Stare drzewa przy granicy działki zagrażające sąsiadom muszą zostać wycięte

Czasami zastanawiamy się nad tym, czy stare i słabe drzewa przy granicy działki, które nie są w najlepszej kondycji, należy wycinać. Wyrok Sądu Okręgowego w Płocku nie pozostawia nam wątpliwości – tak właśnie trzeba robić. W przypadku tej sprawy sąd dał priorytet interesom powoda, i zwrócił uwagę na działania pozwanego, które przyczyniły się do wieloletnich zaniedbań w pielęgnacji drzew, co skutkowało stwarzaniem zagrożenia dla sąsiadów.

Stare drzewa przy granicy działki stwarzają zagrożenie i muszą być wycinane

Jak informuje serwis Prawo.pl, sprawa dotyczyła szpaleru czternastu wyniosłych drzew (konkretnie jesionów i jednego graba). Drzewa są już stare, a duża część z nich ma ponad 100 lat. Dlatego stanowią one zagrożenie dla zdrowia i życia sąsiadów, którzy mieszkają po przeciwnej stronie płotu. Co ważne, w przypadku silnych wiatrów, budynki powoda będą w zasięgu upadających, masywnych drzew, gdyż ich szpaler jest odsłonięty od strony północno-zachodniej, skąd najczęściej wieją wiatry Polsce.

Sąd I instancji powołał się na art. 222 k.c:

Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń.

Sąd Rejonowy w Ciechanowie doszedł do wniosku, że właściciel nieruchomości ma również prawo żądać od swego sąsiada usunięcia lub przycięcia drzew, które negatywnie oddziałują na jego nieruchomość oraz stwarzają zagrożenie dla tej nieruchomości, w tym dla mienia i osób tam się znajdujących. Powód żądał usunięcia drzew w terminie 2 miesięcy, ewentualnie przycięcia korony drzew wymienionych w pozwie o 3 – 4 metry, zgodnie z opinią biegłego.

Sąd Okręgowy w Płocku nie uwzględnił apelacji pozwanego

Pozwany w apelacji zarzucił między innymi naruszenie zasady równego traktowania stron procesu i błędne uznanie, że drzewa stanowią zagrożenie dla sąsiadów.

Sąd II instancji przychylił się jednak do twierdzeń powoda i jego rodziny i stwierdził, że obawy o to, że drzewa mogą przewrócić się na ich działkę, są uzasadnione. Sąd Okręgowy stwierdził ponadto, że powód miał prawo obawiać się o zdrowie i życie swojej rodziny. Dodatkowo pozostawianie starych i słabych drzew, które w każdej chwili mogą przewrócić się na działkę powoda, należy traktować, jako korzystanie przez pozwanego ze swojej nieruchomości w sposób zakłócający ponad przeciętną miarę. Mając to na uwadze, sąd nałożył na pozwanego obowiązki przycięcia i wycięcia starych drzew.