Home -
Nieruchomości -
Jeśli opiekujesz się babcią za mieszkanie, możesz zostać z niczym. Uważaj na niebezpieczną obietnicę

Jeśli opiekujesz się babcią za mieszkanie, możesz zostać z niczym. Uważaj na niebezpieczną obietnicę

Darowizna nieruchomości w zamian za opiekę często jest odkładana w czasie. Warto mieć świadomość tego, że to, co zostało zadeklarowane, może nigdy nie nastąpić.

Aleksandra Smusz16.12.2025 12:10

Nieruchomości

16.12.2025 12:10

Aleksandra Smusz

redaktor

Popularna forma dochodzenia do własności mieszkania lub domu to otrzymanie jej od starszych członków rodziny

Częstą praktyką jest uzyskanie jej np. od babci lub dziadka w zamian za opiekę. Czynność potocznie nazywana zapisem zazwyczaj przyjmuje umowę darowizny z dożywotnią służebnością. Choć formalnie na ogół nie obejmuje ona świadczenia opieki, w praktyce obowiązek ten często jest wykonywany.

Zawierającą takie zapisy umowę dożywocia stosuje się znacznie rzadziej. I trudno się temu dziwić. Zadania spoczywające na obdarowanym są bowiem w takim przypadku nieporównywalnie większe, a niekiedy wręcz niemożliwe do wypełnienia.

Odwlekanie darowizny w czasie i śmierć dziadka

Nierzadko zdarza się, że młoda osoba przyjmuje na siebie obowiązki związane z opieką nad schorowanym, starszym członkiem rodziny.

Może robić to, dysponując od niego informacją o darowiźnie, która ma nastąpić w przyszłości. W wielu przypadkach jest ona odwlekana latami. W konsekwencji bywa, że nigdy do niej nie dochodzi, a sytuację tę wieńczy niespodziewana śmierć babci lub dziadka.

Gdy senior nie pozostawi testamentu, mamy w takich okolicznościach do czynienia z dziedziczeniem ustawowym. Kiedy posiada on dzieci, to wnuk lub wnuczka nie wchodzi do grona spadkobierców, nawet jako opiekun.

Roszczeń można próbować dochodzić w sądzie cywilnym

Możliwe do zastosowania jest np. roszczenie z tytułu udokumentowanych nakładów poniesionych na opiekę nad seniorem i jego potrzeby czy z racji wykonanych dla niego usług.

Dochodzenie sprawiedliwości w takim przypadku jest jednak niezwykle trudne i często zamienia się w wieloletni proces o niepewnym skutku.

Jedynym wyjściem jest umowa darowizny lub dożywocia za życia starszego bliskiego

Aby była ważna, zawsze wymaga formy aktu notarialnego. Choć mówienie wprost o sprawach majątkowych w naszych realiach jest niełatwe i krępujące, wyłącznie zaplanowanie z seniorem w konkretnym czasie podpisania umowy zabezpiecza interesy opiekuna.

Sytuacje, w których młoda osoba poświęca wiele lat na wspieranie babci czy dziadka kosztem swojego życia osobistego, są bardzo częste. Choć należy to uznać za moralny obowiązek, nieetyczne jest pozostawienie jej w takich okolicznościach z niczym.

Dodajmy, że testament stanowi dość niepewne rozwiązanie. Do końca życia seniora może przecież zostać zmieniony, np. pod wpływem presji otoczenia, nawet na łożu śmierci albo wtedy, gdy został potwierdzony przez notariusza.

Niestety, im większe przywiązanie wnuka albo wnuczki do babci bądź dziadka, tym bardziej wzrasta ryzyko, że mimochodem stanie się on ofiarą jego majątkowych rozstrzygnięć. Bliskie relacje sprawiają bowiem, że obietnice nierzadko nie przyjmują wymaganej prawem formy.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

akt notarialny,darowizna,dziadkowie,dziedziczenie,opiekunka,spadkobierca,testament,umowa dożywocia

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Osobiste Konta Inwestycyjne wcale nie pomogą przeciętnemu Kowalskiemu. I to z kilku powodów

16.12.2025 15:14, Rafał Chabasiński

Pornografię oglądają regularnie już 7-latki. A państwo nic z tym nie robi

16.12.2025 14:27, Mateusz Krakowski

Jeśli uszkodziłeś koło w dziurze, to możesz domagać się odszkodowania. Pod pewnym warunkiem

