Home -
Nieruchomości -
Umowa dożywocia wchodzi do majątku wspólnego, dlatego w razie rozwodu małżonkowie muszą się nią podzielić

Umowa dożywocia wchodzi do majątku wspólnego, dlatego w razie rozwodu małżonkowie muszą się nią podzielić

Umowa dożywocia zawierana jest w celu przekazania nieruchomości w zamian za dożywotnią opiekę. Taka umowa zastępuje często umowę darowizny lub sporządzenie testamentu i należy do popularnych sposobów rozporządzania swoim majątkiem na wypadek śmierci. Umowa dożywocia jest również znanym sposobem uniknięcia płacenia zachowku, jednak jak każda ma również swoje pułapki. Taka umowa wchodzi do majątku wspólnego, co oznacza, że w razie rozwodu trzeba się nią podzielić.

Justyna Bieniek30.04.2024 9:33

Nieruchomości

30.04.2024 9:33

Justyna Bieniek

redaktor

Nagłówki

Umowa dożywocia a rozwód

Gdy umowa dożywocia jest zawarta w trakcie trwania małżeństwa, nieruchomość objęta umową wchodzi do majątku wspólnego małżonków. W razie rozwodu staje się ona przedmiotem podziału majątku. Jest to zgodne z zasadą, że do majątku wspólnego wchodzi wszystko, co małżonkowie nabyli w trakcie trwania małżeństwa. Oczywiście z wyłączeniem przedmiotów, które zostały otrzymane w drodze spadku lub darowizny.

W przypadku rozwodu, umowa o dożywocie może wpłynąć na proces podziału majątku wspólnego, szczególnie jeśli jedno z małżonków ma prawo do korzystania z nieruchomości objętej umową. W takiej sytuacji, sąd może zdecydować, że wartość korzyści z umowy dożywocia będzie uwzględniona przy ustalaniu udziału każdego z małżonków w majątku wspólnym. Warto zauważyć, że konkretny sposób podziału majątku wspólnego zależy od wielu czynników, w tym od zasadności umowy dożywocia, wartości nieruchomości objętej umową oraz innych aktywów i zobowiązań małżonków.

Nieruchomość z umowy dożywocia wchodzi do majątku wspólnego

Umowa dożywocia tak naprawdę jest bardzo problematyczna w trakcie podziału majątku. Zakładając, że do podpisania takiej umowy doszło w ustroju wspólności majątkowej małżonków, wejdzie ona do majątku wspólnego, bez względu na to czy stroną umowy był jeden małżonek czy oboje. To oznacza, że oprócz nabycia nieruchomości, powstaje zobowiązanie opieki. Zgodnie z orzeczeniami sądów przyjmuje się, że taka opieka wykonywania jest z wykorzystaniem majątku wspólnego. W razie podziału majątku do podziału będzie więc nie tylko nieruchomość, ale również zobowiązanie w stosunku do dożywotnika.

Podział nieruchomości może odbyć się natomiast na zasadach, które dotyczą każdej innej nieruchomości. Może być to sprzedaż i podział uzyskanej kwoty albo przyznanie nieruchomości jednemu z małżonków z obowiązkiem spłaty. Teoretycznie może się więc tak zdarzyć, że małżonek zostanie bez nieruchomości, za to z obowiązkiem opieki. Sama sprzedaż również nie jest taka oczywista, taka nieruchomość należałoby sprzedać wraz ze zobowiązaniem względem dożywotników. To już jest bardzo trudne. Do tego dochodzą oczywiście względu emocjonalne i rodzinne. W końcu takie umowy zawierane są najczęściej między najbliższymi członkami rodzinny.

Decydując się na zawarcie takiej umowy warto mieć w pamięci powyższe. Dlatego założenia umowy oraz naszą sytuację rodzinną warto dokładnie przeanalizować i zrozumieć jej wpływ na proces rozwodowy oraz podział majątku wspólnego.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

podział majątku,rozwód,umowa dożywocia

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Program „Mieszkanie za remont” to pułapka. Za remont mieszkania trzeba zapłacić nawet 300 tys. zł

05.12.2025 15:57, Aleksandra Smusz

Zadzwoń na stację i zapytaj o cenę paliwa. Jeśli ci odpowiedzą, będziesz szczęściarzem

05.12.2025 15:02, Miłosz Magrzyk

Ten Fiat mógł być polskim hitem i dać pracę wielu osobom. Ale powstaje u konkurencji

