W innych krajach dopłaty do kredytów hipotecznych nie kończyły się dobrze. I nie chodzi tylko o wzrost cen nieruchomości

REKLAMA

Home -
Finanse -
W innych krajach dopłaty do kredytów hipotecznych nie kończyły się dobrze. I nie chodzi tylko o wzrost cen nieruchomości

Nabór wniosków do Bezpiecznego Kredytu zakończył się oficjalnie na samym początku roku (realnie - jeszcze na koniec grudnia 2023). Kredyt na start ma natomiast wystartować prawdopodobnie dopiero w 2025 r. Być może jednak zanim to się stanie, rządzący powinni dokładniej przeanalizować doświadczenia innych krajów w udzielaniu dopłat do kredytów hipotecznych. Okazuje się, że wzrost cen nieruchomości to tylko jedna z negatywnych konsekwencji takich programów.

Edyta Wara-Wąsowska10.07.2024 8:20

Finanse

10.07.2024 8:20

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Skutki dopłat do kredytów hipotecznych są w dużej mierze negatywne. Tak było w innych krajach

W Polsce Bezpieczny Kredyt doprowadził do jeszcze większego tempa wzrostu cen nieruchomości - i raczej nikt nie ma co do tego wątpliwości. Dyskusyjna jest natomiast choćby kwestia podaży; część ekspertów uważa, że gdyby nie program dopłat, na rynek nie trafiłoby tyle mieszkań, a deweloperzy nie rozpoczęliby tylu inwestycji. Za pozytywny skutek można natomiast uznać fakt, że dzięki programowi wiele osób było w stanie kupić swoją pierwszą nieruchomość (choć jednocześnie warto przypomnieć, że osoby, które zaciągnęły Bezpieczny Kredyt, miały lepszą zdolność kredytową niż ogół społeczeństwa).

Długofalowe skutki dopłat do kredytów hipotecznych są jednak co do zasady negatywne - a przynajmniej tak było w przypadku innych państw. Jak zauważa "Puls Biznesu", dopłaty wcale nie pomagają w zakupie nieruchomości, ponieważ prowadzą nie tylko do wzrostu cen, ale też - co może zaskakiwać - nie pobudzają aktywności budowlanej ani nie zwiększają odsetka rodzin zamieszkujących własną nieruchomość. Na przykład brytyjski program "Help to Buy", którego częścią były właśnie dopłaty do kredytów hipotecznych (a konkretniej: dofinansowanie w postaci nieoprocentowanego kredytu, zmniejszające m.in. wymagania co do wkładu własnego), spowodował wzrost cen nieruchomości na pograniczu metropolii Londynu; jednocześnie aktywność budowlana nie zwiększyła się. Co ciekawe, na pograniczu Anglii i Walii skutek był już zupełnie inny - tam ceny nie wzrosły znacząco, natomiast zwiększyła się aktywność budowlana. Najprawdopodobniej jednak było to związane z faktem, że pogranicze Anglii i Walii to głównie tereny wiejskie, gdzie podaż ziemi pod budowę jest znacznie większa - stąd łatwiej też o zwiększoną aktywność budowlaną.

REKLAMA

Jak wskazuje "PB", podobne zależności zaobserwowano też w innych krajach, w których uruchomiono w pewnym momencie dopłaty do kredytów hipotecznych.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Kredyt na start będzie mieć mniejsze oddziaływanie niż Bezpieczny Kredyt?

Najprawdopodobniej za kilka miesięcy ruszy Kredyt na start, czyli kolejny program dopłat do kredytów hipotecznych (choć pierwotnie miało się to wydarzyć już w drugiej połowie 2024 r.). Na ten moment trudno przewidzieć, czy wpłynie na rynek nieruchomości w takim samym stopniu, co Bezpieczny Kredyt; część ekspertów jest zdania, że oddziaływanie i wzrost cen będzie mniejszy. Wiele zależy jednak od tego, jaki będzie ostateczny kształt ustawy wprowadzającej program.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt hipoteczny,kredyt na start,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Kolejna zmiana w płatnościach internetowych. mBank wprowadza nowe rozwiązanie

19.08.2025 7:46, Marek Śmigielski

Owacje na lotnisku. Aby polecieć Ryanairem, wyrwał kółka ze swojej walizki

19.08.2025 7:10, Jakub Bilski

Deweloperzy oddają do użytku bloki bez kanalizacji, w których trzeba wywozić szambo

