Home -
Finanse -
W innych krajach dopłaty do kredytów hipotecznych nie kończyły się dobrze. I nie chodzi tylko o wzrost cen nieruchomości

W innych krajach dopłaty do kredytów hipotecznych nie kończyły się dobrze. I nie chodzi tylko o wzrost cen nieruchomości

Nabór wniosków do Bezpiecznego Kredytu zakończył się oficjalnie na samym początku roku (realnie - jeszcze na koniec grudnia 2023). Kredyt na start ma natomiast wystartować prawdopodobnie dopiero w 2025 r. Być może jednak zanim to się stanie, rządzący powinni dokładniej przeanalizować doświadczenia innych krajów w udzielaniu dopłat do kredytów hipotecznych. Okazuje się, że wzrost cen nieruchomości to tylko jedna z negatywnych konsekwencji takich programów.

Edyta Wara-Wąsowska10.07.2024 8:20

Finanse

10.07.2024 8:20

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Skutki dopłat do kredytów hipotecznych są w dużej mierze negatywne. Tak było w innych krajach

W Polsce Bezpieczny Kredyt doprowadził do jeszcze większego tempa wzrostu cen nieruchomości - i raczej nikt nie ma co do tego wątpliwości. Dyskusyjna jest natomiast choćby kwestia podaży; część ekspertów uważa, że gdyby nie program dopłat, na rynek nie trafiłoby tyle mieszkań, a deweloperzy nie rozpoczęliby tylu inwestycji. Za pozytywny skutek można natomiast uznać fakt, że dzięki programowi wiele osób było w stanie kupić swoją pierwszą nieruchomość (choć jednocześnie warto przypomnieć, że osoby, które zaciągnęły Bezpieczny Kredyt, miały lepszą zdolność kredytową niż ogół społeczeństwa).

Długofalowe skutki dopłat do kredytów hipotecznych są jednak co do zasady negatywne - a przynajmniej tak było w przypadku innych państw. Jak zauważa "Puls Biznesu", dopłaty wcale nie pomagają w zakupie nieruchomości, ponieważ prowadzą nie tylko do wzrostu cen, ale też - co może zaskakiwać - nie pobudzają aktywności budowlanej ani nie zwiększają odsetka rodzin zamieszkujących własną nieruchomość. Na przykład brytyjski program "Help to Buy", którego częścią były właśnie dopłaty do kredytów hipotecznych (a konkretniej: dofinansowanie w postaci nieoprocentowanego kredytu, zmniejszające m.in. wymagania co do wkładu własnego), spowodował wzrost cen nieruchomości na pograniczu metropolii Londynu; jednocześnie aktywność budowlana nie zwiększyła się. Co ciekawe, na pograniczu Anglii i Walii skutek był już zupełnie inny - tam ceny nie wzrosły znacząco, natomiast zwiększyła się aktywność budowlana. Najprawdopodobniej jednak było to związane z faktem, że pogranicze Anglii i Walii to głównie tereny wiejskie, gdzie podaż ziemi pod budowę jest znacznie większa - stąd łatwiej też o zwiększoną aktywność budowlaną.

Jak wskazuje "PB", podobne zależności zaobserwowano też w innych krajach, w których uruchomiono w pewnym momencie dopłaty do kredytów hipotecznych.

Kredyt na start będzie mieć mniejsze oddziaływanie niż Bezpieczny Kredyt?

Najprawdopodobniej za kilka miesięcy ruszy Kredyt na start, czyli kolejny program dopłat do kredytów hipotecznych (choć pierwotnie miało się to wydarzyć już w drugiej połowie 2024 r.). Na ten moment trudno przewidzieć, czy wpłynie na rynek nieruchomości w takim samym stopniu, co Bezpieczny Kredyt; część ekspertów jest zdania, że oddziaływanie i wzrost cen będzie mniejszy. Wiele zależy jednak od tego, jaki będzie ostateczny kształt ustawy wprowadzającej program.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt hipoteczny,kredyt na start,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Internet jest dosłownie wszędzie, więc dlaczego nie ma go w samolocie Ryanair?

18.02.2026 7:30, Jakub Bilski

Zwolnienie dyscyplinarne za Facebooka. Skrytykowałeś firmę w komentarzu? Sąd może przyznać rację szefowi

18.02.2026 6:45, Marcin Szermański

Oto czym się kierować, wybierając konto bankowe. Promocje są ważne, ale nie najważniejsze

17.02.2026 16:03, Rafał Chabasiński

Te zabiegi estetyczne mieliby wykonywać wyłącznie lekarze. Branża beauty reaguje oburzeniem

17.02.2026 15:29, Marcin Szermański

Nie każdy rodzic samotnie wychowujący dziecko może skorzystać z ulgi podatkowej

17.02.2026 14:44, Joanna Świba

Polska może zająć się badaniami UFO. Postulaty są już w Sejmie

17.02.2026 14:01, Mateusz Krakowski

To właśnie dlatego nigdy nie korzystam z wpłatomatów. Kolega niemal osiwiał w kilka chwil

17.02.2026 13:11, Marcin Szermański

Długie kolejki w przychodniach to nie norma. To łamanie praw pacjenta

17.02.2026 12:26, Joanna Świba

Nowe pułapki w KSeF. Przedsiębiorcy muszą uważać na techniczne ograniczenia

17.02.2026 11:40, Edyta Wara-Wąsowska

Vinted, donosy i urząd skarbowy. Sprzedawcy tracą dostęp do swoich kont

17.02.2026 10:56, Aleksandra Smusz

Rządzący chcą, by pielęgniarki miały większe kompetencje. Ale lekarze protestują

17.02.2026 10:31, Mateusz Krakowski

Kolejne zmiany w programie Czyste Powietrze. Beneficjenci powinni się ucieszyć

17.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Porównałam chińskie platformy zakupowe. Temu wypada naprawdę blado

17.02.2026 9:03, Joanna Świba

Członka rodziny możemy pozbawić majątku jednym zdaniem. Bez dowodów

17.02.2026 8:17, Miłosz Magrzyk

Przestańmy wreszcie udawać, że najem prywatny nie jest działalnością gospodarczą

17.02.2026 7:39, Rafał Chabasiński

Zamiast 800 plus darmowe GTA VI na premierę. Tak walczy się z niekorzystną demografią

17.02.2026 6:53, Miłosz Magrzyk

We Francji bez problemu można poślubić nieboszczyka

16.02.2026 21:38, Miłosz Magrzyk

Przekraczasz granicę? Jeśli masz przy sobie więcej niż ta kwota, możesz mieć problem

16.02.2026 16:37, Rafał Chabasiński

Znalazł skuteczny sposób na nieuczciwych telemarketerów. Reagują od razu

16.02.2026 15:44, Aleksandra Smusz

Podatkiem od nieruchomości nie zawsze musi być obciążony jej właściciel

16.02.2026 15:02, Joanna Świba

Polacy coraz chętniej zawierają małżeństwa z obcokrajowcami. I to pochodzącymi z konkretnego kraju

16.02.2026 14:16, Marcin Szermański

Małe firmy zyskają możliwość realnej kontroli L4 pracowników. Nowe przepisy od 13 kwietnia

16.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Ulgi w PIT w 2026 roku. Część z nich musisz dopisać ręcznie

16.02.2026 12:42, Mateusz Krakowski

Potrzeba 67 tys. zł na remont małego mieszkania w 2026 r. I to w optymistycznym wariancie

16.02.2026 12:03, Edyta Wara-Wąsowska

Sklepy powinny sprzedawać niedokończone produkty. Jako klienci bylibyśmy zachwyceni

16.02.2026 11:19, Miłosz Magrzyk

Linie lotnicze pozywają pasażerów za sprytne oszczędzanie

16.02.2026 10:37, Rafał Chabasiński

Za kilka dni spore zmiany w bankomatach. Znowu wypłacimy mniej

16.02.2026 9:56, Marcin Szermański

Singiel może zapomnieć o mieszkaniu w dużym mieście. Chyba że lubi przepłacać lub ma oszczędności

16.02.2026 9:36, Edyta Wara-Wąsowska

Szwajcarzy płacą specjalny podatek za to, że nie służą w wojsku. Kobiety nie muszą

16.02.2026 8:48, Rafał Chabasiński

Chcesz wziąć home office, bo boisz się panującej w firmie grypy? Życzę powodzenia w namawianiu szefa

16.02.2026 7:42, Rafał Chabasiński