05.12.2025 14:11, Marcin Szermański

Możesz mieć dom z basenem i luksusowy samochód, a wciąż być biedny jak mysz kościelna

05.12.2025 13:20, Miłosz Magrzyk

Zapłacił 25 zł za "Czekoladę Gdańską" na jarmarku. W środku znalazł produkt z Aldi za grosze

05.12.2025 12:30, Mateusz Krakowski

To, że umiesz obsługiwać ChatGPT, o niczym nie świadczy. Prawdziwy postęp technologiczny dzieje się gdzie indziej

05.12.2025 11:55, Jakub Bilski

W tych miastach Polski nikt nie chce mieszkać. To dalekosiężne skutki polityki wewnętrznej i UE

05.12.2025 11:28, Marcin Szermański

Wielka ulga dla pracujących na B2B. Nie będzie karania firm i płacenia składek ZUS wstecz

05.12.2025 10:42, Edyta Wara-Wąsowska

Allegro łączy siły z ChatGPT. Nowa funkcja całkowicie zmienia sposób zakupów

05.12.2025 10:24, Mateusz Krakowski

Wyniki kontroli taksówek w Warszawie są szokujące. Alkohol to tylko jeden z problemów

05.12.2025 9:44, Mateusz Krakowski

Jest nowa prognoza dla rynku nieruchomości na 2026 rok. Dobra wiadomość dla kupujących

05.12.2025 8:51, Edyta Wara-Wąsowska

Duży apartament i mały zysk. Hotelarka mówi o swojej porażce na Bookingu

05.12.2025 8:05, Aleksandra Smusz

Koniec z płaceniem "za ściany". Zmiany w prawie pozwolą kupującym zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych

05.12.2025 7:19, Edyta Wara-Wąsowska

Pracownicy Dino mają dość. Zarabiają grosze, a na dodatek jest im zimno

05.12.2025 6:58, Mateusz Krakowski

Tańsze ogrzewanie gazem. Inwestycja w nowy piec zwraca się po 3 latach

05.12.2025 6:33, Aleksandra Smusz

Nie opłaca się ubezpieczać sprzętu elektronicznego. Bierz polisę tylko w nielicznych przypadkach

04.12.2025 23:00, Marcin Szermański

Choinka na samochodzie to nie zawsze jest dobry pomysł. Za ten błąd zapłacisz więcej niż za drzewko

04.12.2025 15:52, Mateusz Krakowski

Pies miał mieć lepiej niż Polak. Prezydent wytyka posłom błędy i proponuje własne rozwiązanie

04.12.2025 14:53, Rafał Chabasiński

Absurd na polskich drogach. To rozwiązanie pomogłoby wielu kierowcom, a działa tylko w niektórych miastach

04.12.2025 13:58, Marcin Szermański

Zbędne ubrania. Zobacz, jak wyciągnąć z nich dodatkowe pieniądze bez zdjęć, opisów i wysyłki

04.12.2025 13:09, Aleksandra Smusz

To ten banknot Polacy najczęściej wrzucają na kościelną tacę. Można się zdziwić

04.12.2025 12:28, Mateusz Krakowski

Mycie okien na L4 jest ryzykowne. To proszenie się o kontrolę ZUS-u

04.12.2025 12:21, Mateusz Krakowski

Banki odkręciły kurek z pieniędzmi. Przeciętna rodzina pożyczy prawie milion złotych

04.12.2025 11:09, Marek Śmigielski

Gdzie tanio wymienić walutę? Od czego zależy kurs walut?

04.12.2025 11:00, Materiał Partnera Bezprawnika

Rewolucja dla oszczędzających coraz bliżej. Jest jednak jeden haczyk

04.12.2025 10:29, Edyta Wara-Wąsowska

Wielka zmiana dla kierowców stała się faktem. Zaoszczędzą pieniądze i czas

04.12.2025 9:41, Marcin Szermański

Kupiłeś prezent w sieci? Uważaj, zanim zerwiesz folię, bo tego towaru sklep nie przyjmie z powrotem

04.12.2025 8:57, Aleksandra Smusz

Koniec składki zdrowotnej. Nowy pomysł uderzy w konkretną grupę

04.12.2025 8:17, Edyta Wara-Wąsowska

Visa i Mastercard podnoszą opłaty za wypłatę z bankomatów. To oznacza podwyżki dla klientów

04.12.2025 7:59, Marek Śmigielski

Raty kredytów niższe łącznie nawet o 600 zł. A to jeszcze nie koniec obniżek stóp

04.12.2025 7:32, Edyta Wara-Wąsowska