Home -
Nieruchomości -
Jeśli podatek katastralny, to tylko dla biznesu. Rząd analizuje różne scenariusze, ale na razie wprowadzi inne zmiany

Jeśli podatek katastralny, to tylko dla biznesu. Rząd analizuje różne scenariusze, ale na razie wprowadzi inne zmiany

Całkiem niedawno rządzący oficjalnie informowali, że nie pracują nad wprowadzeniem podatku katastralnego. Niewykluczone jednak, że taki podatek pojawi się w przyszłości - choć raczej tylko dla biznesu. Teraz rząd zajmuje się innymi kwestiami dotyczącymi opodatkowania nieruchomości. Może też rozważać np. wprowadzenie podatku od pustostanów.

Edyta Wara-Wąsowska14.03.2024 9:16

Nieruchomości

14.03.2024 9:16

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Podatek katastralny tylko dla biznesu. To nieoficjalne stanowisko rządu

Rząd pracuje obecnie nad zmianami w definicji budowli i budynku, co pociągnie za sobą zmiany w opodatkowaniu nieruchomości (budowle wykorzystywane w biznesie są opodatkowane podatkiem w wysokości 2 proc. wartości rocznie, podczas gdy budynki - "zwykłym" podatkiem od nieruchomości). Oprócz tego najprawdopodobniej zmienią się przepisy dotyczące opodatkowania miejsc garażowych; chodzi o to, by miejsca garażowe przynależne do lokalu były traktowane tak samo pod względem opodatkowania, jak miejsca wyodrębnione i z własną księgą wieczystą. Zmiany, zarówno w jednym jak i w drugim przypadku, to pokłosie wyroków Trybunału Konstytucyjnego, który orzekł, że dotychczasowe przepisy są niezgodne z prawem.

Czy jednak rząd zdecyduje się przy okazji również na inne zmiany? Wiadomo już, że ani w tym, ani w przyszłym roku nie zostanie wprowadzony podatek katastralny - rządzący oficjalnie potwierdzili, że nie są prowadzone żadne prace w tym kierunku. Jak jednak wynika z nieoficjalnych ustaleń Business Insidera, Ministerstwo Finansów ma rozważać podatek katastralny dla biznesu - jako podatek od nieruchomości naliczany od jej wartości. Jeśli jednak takie rozwiązanie zostanie w ogóle wprowadzone, to nie w najbliższej przyszłości, a MF zapewne dokładnie przeanalizuje, czy takie posunięcie przyniosłoby oczekiwane korzyści.

Bardziej prawdopodobnym rozwiązaniem wydaje się podatek od pustostanów

Oprócz wspomnianych wyżej zmian w opodatkowaniu nieruchomości rząd, zamiast podatku katastralnego, może pokusić się o prace nad podatkiem od pustostanów - czyli mieszkań, które długotrwale nie są zamieszkiwane. Eksperci już od jakiegoś czasu alarmują, że liczba pustostanów w Polsce drastycznie zwiększyła się na przestrzeni ostatnich lat, co potwierdzają zresztą dane GUS. O dokładnych liczbach trudno mówić (zwłaszcza jeśli chcielibyśmy poznać aktualne dane), jednak można przyjąć, że pustostany stanowią nawet 10-12 proc. wszystkich nieruchomości mieszkalnych w kraju. Prawdopodobnie spora część pustostanów należy do osób posiadających mieszkania zakupione w celach inwestycyjnych, przy czym nieruchomości te nie są jednocześnie wynajmowane np. ze względu na obawy właściciela przed nieuczciwymi lokatorami. Podatek od pustostanów mógłby zachęcić - lub raczej zmusić - właścicieli takich nieruchomości do przywrócenia ich na rynek mieszkalny.

Można jednak przypuszczać, że rząd - przynajmniej na razie - nie zdecyduje się na żadne kontrowersyjne rozwiązania dotyczące opodatkowania nieruchomości. Zbliżają się wybory samorządowe, a po nich - wybory do Parlamentu Europejskiego. Nowy podatek od nieruchomości mógłby zatem nie przysporzyć obecnie rządzącym popularności.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

podatek katastralny,podatek od nieruchomości,podatek od pustostanów

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Liczniki w autach bywają kręcone… do przodu. Powody mogą zaskoczyć

03.02.2026 15:02, Miłosz Magrzyk

Kubek, który zarabia więcej niż lokata. Oto nowy hit handlarzy prosto ze Starbucksa

03.02.2026 14:14, Katarzyna Zuba

Z zakupem mieszkania od dewelopera lepiej wstrzymać się do 13 lutego

03.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Kto używa pelletu, ten ma powody do obaw. Na rynku dzieją się dziwne rzeczy

03.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

Sąsiad słyszy kroki przez ścianę i dzwoni na 997. Za takie działania może zapłacić 1500 zł grzywny

03.02.2026 12:09, Aleksandra Smusz

Nie czekaj na 1 kwietnia. Wybór tej metody logowania do KSeF może oszczędzić ci nerwów

03.02.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS rujnuje dzietność w Polsce, odbierając ciężarnym prawo do zasiłku

03.02.2026 10:55, Joanna Świba

Ministerstwo tłumaczy awarię KSeF ciekawością Polaków. Resort musiał wprowadzić limity

03.02.2026 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Cena złota gwałtownie spadła. Prognoza 6300 dolarów za uncję w 2026 roku jednak wciąż aktualna

03.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Ryanair namawia pasażerów do zdjęcia dżinsów. I niestety ma rację

03.02.2026 8:58, Jakub Bilski

Od lutego nowe zasady przy kasach w Biedronce. Wszystko przez nowe przepisy

03.02.2026 8:25, Marcin Szermański

Ciągle nie doceniamy pracowników fizycznych. A bez nich mamy apokalipsę w kilka dni

03.02.2026 7:35, Miłosz Magrzyk

500 zł miesięcznie wystarczy, żeby zacząć inwestować. Ale większość Polaków i tak woli oszczędzać

03.02.2026 6:56, Filip Dąbrowski

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski

Wystawiasz faktury korygujące? Od 2026 roku jedna zasada przestaje obowiązywać

02.02.2026 9:54, Jerzy Wilczek

Polskie realia. Samochód sprzedawany za 35 000 zł może u nas kosztować dwa razy tyle

02.02.2026 9:35, Marcin Szermański

Analitycy Pekao: jeśli Polacy utrzymają tempo, to spłacą wszystkie swoje kredyty w 6,5 roku

02.02.2026 8:45, Edyta Wara-Wąsowska

Te dwa świadczenia może otrzymać tylko część rodziców. Ale mowa o całkiem sporych kwotach

02.02.2026 8:10, Rafał Chabasiński

Na badanie rezonansem trzeba oczekiwać tak długo, że można… umrzeć

02.02.2026 7:28, Miłosz Magrzyk

Składki ZUS 2026 poszły w górę. Jest sposób, żeby płacić mniej

02.02.2026 6:45, Jerzy Wilczek

2 lub 3 dni wolnego z pełną pensją. To twoje prawo, o którym HR nie powie ci pierwszy

02.02.2026 6:06, Jerzy Wilczek

Klient Biedronki wziął 12 litrów mleka. Sklep jeszcze mu za to dopłacił

01.02.2026 18:26, Mariusz Lewandowski