznie zaplanowanie z seniorem w konkretnym czasie podpisania umowy zabezpiecza interesy opiekuna.

Sytuacje, w których młoda osoba poświęca wiele lat na wspieranie babci czy dziadka kosztem swojego życia osobistego, są bardzo częste. Choć należy to uznać za moralny obowiązek, nieetyczne jest pozostawienie jej w takich okolicznościach z niczym.

Dodajmy, że testament stanowi dość niepewne rozwiązanie. Do końca życia seniora może przecież zostać zmieniony, np. pod wpływem presji otoczenia, nawet na łożu śmierci albo wtedy, gdy został potwierdzony przez notariusza.

Niestety, im większe przywiązanie wnuka albo wnuczki do babci bądź dziadka, tym bardziej wzrasta ryzyko, że mimochodem stanie się on ofiarą jego majątkowych rozstrzygnięć. Bliskie relacje sprawiają bowiem, że obietnice nierzadko nie przyjmują wymaganej prawem formy.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj