Home -
Nieruchomości -
Polacy obawiają się, że wojna w Ukrainie rozszerzy się na inne państwa. A to przekłada się na rynek nieruchomości

Polacy obawiają się, że wojna w Ukrainie rozszerzy się na inne państwa. A to przekłada się na rynek nieruchomości

Najnowsze badanie portalu Nieruchomosci-online.pl rzuca światło na nastroje polskich nabywców nieruchomości, ujawniając, że decyzje o zaciągnięciu kredytu hipotecznego podejmowane są dziś w cieniu obaw o bezpieczeństwo narodowe i stabilność społeczną. Aż 41 proc. badanych obawia się rozszerzenia wojny w Ukrainie na inne państwa, a blisko trzy czwarte przewiduje wzrost napięć wewnętrznych w kraju. Jak to wpływa - i może wpłynąć w przyszłości - na rynek nieruchomości?

Edyta Wara-Wąsowska08.01.2026 9:24

Nieruchomości

08.01.2026 9:24

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Wojna nie blokuje, ale każe kalkulować. I już teraz ma wpływ na rynek nieruchomości

Choć od wybuchu pełnoskalowej wojny za naszą wschodnią granicą minęło już kilka lat, nie oznacza to, że Polacy na niego zobojętnieli. Z badania wynika, że ryzyko eskalacji działań zbrojnych na inne kraje regionu jest realnym scenariuszem dla ponad 40 proc. respondentów.

Co ciekawe, strach ten jest demokratyczny geograficznie - niemal w równym stopniu dotyczy mieszkańców metropolii, co osób z małych wsi. Zauważalna jest jednak przepaść pokoleniowa; najmłodsi (18-24 lata) wykazują relatywny optymizm, podczas gdy w grupie 55+ pesymizm dominuje u niemal co drugiego badanego.

Rafał Bieńkowski, ekspert portalu Nieruchomosci-online.pl, diagnozuje to zjawisko jako "czynnik tła”. Wojna nie zamroziła rynku - transakcje wciąż są zawierane, a Polacy nie porzucili marzeń o własnym M. Jednak sytuacja na Ukrainie zmieniła algorytm podejmowania decyzji. Klienci stali się ostrożniejsi, a proces zakupowy uległ wydłużeniu.

Zamiast impulsywnego "kupuję, bo zdrożeje”, mamy do czynienia z kalkulacją ryzyka. Nabywcy częściej się zastanawiają, co stanie się z ich nieruchomością - ale i kredytem hipotecznym - w razie wybuchu wojny.

Polacy uważają, że czeka nas dalszy wzrost napięć i podziałów w kraju

Jeszcze bardziej niepokojące wnioski płyną z analizy nastrojów wewnętrznych. Aż 70 proc. uczestników badania spodziewa się w 2026 r. wzrostu napięć i podziałów społecznych w Polsce. Ten wskaźnik pesymizmu jest niezwykle wysoki i - podobnie jak w przypadku wojny - rośnie wraz z wiekiem respondentów.

Dla rynku nieruchomości, który opiera się na długoterminowym zaufaniu, jest to sygnał alarmowy. Poczucie stabilności to fundament, na którym buduje się zobowiązania kredytowe na 20 czy 30 lat. Gdy debata publiczna wrze, a obywatele obawiają się nagłych zwrotów akcji - czy to w systemie podatkowym, programach mieszkaniowych czy na rynku pracy - naturalną reakcją jest asekuranctwo. To natomiast może zaszkodzić rynkowi nieruchomości.

Pragmatyzm zamiast marzeń. Mniejszy metraż, wyższy wkład

Jak te nastroje przekładają się na konkretne decyzje przy biurku doradcy kredytowego? Eksperci obserwują wyraźny zwrot ku pragmatyzmowi. Klienci, zamiast wykorzystywać maksymalnie zdolność kredytową, coraz częściej celują w rozwiązania bezpieczniejsze.

W praktyce oznacza to rezygnację z zakupu "domu marzeń” na rzecz mniejszego mieszkania, które generuje niższą ratę i łatwiej je upłynnić w razie kryzysu. Rośnie także skłonność do angażowania wyższego wkładu własnego, by zminimalizować ekspozycję na ryzyko stopy procentowej.

