Wynajmowanie mieszkania cudzoziemcom – tak warto zabezpieczyć swoje prawa

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Wynajmowanie mieszkania cudzoziemcom - tak warto zabezpieczyć swoje prawa

Wynajmowanie mieszkania cudzoziemcom - tak warto zabezpieczyć swoje prawa

W ostatnich latach Polska stała się krajem, w którym liczba cudzoziemców zwiększyła się w bardzo gwałtowny sposób. Jest to oczywiście spowodowane wojną za naszą wschodnią granicą i falą uchodźców z Ukrainy. Jednak do Polski przybywają także cudzoziemcy z dalekich krajów (często azjatyckich), którzy chcą tutaj podjąć pracę. Wielu właścicieli mieszkań ma opory przed wynajmowaniem ich cudzoziemcom, jednak istnieje kilka sposobów, aby zabezpieczyć w lepszym stopniu ich interesy.

Mateusz Krakowski15.04.2024 15:59

Nieruchomości

15.04.2024 15:59

Mateusz Krakowski

redaktor

Nagłówki

Wynajmujący powinien poprosić np. o oświadczenie w formie aktu notarialnego, dołączone do umowy najmu

Zażądanie tego typu oświadczenia może dać wynajmującemu większe pole manewru w przypadku chęci pozbycia się nierzetelnego najemcy z lokalu. Pomimo tego, że uzyskanie tego typu dokumentu może wiązać się z zaangażowaniem w czynności notarialne tłumacza przysięgłego, po uzyskaniu go wynajmujący będzie mógł nakazać opróżnienie i wydanie lokalu przez nieuczciwego najemcę.

Pisemna umowa najmu oraz dane z karty pobytu i paszportu są również istotne przy wynajmie mieszkania

Mając obawy przed wynajmem mieszkania cudzoziemcom, warto zadbać o to, aby umowa najmu była sporządzona pisemnie oraz zostały dołączone do niej dane osoby, widniejące w dokumentach (np. paszporcie czy karcie pobytu). Wynajmujący może także zażądać zaświadczenia o wysokości dochodów potencjalnego najemcy, a także listu polecającego od poprzedniego wynajmującego. W naszym kraju takie działanie jest jeszcze mało popularne, jednak w krajach zachodnich jest powszechne i uważane za normę.

REKLAMA

Sporządzenie umowy najmu w języku ojczystym najemcy

Pomimo tego, że polskie prawo nie nakłada na osobę wynajmującą mieszkanie obowiązku sporządzania umowy w języku najemcy, takie działanie również powinno być uznawane za element zabezpieczania interesów wynajmującego. Sporządzanie umowy w języku, którym posługuje się najemca, jest ważne także z innego powodu – umożliwia najemcy zapoznanie się ze wszystkimi aspektami umowy. Sporządzanie umowy w języku ojczystym najemcy, może być ważne także podczas ewentualnego procesu sądowego. W wielu wypadkach sądy lub urzędy nie uznają tłumaczenia angielskiego i będą żądały wersji polskiej i sporządzonej w języku, którym posługuje się najemca.

Wysoka kaucja również może być formą zabezpieczenia interesów wynajmującego

Z uwagi na fakt trudności w zawieraniu umowy najmu okazjonalnego z cudzoziemcem, wysoka kaucja może stać się pewnego rodzaju elementem weryfikującym nieuczciwym najemców z zagranicy. Wynajmujący może ją dowolnie kształtować i w razie potrzeby może stać się ona zabezpieczeniem przed najbardziej nieuczciwymi i bezprawnymi działaniami (np. zniszczeniem mienia).

