Można wynająć zapuszczone mieszkanie bez ryzyka. Oto nisza, o której mało kto wie

Fachowcy są zainteresowani nieruchomościami w pobliżu prowadzonych budów

Mimo pewnego zastoju w ostatnich latach duże inwestycje budowlane występują wszędzie – od wsi, poprzez Polskę powiatową, aż po największe miasta.

Firmy często szukają zaniedbanych mieszkań i domów jako specyficznego rodzaju kwater dla pracowników – takich, w których mogą się czuć swobodnie, nie martwiąc się tym, że po powrocie w brudnym ubraniu z budowy zanieczyszczą odnowione lokum.

Większość mieszkań, nawet tych w dramatycznym stanie, spełnia wymogi firm budowlanych

Poszukiwane przez przedsiębiorstwa lokale muszą jedynie spełniać minimalne standardy. Podstawowa kwestia to zatem ogrzewanie.

Poza tym muszą mieć sprawną instalację elektryczną, kuchnię z elementarnym wyposażeniem i łazienkę. Ich wygląd zazwyczaj jest bez znaczenia.

Chcąc wynająć mieszkanie firmie budowlanej, trzeba wykazać się własną inicjatywą

Jeśli akurat posiadamy lokal do kapitalnego remontu w pobliżu inwestycji deweloperskich i nie przeszkadza nam perspektywa pogorszenia jego stanu, warto porozmawiać na ten temat z kierownikiem budowy. Dobrym pomysłem może być też umieszczenie ogłoszenia na forach branżowych.

Firmy budowlane są gotowe wynająć mieszkania do kapitalnego remontu za około połowę ceny rynkowej. Często podpisują umowy na okres od roku do dwóch lat.

Choć suma odstępnego może być niewielka, dla osoby, która posiada lokal do generalnego remontu, stanowi ona zawsze duży zastrzyk gotówki na sfinansowanie niezbędnych prac.

Sporą zaletą wynajmowania mieszkania budowlańcom jest też to, że umowę podpisujemy z firmą. Stąd wszelkie ryzyka związane z tym, że nie będzie ona chciała opuścić lokum, są minimalne.

Minus takiego najmu stanowi fakt, że fachowcy w blokach zazwyczaj zanieczyszczają klatkę schodową

Ich poruszanie się między inwestycją a lokalem z pewnością będzie pozostawiać sporo śladów na korytarzu, co często prowadzi do konfliktów z sąsiadami.

I to jednak można rozwiązać. Najrozsądniejszą opcją jest zawarcie w umowie zapisów o sprzątaniu klatki schodowej w dni robocze.

Sąsiadów można także obłaskawić na inne sposoby. Jeśli firma budowlana dba o pracowników i chce, by mieli oni kwatery blisko inwestycji, nierzadko jest gotowa na wiele ustępstw.

Dla przykładu, gdy w bloku, gdzie znajduje się mieszkanie, muszą być wykonane jakieś prace, może wykonać je w niższej cenie (oczywiście po podjęciu wymaganych przepisami uchwał).

Budowlańcy w okresach przestojów okazują się także pomocni w ramach drobnej, sąsiedzkiej pomocy. Jeśli będzie tak akurat w naszym przypadku, może się okazać, że wynajem zapuszczonego mieszkania stanie się korzystny dla wszystkich: i dla firmy, i dla nas, i dla sąsiadów.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj