- Bezprawnik -
- Firma -
- Można prowadzić działalność gospodarczą w garażu. Ale nie będzie to ani tanie, ani proste
Można prowadzić działalność gospodarczą w garażu. Ale nie będzie to ani tanie, ani proste
Wielu przedsiębiorców potrzebuje lokalu, w którym mogłoby urządzić przestrzeń, potrzebną do wygodnego prowadzenia działalności gospodarczej. Duża część właścicieli firm myśli o wynajmie, jednak lepszą opcją jest adaptacja garażu pod działalność gospodarczą. Dzięki temu przedsiębiorcy będą mogli zaaranżować w garażu nie tylko biuro, ale także urządzić w nim lokal handlowo-usługowy. Procedura adaptacji garażu na potrzeby działalności gospodarczej wymaga jednak spełnienia kilku ważnych warunków.
Adaptacja garażu pod działalność to czasem lepsze wyjście od wynajmu lokalu
Pomimo tego, że według polskiego prawa wszelkie obiekty powinny być użytkowanie zgodnie z ich pierwotnym przeznaczeniem, garaż może być obiektem budowlanym, który może zostać objęty zmianą sposobu użytkowania. Traktuje o tym art. 71 prawa budowlanego:
Jednak zmiana sposobu użytkowania garażu wiąże się z koniecznością dopełnienia szeregu formalności. Jeżeli tego nie zrobimy, grożą nam poważne konsekwencje, włącznie z koniecznością zapłacenia opłaty legalizacyjnej, która może wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Niedopełnienie obowiązków przy adaptacji garażu na cele firmowe może także skutkować nakazem przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania obiektu.
Garaż po procesie adaptacji na cele firmowe powinien zostać wpisany do ewidencji środków trwałych. Ale to nie wszystko
Wpisanie adaptowanego garażu do ewidencji środków trwałych jest konieczne dlatego, że tego typu prace są traktowane jako ulepszenie. Jednak mamy tutaj do czynienia z rozgraniczeniem, które dotyczy kwoty, przeznaczonej na adaptację:
- Jeżeli wydatki na adaptację nie przekroczą 10 tys. zł, będą traktowane jako ulepszenie środka trwałego. Mogą być zatem odliczone w ramach odpisów amortyzacyjnych.
- W przypadku gdy koszty adaptacji garażu przekroczą 10 tys. zł, wówczas nie będą one traktowane jako ulepszenie środka trwałego i obciążą bieżący rok podatkowy.
Prace związane z adaptowaniem garażu na cele firmowe powinny także wiązać się ze zmianami przepisów pożarowych i bezpieczeństwa. Muszą także uwzględniać wpływ na konstrukcję garażu.
Aby zacząć procedurę adaptacji, konieczne jest przygotowanie szeregu dokumentów. Należą do nich:
- opis i rysunek (mapa),
- ekspertyza techniczna,
- zaświadczenie wójta/burmistrza/prezydenta miasta,
- krótki opis techniczny
- w razie potrzeby także pełnomocnictwo (w przypadku korzystania z usług profesjonalnego pełnomocnika).
Następnie konieczne jest oczekiwanie na decyzję urzędu. Jeżeli nie wyrazi on w ciągu 30 dni sprzeciwu, dotyczącego adaptacji garażu, możemy przystąpić do prac związanych z aranżacją naszego prywatnego lokalu firmowego.
18.05.2026 13:38, Marek Śmigielski
18.05.2026 12:51, Aleksandra Smusz
18.05.2026 12:02, Piotr Janus
18.05.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 10:39, Marek Śmigielski
18.05.2026 9:55, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 9:07, Mateusz Krakowski
18.05.2026 8:20, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 7:39, Marek Śmigielski
18.05.2026 7:03, Aleksandra Smusz
17.05.2026 20:05, Joanna Świba
Wynajmujesz mieszkanie bez umowy? Skarbówka i tak się dowie, a kara może sięgnąć 46 milionów złotych
17.05.2026 13:51, Aleksandra Smusz
17.05.2026 10:25, Rafał Chabasiński
17.05.2026 9:34, Marcin Szermański
17.05.2026 8:39, Marcin Szermański
17.05.2026 7:40, Mateusz Krakowski
17.05.2026 6:43, Miłosz Magrzyk
16.05.2026 19:03, Joanna Świba
16.05.2026 18:07, Marcin Szermański
16.05.2026 17:48, Joanna Świba
16.05.2026 17:33, Marcin Szermański
16.05.2026 13:51, Jakub Bilski
16.05.2026 7:12, Mateusz Krakowski
15.05.2026 16:31, Marek Śmigielski
15.05.2026 15:43, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 15:01, Marek Śmigielski
15.05.2026 14:11, Marcin Szermański
15.05.2026 13:26, Marcin Szermański
15.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