16.12.2025 13:42, Marcin Szermański

Internet to nie plac zabaw. Chroń się mądrze, przede wszystkim w firmie

16.12.2025 13:07, Mateusz Krakowski

Faktura dla konsumenta w ramach KSeF. Ministerstwo rozwiewa wątpliwości

16.12.2025 12:52, Rafał Chabasiński

Jeśli opiekujesz się babcią za mieszkanie, możesz zostać z niczym. Uważaj na niebezpieczną obietnicę

16.12.2025 12:10, Aleksandra Smusz

Przykra niespodzianka dla klientów BNP Paribas. Bank podnosi sporo opłat

16.12.2025 11:21, Edyta Wara-Wąsowska

Tragedia po cesarskim cięciu w prywatnej klinice. NFZ zrywa umowę, wojewoda zamyka placówkę

16.12.2025 10:52, Marcin Szermański

Związkowcy twierdzą, że Kaufland zastraszał pracowników. Jest stanowisko sieci

16.12.2025 10:03, Mateusz Krakowski

Przestałam oglądać w święta film „Kevin sam w domu”. Jest szkodliwy i pełen przemocy

16.12.2025 9:31, Aleksandra Smusz

Refinansowanie kredytu w tym momencie może przynieść ratę niższą nawet o 30 proc.

16.12.2025 8:44, Edyta Wara-Wąsowska

Komunistyczny relikt odszedł w niepamięć. Wreszcie da się robić zakupy przed świętami

16.12.2025 8:06, Rafał Chabasiński

Jeśli nie udowodnisz, skąd masz pieniądze na nieruchomość, możesz zapłacić 75-procentowy podatek

16.12.2025 7:24, Edyta Wara-Wąsowska

Chcesz zaoszczędzić na prądzie? Sprawdź, czy mieścisz się w normie GUS-u

16.12.2025 6:37, Aleksandra Smusz

Wszyscy byli fałszywi. Z pomocą AI skradziono 25 milionów dolarów

15.12.2025 21:24, Igor Czabaj

Eksperci ING Banku Śląskiego nie mają wątpliwości. RPP wróci do obniżek stóp procentowych

15.12.2025 17:44, Mateusz Krakowski

KSeF w tej formie zagraża istnieniu wielu firm. ZPP apeluje do rządu

15.12.2025 15:27, Mateusz Krakowski

Musk grozi rozbiciem UE, Trump szantażuje cłami, a Macron buduje „Ministerstwo Prawdy". To może być koniec sojuszu, jaki znamy

15.12.2025 14:32, Igor Czabaj

Widać, że ten przepis wymyślili politycy oderwani od rzeczywistości. To zimowa pułapka na kierowców

15.12.2025 13:40, Marcin Szermański

Twój sąsiad kradnie prąd na klatce? Rzeczywistość może być zupełnie inna

15.12.2025 12:47, Aleksandra Smusz

Właśnie mija ostatni dzień na złożenie ważnego wniosku. Inaczej przepadnie spora kwota

15.12.2025 12:05, Mateusz Krakowski

ZUS konfiskuje składki emerytalne zgromadzone na kontach obywateli. RPO: to naruszenie konstytucji

15.12.2025 11:17, Edyta Wara-Wąsowska

Węgry obniżają ceny w supermarketach. UE chce jednak chronić zyski zagranicznych sieci

15.12.2025 10:35, Mateusz Krakowski

Duża zmiana w zakupach w Lidlu. Sieć postanowiła ułatwić klientom życie

15.12.2025 10:01, Edyta Wara-Wąsowska

Junkers w łazience? Zmień go na bojler elektryczny, zanim czad spowoduje tragedię

15.12.2025 9:47, Aleksandra Smusz

Rynek mieszkaniowy w Polsce czekają poważne zmiany. Eksperci wskazują trzy kierunki

15.12.2025 8:58, Edyta Wara-Wąsowska

Lepiej pilnuj poprawnej daty wystawiania faktur w KSeF, bo możesz narobić sobie kłopotów

15.12.2025 8:13, Rafał Chabasiński

„Nie mam się w co ubrać” to najdroższy błąd poznawczy. Zamiast iść na zakupy, sięgnij po kalkulator

15.12.2025 7:25, Jakub Bilski

Mieszkaniec bloku chciał zaoszczędzić na rurze 1000 zł. Teraz musi zapłacić 50 000 zł

15.12.2025 6:37, Aleksandra Smusz

Piękno zieleni czy jednak udręka? Oto cała prawda o mieszkaniach premium z widokiem na park

14.12.2025 20:23, Aleksandra Smusz