Czy nieruchomość z umowy dożywocia wchodzi do majątku wspólnego?

Home -
Nieruchomości -
Umowa dożywocia wchodzi do majątku wspólnego, dlatego w razie rozwodu małżonkowie muszą się nią podzielić

Umowa dożywocia wchodzi do majątku wspólnego, dlatego w razie rozwodu małżonkowie muszą się nią podzielić

Umowa dożywocia zawierana jest w celu przekazania nieruchomości w zamian za dożywotnią opiekę. Taka umowa zastępuje często umowę darowizny lub sporządzenie testamentu i należy do popularnych sposobów rozporządzania swoim majątkiem na wypadek śmierci. Umowa dożywocia jest również znanym sposobem uniknięcia płacenia zachowku, jednak jak każda ma również swoje pułapki. Taka umowa wchodzi do majątku wspólnego, co oznacza, że w razie rozwodu trzeba się nią podzielić.

Justyna Bieniek30.04.2024 9:33

Nieruchomości

30.04.2024 9:33

Justyna Bieniek

redaktor

Nagłówki

Umowa dożywocia a rozwód

Gdy umowa dożywocia jest zawarta w trakcie trwania małżeństwa, nieruchomość objęta umową wchodzi do majątku wspólnego małżonków. W razie rozwodu staje się ona przedmiotem podziału majątku. Jest to zgodne z zasadą, że do majątku wspólnego wchodzi wszystko, co małżonkowie nabyli w trakcie trwania małżeństwa. Oczywiście z wyłączeniem przedmiotów, które zostały otrzymane w drodze spadku lub darowizny.

W przypadku rozwodu, umowa o dożywocie może wpłynąć na proces podziału majątku wspólnego, szczególnie jeśli jedno z małżonków ma prawo do korzystania z nieruchomości objętej umową. W takiej sytuacji, sąd może zdecydować, że wartość korzyści z umowy dożywocia będzie uwzględniona przy ustalaniu udziału każdego z małżonków w majątku wspólnym. Warto zauważyć, że konkretny sposób podziału majątku wspólnego zależy od wielu czynników, w tym od zasadności umowy dożywocia, wartości nieruchomości objętej umową oraz innych aktywów i zobowiązań małżonków.

Nieruchomość z umowy dożywocia wchodzi do majątku wspólnego

Umowa dożywocia tak naprawdę jest bardzo problematyczna w trakcie podziału majątku. Zakładając, że do podpisania takiej umowy doszło w ustroju wspólności majątkowej małżonków, wejdzie ona do majątku wspólnego, bez względu na to czy stroną umowy był jeden małżonek czy oboje. To oznacza, że oprócz nabycia nieruchomości, powstaje zobowiązanie opieki. Zgodnie z orzeczeniami sądów przyjmuje się, że taka opieka wykonywania jest z wykorzystaniem majątku wspólnego. W razie podziału majątku do podziału będzie więc nie tylko nieruchomość, ale również zobowiązanie w stosunku do dożywotnika.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Zyskaj nawet 1200 zł cashbacku

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Podział nieruchomości może odbyć się natomiast na zasadach, które dotyczą każdej innej nieruchomości. Może być to sprzedaż i podział uzyskanej kwoty albo przyznanie nieruchomości jednemu z małżonków z obowiązkiem spłaty. Teoretycznie może się więc tak zdarzyć, że małżonek zostanie bez nieruchomości, za to z obowiązkiem opieki. Sama sprzedaż również nie jest taka oczywista, taka nieruchomość należałoby sprzedać wraz ze zobowiązaniem względem dożywotników. To już jest bardzo trudne. Do tego dochodzą oczywiście względu emocjonalne i rodzinne. W końcu takie umowy zawierane są najczęściej między najbliższymi członkami rodzinny.

Decydując się na zawarcie takiej umowy warto mieć w pamięci powyższe. Dlatego założenia umowy oraz naszą sytuację rodzinną warto dokładnie przeanalizować i zrozumieć jej wpływ na proces rozwodowy oraz podział majątku wspólnego.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

podział majątku,rozwód,umowa dożywocia

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

"Poczta Polska z Danii" kończy z obsługą papierowych listów. Może już czas...

