Home -
Finanse -
Przełom na rynku najmu. Jest lepiej niż przed wybuchem wojny w Ukrainie

Przełom na rynku najmu. Jest lepiej niż przed wybuchem wojny w Ukrainie

Sytuacja na rynku najmu - z perspektywy najemców - pogorszyła się już jakiś czas temu. Przyczyn było kilka; z pewnością nie pomógł Bezpieczny Kredyt, który sprawił, że wiele mieszkań trafiło na sprzedaż zamiast na wynajem (choć trzeba jednocześnie pamiętać, że ten sam mechanizm sprawił, że część najemców stała się właścicielami mieszkań). Jedną z istotniejszych przyczyn rosnących stawek był z pewnością wybuch wojny w Ukrainie. Okazuje się jednak, że obecna sytuacja jest już znacznie lepsza - z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że młodym osobom znacznie łatwiej dziś wynająć mieszkanie niż przed 24 II 2022 r.

Edyta Wara-Wąsowska29.10.2024 8:40

Finanse

29.10.2024 8:40

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Przełom na rynku najmu. Wreszcie trochę łatwiej wynająć mieszkanie

Jak wynika z danych zebranych przez Expander i Rentier.io, mamy do czynienia z prawdziwym przełomem na rynku najmu - młodym osobom jest dziś łatwiej wynająć mieszkanie niż przed wojną w Ukrainie. W III kwartale para zarabiająca dwukrotność minimalnego wynagrodzenia wyda średnio na wynajem kawalerki o powierzchni 30 mkw. ok. 30 proc. dochodów (co oczywiście i tak stanowi ogromną część zarobków, biorąc pod uwagę fakt, że mowa o kawalerce). Trzy lata temu byłoby to jednak 35 proc. dochodów - i to mimo tego, że stawki najmu były wtedy nominalnie niższe. Warto oczywiście podkreślić, że mowa o średniej; w niektórych miastach wynajem mieszkania 30 mkw. przy dwukrotności minimalnej pensji będzie pochłaniać nawet 42 proc. zarobków (w przypadku Warszawy), w innych - 28 proc. (Katowice), 27 proc. (Łódź), 24 proc. (Toruń) czy jedynie 21 proc. (Częstochowa). Rozbieżności są zatem spore.

Koszty najmu w III kwartale 2024 r. wyższe w porównaniu do poprzedniego roku. Ale sytuacja nadal jest względnie stabilna

Jak natomiast wypadają koszty najmu mieszkania w III kwartale 2024 r. w porównaniu do analogicznego okresu 2023 r.? Jeśli chodzi o średni koszt najmu małego mieszkania (o powierzchni 30 mkw.) był on wyższy średnio o 3,9 proc. niż przed rokiem; w przypadku średniego mieszkania wzrost ten wynosił 4,5 proc. (mowa o mieszkaniu o powierzchni 50 mkw.), natomiast w przypadku dużego lokalu (o powierzchni 70 mkw.) wzrost stawek najmu wyniósł 6,2 proc. r/r. Okazuje się zatem, że wzrosty faktycznie odnotowano - ale raczej stosunkowo niewielkie, zwłaszcza jeśli chodzi o mniejsze mieszkania. Warto przy tym zaznaczyć, że jednocześnie wzrosły też przeciętne wynagrodzenia - z danych GUS wynika, że średnia pensja we wrześniu 2024 r. była o 10,3 proc. wyższa niż przed rokiem. O 19 proc. wzrosła natomiast płaca minimalna - dlatego też dostępność mieszkań poprawiła się, podobnie jak ogólna sytuacja najemców.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

najem,wojna w ukrainie,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nagły zwrot w sprawie podatku katastralnego. Projekt trafi do Sejmu jeszcze przed świętami

08.12.2025 11:40, Edyta Wara-Wąsowska

PSL chce zapewnić Polakom większe bezpieczeństwo żywnościowe. Ma w tym pomóc przejęcie Carrefoura

08.12.2025 11:06, Mateusz Krakowski

Tak bezpiecznych zakupów, jak na Amazonie można ze świecą szukać

08.12.2025 10:54, Rafał Chabasiński

"Fałszywa woda" w sklepach. UOKiK podjął już działania, MZ chce zmiany prawa

08.12.2025 10:24, Edyta Wara-Wąsowska

Revolut udostępnia funkcję „Tryb uliczny”. Ma ochronić użytkowników przed atakami złodziei

08.12.2025 10:03, Marek Śmigielski

Wracają podwyżki cen mieszkań. W tych miastach już widać zmianę

08.12.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

W XXI wieku wciąż nie umiemy skończyć z patologią przerw obiadowych w szkole

08.12.2025 8:35, Miłosz Magrzyk

W 2026 r. wzrośnie aż dziewięć świadczeń pracowniczych. Sprawdź, które ci przysługują

08.12.2025 7:47, Marek Śmigielski

Ceny AGD mogą wystrzelić tuż po 1 stycznia. Wszystko przez rozszerzenie jednego z podatków

08.12.2025 7:08, Edyta Wara-Wąsowska

Ci nauczyciele mogą zarobić 10 tys. złotych na rękę. Po prostu muszą mieć czas na drugi etat

08.12.2025 6:24, Aleksandra Smusz

Nauczyciel WF-u też może zrobić kartkówkę

07.12.2025 14:38, Miłosz Magrzyk

Zapytaliśmy CANAL+ jak wygląda walka z piratami w sieci. Tak tropi się nielegalne transmisje meczów

07.12.2025 12:27, Jakub Kralka

Tylko 37 proc. Polaków umie korzystać z internetu jak należy

07.12.2025 12:11, Mariusz Lewandowski

Dzięki systemowi 6 słoików przestaniesz wreszcie walczyć o przetrwanie do dziesiątego

07.12.2025 9:01, Miłosz Magrzyk

Każdą pensję podziel zgodnie z zasadą 50/30/20. Przestaniesz mieć problem z brakiem pieniędzy

07.12.2025 7:56, Miłosz Magrzyk

Ludzi coraz mniej obchodzą zmiany klimatu. Interesuje ich tylko to, ile mają pieniędzy w portfelu

07.12.2025 7:05, Mateusz Krakowski

Darmowe spotkanie u notariusza vs. 300 zł za 15 minut u lekarza. Skąd taka różnica w podejściu?

06.12.2025 14:57, Aleksandra Smusz

DPD puszczało reklamy podczas oczekiwania na infolinii. Czy takie tortury są w ogóle legalne?

06.12.2025 14:32, Mariusz Lewandowski

Netflix kupi Grę o tron. I traci na giełdzie, za to świętują akcjonariusze sprzedającego Warner Bros

06.12.2025 14:09, Filip Dąbrowski

Koniec pobłażania big techom. Musk płacze, Europa reguluje

06.12.2025 13:39, Filip Dąbrowski

Nawet 3000 zł mandatu za nieodśnieżone auto. Czasem taniej jest się po prostu spóźnić

06.12.2025 12:53, Jerzy Wilczek

Pieniądze od państwa za palenie i picie. To nie jest cała prawda, choć faktycznie jest na stole 1900 złotych

06.12.2025 12:31, Jerzy Wilczek

Manager w korpo zarządził. Połowie zespołu wigilię opłaci firma, a druga połowa płaci

06.12.2025 12:03, Mariusz Lewandowski

Duolingo nie promowało podglądania ludzi w toalecie. Nie zdaniem poważnych ludzi

06.12.2025 11:41, Mariusz Lewandowski

Polacy o tym zapominają przed wyjazdem. Potem płacą grube pieniądze na granicy

06.12.2025 10:41, Marcin Szermański

Nie jesteś bogaty, ale zapłacisz jak bogacz. Oto absurd polskich podatków

06.12.2025 9:59, Joanna Świba

Na parkingach osiedlowych ludzie zostawiają służbowe busy. Przez to dla sąsiadów brakuje miejsca

06.12.2025 9:25, Miłosz Magrzyk

Stop smogowi. Jest urządzenie, które przed nim chroni. Jego posiadanie to konieczność, a nie luksus

06.12.2025 8:15, Aleksandra Smusz

Sąsiad kradł od niego ciepło. Przyłapał go, oglądając mieszkanie kamerą termowizyjną

06.12.2025 7:19, Aleksandra Smusz

W Polsce jest więcej chińskich marek samochodów niż niemieckich i japońskich razem wziętych. A jeszcze niedawno był tylko MG

06.12.2025 5:30, Marcin Szermański