- Bezprawnik -
- Finanse -
- Zdolność kredytowa modelowej rodziny w 2019 roku to nawet ponad pół miliona złotych
Zdolność kredytowa modelowej rodziny w 2019 roku to nawet ponad pół miliona złotych
Zdolność kredytowa modelowej rodziny Kowalskich może wynosić nawet ponad pół miliona złotych. Wszystko zależy jednak od banku, który wybierzemy - kredyty hipoteczne różnią się między sobą. Podczas gdy w Raiffeisen Polbank maksymalna kwota pożyczki wyniesie niemal 550 tysięcy, w Credit Agricole prawie 100 tysięcy mniej. Analiza Open Finance wskazuje powody takiego stanu rzeczy.

Modelowa rodzina, czyli jaka? W omawianej analizie było to 2+1 (dwoje rodziców i jedno dziecko) z pewnymi dodatkowymi założeniami. Oboje rodzice pracują, oboje zarabiają średnią krajową. Mają pozytywną historię kredytową, brak innych kredytów czy kart kredytowych. Kredyt hipoteczny byłby na trzydzieści lat, połączony z założeniem w danym banku konta, na które wpływałyby wypłaty oraz założeniem karty płatniczej bądź kredytowej. Za taką kwotę w każdym mieście w Polsce bez wątpienia można kupić przyzwoitą nieruchomość.
Zdolność kredytowa modelowej rodziny rośnie, bo rośnie pensja
Mimo, że płaca minimalna rośnie, zdolność kredytowa nie przyrasta równie szybko. Mało tego, z analizy Open Finance wynika, że gdyby pensje pozostały na tym samym poziomie co sprzed dwóch laty, zdolność kredytowa stopniałaby o 5-10%. Wygląda więc na to, że przewidywania, że z roku na rok może być trudniej o kredyt hipoteczny, nie są bezzasadne. Banki są ostrożne przy udzielaniu kredytów, konsumenci również powinni tacy być. W przypadku zmiany stóp procentowych i wybuchu kryzysu, płace mogą zacząć topnieć w oczach, a raty - urosnąć.
Dodatkowo należy pamiętać, że w przypadku kredytów hipotecznych, nie wystarczą one same z siebie na zakup nieruchomości. Obowiązkowe są również wkłady własne w wysokości 10 bądź 20% wartości nieruchomości. Te zaś wcale nie są łatwe do zebrania, gdyż ceny nieruchomości wciąż rosną. Z pewnością nie pomaga również zwiększona inflacja.
Ile zaproponuje dany bank?
W ankiecie Open Finance wzięło udział 13 banków. Wspomniane wcześniej dwa prezentują największy bądź najmniejszy oferowany kredyt. Wartość medianową, czyli taką z połowy stawki, prezentuje Santander, oferując naszej modelowej rodzince Kowalskich niewiele ponad 490 000 złotych kredytu. Ponad pół miliona dostaniemy jeszcze w banku Pocztowym, Millennium, Pekao, BGŻ BNP Paribas i Eurobanku. Natomiast mniej niż w Santanderze oferują mBank PKO Bank Hipoteczny, PKO Bank Polski, ING i Alior Bank. Między pierwszym a ostatnim pojawia się zatem spora przepaść, wynosząca prawie 100 000 złotych.
zobacz więcej:

Budujemy mieszkania, a nie będzie miał w nich kto mieszkać. Era rentierów dobiega końca szybciej, niż się wydawało
02.05.2026 7:33, Joanna Świba
02.05.2026 6:56, Igor Czabaj
01.05.2026 12:34, Piotr Janus
01.05.2026 12:21, Rafał Chabasiński
01.05.2026 12:15, Jakub Kralka

Wolny rynek to mit, gdy w grze są Chiny, Rosja i petrodolary. Tak działa nowa zimna wojna gospodarcza
01.05.2026 11:02, Rafał Chabasiński
01.05.2026 10:35, Joanna Świba
01.05.2026 9:50, Marcin Szermański
01.05.2026 9:15, Marcin Szermański

Nadchodzi koniec dyktowania testamentu u wójta. Nic nie szkodzi, bo i tak prawie nikt z niego nie korzystał
01.05.2026 8:42, Rafał Chabasiński
01.05.2026 8:05, Rafał Chabasiński
01.05.2026 7:28, Rafał Chabasiński
01.05.2026 6:35, Rafał Chabasiński

„Unikajcie mężczyzn” - w taki sposób szef niemieckiego związku kryminalistów policyjnych alarmuje o rosnącej skali gwałtów
30.04.2026 22:36, Igor Czabaj
30.04.2026 15:54, Rafał Chabasiński
30.04.2026 15:01, Aleksandra Smusz
30.04.2026 14:57, Marcin Szermański
30.04.2026 14:12, Joanna Świba
30.04.2026 13:25, Rafał Chabasiński
30.04.2026 12:42, Marcin Szermański
30.04.2026 11:54, Marek Śmigielski
30.04.2026 11:00, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 10:23, Piotr Janus
30.04.2026 9:46, Marcin Szermański
30.04.2026 9:09, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 7:56, Rafał Chabasiński
30.04.2026 7:09, Mateusz Krakowski
30.04.2026 6:28, Joanna Świba
29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk

