21.08.2025 20:30, Jerzy Wilczek

Masz prawo do rekompensaty za nieudany lot. Twoje dziecko też

21.08.2025 19:32, Miłosz Magrzyk

Rządzący działają po omacku. Proponowane zmiany w L4 nie są do końca przemyślane

21.08.2025 17:25, Mateusz Krakowski

Za przekroczenie dozwolonej prędkości moglibyśmy karać nawet 400 tys. zł grzywny

21.08.2025 16:26, Miłosz Magrzyk

Następca WIBOR faktycznie wydaje się lepszy, ale jest za to inny problem

21.08.2025 15:29, Rafał Chabasiński

DPD zmienia regulamin. Zapłacimy 5 złotych kary, jeśli kurier zapuka, a nas nie będzie w domu

21.08.2025 14:01, Mariusz Lewandowski

Śmiejemy się z Labubu, a Chińczycy zarabiają na zabawce kokosy

21.08.2025 13:39, Katarzyna Zuba

Czy Biedronka złamała prawo? Klient ze Słupska żąda interwencji UOKiK

21.08.2025 13:26, Mariusz Lewandowski

Ekonomiści ING i PKO BP są zgodni co do decyzji RPP ws. stóp procentowych

21.08.2025 12:46, Edyta Wara-Wąsowska

Zakaz palenia drewnem w kominkach od września? Resort komentuje doniesienia

21.08.2025 12:01, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS w pół roku odzyskał 150,5 mln zł z nieuczciwych L4. Zwolnienie to nie urlop

21.08.2025 11:20, Mariusz Lewandowski

AI ma destrukcyjny wpływ na nastolatków. Wielu z nich rozmawia już tylko z chatbotami

21.08.2025 11:15, Mateusz Krakowski

Paczkomaty InPost będą teraz dostępne w naszych samochodach

21.08.2025 10:41, Mariusz Lewandowski

800 plus zaraz będzie mniej warte od 500 plus z momentu rozpoczęcia programu

21.08.2025 9:57, Rafał Chabasiński

Rząd nie spełni ważnej obietnicy. Przedsiębiorcy mogą poczuć się oszukani

21.08.2025 8:57, Edyta Wara-Wąsowska

Przekształcanie umów przez PIP w etaty coraz bliżej

21.08.2025 8:21, Rafał Chabasiński

Znajomość języka angielskiego w CV robiła na kimś wrażenie 25 lat temu

21.08.2025 7:48, Jakub Bilski

Sklepy zaczynają płacić klientom za donoszenie

21.08.2025 6:53, Miłosz Magrzyk

Shein przestanie udawać, że nie jest chińską firmą. Ale chodzi też o debiut na giełdzie

21.08.2025 6:08, Filip Dąbrowski

Palantir z ogromną korektą na giełdzie. Czy słynna bańka pęka?

21.08.2025 5:54, Filip Dąbrowski

Zamiast trudnych egzaminów na prawo jazdy powinniśmy wprowadzić badania psychologiczne

20.08.2025 21:53, Rafał Chabasiński

Po co studiować, skoro można sobie wpisać Harvard na LinkedIn i wszyscy będą bić brawo

20.08.2025 21:15, Filip Dąbrowski

Quebonafide i powiększanie piersi. Patologia nadużyć na L4 jest tak wielka, że do gry weszli detektywi

20.08.2025 20:11, Jerzy Wilczek

Kiedy na stole pojawia się kasa, Polacy łgają, kradną i oszukują. Druzgocące wyniki badań

20.08.2025 19:20, Mariusz Lewandowski

Od rana spadki na Wall Street. Wszyscy czekają co powie w piątek amerykański Glapiński

20.08.2025 18:15, Filip Dąbrowski

Polacy częściej inwestują w kryptowaluty niż w akcje czy obligacje. Nowy trend

20.08.2025 17:26, Edyta Wara-Wąsowska

Zakończył się spór o „Chłopki”. Autorka poszła drogą twórcy Wiedźmina

20.08.2025 16:18, Mariusz Lewandowski

UODO do MSWiA: czas naprawić przepisy o inwigilacji. Wyroki TSUE i ETPC nie zostawiają już marginesu na „jakoś to będzie”

20.08.2025 15:25, Mariusz Lewandowski

Powstanie inwestycja finansowa warta 100 mld funtów. Ma to być nowy filar bezpieczeństwa Europy

20.08.2025 14:30, Igor Czabaj

Waszyngton chce kawałek Intela za dotację sprzed lat. Wyobrażacie sobie, ze Polska domaga się udziałów w spółkach, którym dała jachtowe z KPO?

20.08.2025 13:15, Filip Dąbrowski