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

cudzoziemcy, mieszkanie, najem, wynajem, wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nie kupujemy mieszkań, bo czekamy na stopy

05.07.2025 12:35, Mariusz Lewandowski

Kryzys dolara to z dobry moment dla złota. Dla złotówkowiczów ono wręcz tanieje

05.07.2025 12:21, Mariusz Lewandowski

Bombonierka to już łapówka. Bezpieczniej nie dawać i nie przyjmować

05.07.2025 9:21, Igor Czabaj

Na promocjach w bankach można zarobić tysiące złotych, ale na co dzień warto być wiernym

05.07.2025 8:21, Aleksandra Smusz

Zmierzch kart płatniczych. Mastercard potężnie inwestuje w swojego BLIKA na sterydach

05.07.2025 7:35, Igor Czabaj

Powariowali z tymi opłatami w strefach płatnego parkowania

05.07.2025 6:46, Joanna Świba

Eksperci alarmują, że nie wszystko złoto, co od "Santander Banku"

05.07.2025 4:21, Mariusz Lewandowski

Leczysz się u "szarlatana"? To później będziesz musiał leczyć się u psychiatry

04.07.2025 18:00, Joanna Świba

Co zdrożało w ciągu roku najbardziej? Wbrew pozorom wcale nie produkty żywnościowe

04.07.2025 16:43, Katarzyna Zuba

Może i UE wymusi darmowy bagaż podręczny, ale za to szykuje się inny problem

04.07.2025 15:31, Joanna Świba

Już wkrótce nauczyciele mogą zacząć tracić pracę. Powód jest oczywisty

04.07.2025 14:17, Joanna Świba

Można dostać pieniądze na kurs lub studia podyplomowe. BGK przyznaje, że program cieszy się zainteresowaniem

04.07.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Wynagrodzenia Polaków mają teraz rosnąć wolniej. Zdaniem prezesa NBP to dobrze

04.07.2025 12:15, Mateusz Krakowski

Absurd u deweloperów. Chcą więcej pieniędzy za coś, co większość osób irytuje

04.07.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Ministerstwo szykuje zmiany w wypłacie zasiłku opiekuńczego. Procedury będą prostsze

04.07.2025 10:45, Mateusz Krakowski

W tych miejscach można pracować zdalnie za darmo. I nie chodzi o własne mieszkanie

04.07.2025 9:58, Aleksandra Smusz

Już pod koniec 2026 r. kredytobiorcy mogą znaleźć się w sytuacji, na którą czekają od dawna

04.07.2025 9:33, Edyta Wara-Wąsowska

Nie powinniśmy pozwalać samorządom na takie działania. To powoduje prawny bałagan

04.07.2025 8:46, Joanna Świba

Te polisy OC stracą ważność. Lepiej sprawdź, gdzie ubezpieczyłeś samochód

04.07.2025 7:48, Joanna Świba

Jeśli masz problematycznego sąsiada, to lepiej ubezpiecz mieszkanie

04.07.2025 6:57, Aleksandra Smusz

Pracodawca zwleka z przedłużeniem umowy o pracę? Sporo można na tym ugrać

03.07.2025 20:42, Joanna Świba

Firmy w Polsce coraz częściej nie chcą słyszeć o etacie. Wolą nowoczesne formy zatrudnienia

03.07.2025 15:57, Mateusz Krakowski

Złośliwi wydawcy kasują graczom ich gry. Cała grająca Europa zjednoczyła się do walki

03.07.2025 14:09, Mariusz Lewandowski

Chciwość Ubera nie zna granic. Zapłać 5 zł albo najpierw obwiozą twój obiad po całym mieście

03.07.2025 13:35, Jakub Kralka

UOKiK alarmuje. Polskie sklepy odzieżowe są pełne niskiej jakości towaru z Chin

03.07.2025 13:27, Mateusz Krakowski

Statystyczny Polak będzie wytwarzał wkrótce pół tony odpadów rocznie

03.07.2025 12:53, Mateusz Krakowski

Przedsiębiorcy nie uciekną już przed tym obowiązkiem. Ale MF ich pociesza

03.07.2025 12:08, Edyta Wara-Wąsowska

To właśnie te obligacje Polacy wybierają najchętniej. I nic dziwnego

03.07.2025 11:29, Mateusz Krakowski

Nie ma sensu się oszukiwać. Mieszkania od deweloperów ostatecznie i tak podrożały

03.07.2025 10:19, Edyta Wara-Wąsowska

Rząd wyśle specjalną broszurę do każdego domu

03.07.2025 9:39, Mateusz Krakowski