19.08.2025 6:37, Aleksandra Smusz

Za nami bardzo dobry kwartał dla złota inwestycyjnego

19.08.2025 5:25, Filip Dąbrowski

Młodzi dzisiaj nie chcą domów i samochodów. Symbolem luksusu jest coś zupełnie innego

18.08.2025 20:02, Mateusz Krakowski

Nie tylko OKI. To konto też jest zwolnione z podatku Belki

18.08.2025 19:03, Katarzyna Zuba

DallBogg odpowiada na rekordową karę. Ich zdaniem Polska faworyzuje wielkie firmy ubezpieczeniowe

18.08.2025 18:02, Mariusz Lewandowski

Nie złap się na fałszywe inwestycje w akcje Orlenu. Rozpoznanie oszustwa jest proste

18.08.2025 17:21, Rafał Chabasiński

Lepiej nie przywoź odpadów do PSZOK-u w taki sposób. Inaczej zapłacisz mandat

18.08.2025 16:17, Mateusz Krakowski

Twoi znajomi podróżują więcej od ciebie. Nie jesteś jedyny

18.08.2025 15:26, Mariusz Lewandowski

Praca zdalna jedyną nadzieją dla emerytów

18.08.2025 14:20, Mariusz Lewandowski

Kupując coś na Vinted czy OLX możesz zostać zmuszony do płacenia składek ZUS sprzedającego

18.08.2025 13:35, Mariusz Lewandowski

Pracownicy fizyczni wcale nie są tak poszukiwani. Kolejne zmiany na rynku pracy

18.08.2025 12:52, Edyta Wara-Wąsowska

Polowanie na mieszkanie. Eksperci nie mają wątpliwości, że zaczyna się gorący czas na rynku

18.08.2025 11:57, Edyta Wara-Wąsowska

Santander Consumer Bank nie ma wątpliwości. Polacy nie są lojalni wobec banków

18.08.2025 11:01, Edyta Wara-Wąsowska

W Polsce jeszcze zjemy i przenocujemy u rodziny czy znajomych. Za granicą tak się nie da

18.08.2025 10:04, Aleksandra Smusz

Jak ktoś ma czas, to na otwieraniu kont bankowych może nieźle zarobić

18.08.2025 9:15, Rafał Chabasiński

Oto najatrakcyjniejsze i najbezpieczniejsze miejsca turystyczne w Polsce. Jest raport ekonomistów VeloBanku

18.08.2025 8:54, Marek Śmigielski

Dostałeś wezwanie do zapłaty abonamentu RTV? Najpierw sprawdź daty

18.08.2025 8:48, Rafał Chabasiński

Nie będzie cła na złoto. Trump natychmiast gasi własny pożar

18.08.2025 8:09, Filip Dąbrowski

Babcia dała wnuczkowi 20 tysięcy złotych. Wtedy na scenie pojawił się urząd skarbowy

18.08.2025 7:07, Jerzy Wilczek

Inwestorzy boją się o przyszłość Duolingo, skoro lepiej można się uczyć od ChataGPT

18.08.2025 6:18, Filip Dąbrowski

PayPal odciął Polakom dostęp do płatności w serwisie Steam

18.08.2025 5:13, Rafał Chabasiński

Mieszkańcom Krakowa nie chce się ż, gdy wszędzie widzą reklamy piwa

18.08.2025 4:55, Mariusz Lewandowski

Tak blisko końca wojny na Ukrainie jeszcze nie byliśmy. Ale za jaką cenę...

17.08.2025 20:52, Mariusz Lewandowski

Na rynku najmu trwa właśnie sezon na wielkie aneksowanie. Chodzi o pieniądze

17.08.2025 16:49, Jerzy Wilczek

Młodzież w poważnym kryzysie psychicznym. Ale pomocy może nie doczekać

17.08.2025 15:58, Miłosz Magrzyk

Media straszą nauczycieli zwolnieniem, ale moim zdaniem to się nie wydarzy

17.08.2025 14:30, Aleksandra Smusz

Na amerykańskiej giełdzie wskaźniki jak przed wielkim krachem dotcomów. Czy bańka pęka?

17.08.2025 13:07, Filip Dąbrowski

Podatek katastralny sprawi, że w górę pójdą duże mieszkania. Sprawdziliśmy jak teraz stoją ich notowania

17.08.2025 12:30, Jerzy Wilczek