Część potencjalnych nabywców, dysponujących gotówką, w ogóle wstrzymuje się z zakupem, wybierając płynność finansową zamiast zamrażania środków w murach w niepewnych czasach. Rynek nieruchomości w 2026 r. staje się więc rynkiem klienta ostrożnego, dla którego bezpieczeństwo finansowe jest ważniejsze niż prestiż czy metraż.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,Ukraina,wojna w ukrainie,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Pogrzeb za 10-15 tys. zł to nowa norma. Podwyżka zasiłku tylko to utrwali

09.01.2026 7:02, Mariusz Lewandowski

Trump chce kupić Grenlandię. Europa rozważa układ: wyspa za gwarancje dla Ukrainy

09.01.2026 6:46, Filip Dąbrowski

Jawność płac w 2026: Rzecznik MŚP ostrzega, że projekt ustawy może dobić małe firmy

09.01.2026 6:21, Mariusz Lewandowski

Inflacji już nie będzie? Raiffeisen Digital Bank wprowadza lokatę na 3 lata

09.01.2026 5:55, Mariusz Lewandowski

W tym kraju nie ma pracy dla ludzi z moim wykształceniem

08.01.2026 22:36, Joanna Świba

Konto Mieszkaniowe założysz teraz na nowych zasadach. Banki już zmieniły jego warunki

08.01.2026 16:21, Katarzyna Zuba

Można już składać specjalne wnioski do ZUS. Dzięki nim możliwy jest m.in. dłuższy urlop

08.01.2026 15:37, Marek Śmigielski

Mieszkanie 70 metrów i 3000 zł za prąd w grudniu. To niestety rzeczywistość części Polaków

08.01.2026 14:51, Aleksandra Smusz

Mam trzy sposoby, aby nie płacić kaucji za butelki. Zaoszczędzę dzięki nim czas i pieniądze

08.01.2026 14:04, Marcin Szermański

Udział węgla w produkcji prądu spadł poniżej 50 proc. Fotowoltaika i wiatraki wysuwają się na prowadzenie

08.01.2026 13:18, Edyta Wara-Wąsowska

Masło i szynka zamiast butów i sukienki. Oto nowa rzeczywistość na Vinted

08.01.2026 12:36, Joanna Świba

Kolejek do lekarza nie skrócisz. Możesz jednak skorzystać ze specjalnej wyszukiwarki

08.01.2026 11:47, Mateusz Krakowski

Świetna wiadomość dla dorabiających. W 2026 r. będą mogli zarobić więcej bez płacenia składek ZUS

08.01.2026 10:56, Edyta Wara-Wąsowska

Czy bank może skanować dowód osobisty klienta? Tak, ale wcale nie w każdej sytuacji

08.01.2026 10:08, Marek Śmigielski

Polacy obawiają się, że wojna w Ukrainie rozszerzy się na inne państwa. A to przekłada się na rynek nieruchomości

08.01.2026 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

„Najgorsze jedzenie w historii”. Pasażer Ryanaira zapłacił prawie 60 zł, a załoga w ramach przeprosin dała mu chipsy

08.01.2026 8:44, Jakub Bilski

USA nie wykluczają ataku na NATO. Polska będzie musiała wejść do wojny przeciw Amerykanom

08.01.2026 7:51, Jakub Kralka

Jeśli Polska chce wejść do G20, niech poprawi jakość stanowienia prawa

08.01.2026 6:56, Jakub Kralka

Orange policzyło w te Święta ile słoików mieszka w Warszawie. Wyniki są oszałamiające

08.01.2026 6:35, Mariusz Lewandowski

Trump zakaże firmom kupowania kolejnych domów. Polskę ta dyskusja dopiero czeka

08.01.2026 6:33, Filip Dąbrowski

Liczyliście na jawność wynagrodzeń w ogłoszeniach o pracę? Pracodawcy wcale nie muszą ich podawać

07.01.2026 20:46, Katarzyna Zuba

Szybkie przelewy powinny być darmowe. Tymczasem to luksusowa usługa. Millennium i Paribas najdroższe

07.01.2026 16:49, Marcin Szermański

Rejestracja działalności i sprzedaż na Amazonie. To prostsze, niż myślisz

07.01.2026 16:48, Rafał Chabasiński

Z systemów na wzór BLIK-a korzystają też inne kraje. Przypadek Niemiec to wyjątek, a nie reguła

07.01.2026 15:41, Mateusz Krakowski

Za niecałe 300 tys. zł możesz „zamrozić” swoją głowę. W nadziei, że ktoś cię kiedyś ożywi

07.01.2026 14:52, Miłosz Magrzyk

17-latek nie może kupić piwa czy energetyka, ale od marca będzie mógł starać się o prawo jazdy

07.01.2026 14:01, Marcin Szermański

Pracuje w korporacji i używa 20-letniego telefonu Sony Ericsson. Zapytałam, jak to w ogóle możliwe

07.01.2026 13:05, Aleksandra Smusz

Dobre wiadomości dla przedsiębiorców w kwestii VAT i PIT. Zmiany w prawie już obowiązują

07.01.2026 12:14, Edyta Wara-Wąsowska

W 10 lat liczba imigrantów pracujących w Polsce wzrosła dziesięciokrotnie. A pewnie i tak jest ich znacznie więcej

07.01.2026 11:34, Marcin Szermański

Polska to kraj coraz większych paradoksów. Jednak rok 2026 znowu zaliczymy na plus

07.01.2026 10:50, Mateusz Krakowski