Już nie tylko największe miasta. Deweloperzy wzięli na cel również mniejsze ośrodki
Nikogo nie dziwi fakt, że deweloperzy budują mieszkania w największych miastach (oraz szeregowce i bliźniaki na ich obrzeżach). Coraz częściej można jednak zauważyć nowe inwestycje deweloperskie w mniejszych miejscowościach - i wszystko wskazuje na to, że to początek nowego trendu.
Deweloperzy coraz częściej budują również w mniejszych miastach
Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław, Trójmiasto, Łódź, Katowice - to właśnie w tych miastach deweloperzy działają wyjątkowo prężnie. W praktyce jednak aż 55 proc. wszystkich lokali oddanych przez deweloperów w 2023 r. powstało poza największymi, wymienionymi wyżej ośrodkami miejskimi. Z danych Otodom Analytics wynika, że deweloperzy zwracają coraz większą uwagę zwracają również na inne miasta wojewódzkie. Jak komentuje Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics,
Ile zatem mieszkań deweloperzy oferują na wymienionych "rynkach wschodzących"? Okazuje się, że łączna liczba ofert jest zbliżona do tej, którą odnotowano w Warszawie. Teoretycznie wydaje się to niewiele, jednak warto pamiętać, że to właśnie w stolicy liczba ofert, w porównaniu do innych miast czy nawet regionów w Polsce, jest nieporównywalnie wysoka.
Ile trzeba zapłacić za mieszkanie w mniejszym mieście? Różnica nie jest tak duża, jak mogłoby się wydawać
Można byłoby przypuszczać, że ceny nieruchomości na mniej popularnych rynkach będą wyraźnie niższe niż te w największych miastach. Okazuje się jednak, że o ile różnica w cenie oczywiście jest, o tyle nie zawsze jest ona tak wysoka, jak można byłoby to zakładać. Jak podkreśla Katarzyna Kuniewicz,
Dobrze widać to choćby na przykładzie Szczecina - średnia cena za mkw. nieruchomości deweloperskich w tym mieście wynosi obecnie ok. 13 tys. zł, czyli de facto więcej niż w Łodzi, Katowicach czy Poznaniu. Niewykluczone zresztą, że już wkrótce również pozostałe mniejsze miasta dogonią największe rynki pod względem stawek. Możliwe też, że deweloperzy zainteresują się mocniej miastami powiatowymi - w których już teraz również można zaobserwować powstające inwestycje.
25.02.2026 8:38, Rafał Chabasiński
25.02.2026 8:01, Marek Śmigielski
25.02.2026 7:30, Rafał Chabasiński
25.02.2026 6:45, Aleksandra Smusz
Friz zachęca córkę do krzyczenia na dziki. Kodeks karny przewiduje za coś takiego do 3 lat więzienia
24.02.2026 19:05, Mariusz Lewandowski
24.02.2026 18:56, Filip Dąbrowski
24.02.2026 16:50, Jerzy Wilczek
24.02.2026 16:19, Joanna Świba
24.02.2026 15:33, Marek Śmigielski
24.02.2026 15:20, Piotr Janus
24.02.2026 14:48, Marcin Szermański
24.02.2026 13:26, Rafał Chabasiński
24.02.2026 12:45, Mateusz Krakowski
24.02.2026 11:52, Edyta Wara-Wąsowska
24.02.2026 11:09, Mateusz Krakowski
24.02.2026 10:30, Aleksandra Smusz
Wiemy, ile zarabiają kasjerzy w marketach. A tak wyglądają stawki w McDonald's, KFC czy Burger Kingu
24.02.2026 9:41, Mateusz Krakowski
24.02.2026 8:57, Marek Śmigielski
24.02.2026 8:18, Rafał Chabasiński
24.02.2026 7:43, Miłosz Magrzyk
24.02.2026 7:10, Mariusz Lewandowski
24.02.2026 6:44, Jerzy Wilczek
24.02.2026 6:15, Jerzy Wilczek
23.02.2026 20:06, Mariusz Lewandowski
23.02.2026 19:36, Marcin Szermański
23.02.2026 15:54, Joanna Świba
23.02.2026 15:11, Marcin Szermański
23.02.2026 14:32, Rafał Chabasiński
