Home -
Finanse -
Wcześniejsza spłata kredytu jest problematyczna. Jak się okazuje, nie tylko dla banków

Wcześniejsza spłata kredytu jest problematyczna. Jak się okazuje, nie tylko dla banków

Kredyt hipoteczny to teoretycznie zobowiązanie długoterminowe - najczęściej zaciągane są na 25-30 lat. Nie oznacza to jednak wcale, że kredytobiorcy spłacają kredyt dopiero po kilkudziesięciu latach. Rzeczywisty przeciętny czas spłaty zobowiązania wynosi ok. 13 lat, ponieważ wiele osób decyduje się na wcześniejszą spłatę kredytu. Takie rozwiązanie jest oczywiście korzystne dla kredytobiorcy - ale niekoniecznie dla banku. I, jak się okazuje, dla pozostałych klientów.

Edyta Wara-Wąsowska10.06.2025 12:02

Finanse

10.06.2025 12:02

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Wcześniejsza spłata kredytu jednym z powodów droższych zobowiązań

Kredytobiorcy mają możliwość wcześniejszego spłacenia zobowiązania - czy to poprzez jednorazową spłatę, czy poprzez regularne nadpłaty. Zazwyczaj przez pierwsze trzy lata po zaciągnięciu zobowiązania wiąże się to z dodatkową opłatą.

Nie da się jednak ukryć, że o ile wcześniejsza spłata to korzyść dla kredytobiorcy (który ponosi niższe koszty kredytowe), o tyle już dla banku - niekoniecznie. I o ile to akurat wydaje się oczywiste, o tyle już ciekawszy może być fakt, że na wcześniej spłacane zobowiązania "składają się" pozostali klienci - w tym osoby, które dopiero planują wzięcie kredytu. Jak komentuje Agnieszka Wachnicka wiceprezeską Związku Banków Polskich w wywiadzie z money.pl na temat m.in. kredytów,

Wachnicka dodaje, że w państwach zachodnich częstą praktyką jest konieczność zapłaty rekompensaty przez klienta, który decyduje się na "wyjście" z umowy przed czasem. Wiceprezeską ZBP uważa, że sektor bankowy potrzebuje jasnych i przejrzystych zasad wyliczania rekompensaty; dzięki temu klient wiedziałby, ile zapłaci za wcześniejszą spłatę zobowiązania. Jak twierdzi Wachnicka, gdyby takie regulacje istniały, kredyty mogłyby być tańsze; wiceprezesce ZBP najprawdopodobniej chodzi w tym przypadku m.in. o większą przewidywalność dla całego sektora. Ewentualnie o to, by warunki umowy kredytowej były skonstruowane w taki sposób, by kredytobiorcom po prostu nie opłacało się spłacać zobowiązania przed czasem. W takiej sytuacji łatwo wyobrazić sobie, że gdyby wcześniejsza spłata kredytu była zjawiskiem marginalnym, to warunki umowy kredytowej mogłyby być korzystniejsze.

Kredyty hipoteczne mogą być w przyszłości droższe

Uwagę powinna zwrócić jeszcze jedna kwestia poruszona w wywiadzie. Wachnicka zwraca uwagę, że na horyzoncie jest "kolejny problem":

Wiceprezeska ZBP daje tym samym do zrozumienia, że kredyty hipoteczne mogą być w przyszłości jeszcze droższe.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bank,kredyt,kredyt hipoteczny,oprocentowanie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nawet najlepsze autocasco nie pomoże ci w tych krajach. Pozostaje tylko modlitwa

18.12.2025 15:03, Marcin Szermański

Ford wycofuje się z produkcji aut elektrycznych. Wszystko przez politykę Trumpa

18.12.2025 14:10, Mateusz Krakowski

Bez studiów nie powinno się wykonywać tego zawodu. Do Sejmu trafiła petycja w tej sprawie

18.12.2025 13:20, Mateusz Krakowski

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na kontrole. Niektórzy zapłacą zaległy podatek

18.12.2025 12:38, Edyta Wara-Wąsowska

Przedsiębiorcy rozważający leasing muszą się pospieszyć. Od 1 stycznia wchodzą ogromne, niekorzystne zmiany

18.12.2025 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Pensja rośnie im tylko o inflację, a i tak wpadają w drugi próg podatkowy. Łącznie dotyczy to 2,5 mln Polaków

18.12.2025 11:55, Marcin Szermański

Tyle zarabiają pracownicy samorządowi. Są nowe dane GUS

18.12.2025 10:56, Mateusz Krakowski

W ING Banku Śląskim porozmawiasz z asystentem AI. Bank chce ułatwić klientom życie

18.12.2025 10:10, Mateusz Krakowski

Zmiana metod działania PIP. Algorytm ZUS pomoże wytypować firmy do kontroli

18.12.2025 9:38, Edyta Wara-Wąsowska

„Jeszcze przed ślubem wiedziałam, że się rozstaniemy”. Prawnik ujawnia prawdę o rozwodach

18.12.2025 9:01, Aleksandra Smusz

Polacy muszą przygotować się na wzrost podatków i opłat lokalnych w 2026 r. Maksymalne stawki już są

18.12.2025 8:21, Edyta Wara-Wąsowska

Wynajmujesz lokal firmie? Lepiej polub się z KSeF

18.12.2025 7:43, Rafał Chabasiński

Pułapka dziedziczenia. Po śmierci małżonka możesz być właścicielem mieszkania z teściami

18.12.2025 6:58, Aleksandra Smusz

Dwie kasy w Biedronce czynne tylko w okresie świąt. Dlaczego sieć trzyma zamknięte stanowiska?

17.12.2025 17:59, Aleksandra Smusz

Do gór trzeba mieć szacunek. Do innych obywateli również, a za akcje ratunkowe w Tatrach powinieneś płacić ty albo ubezpieczyciel

17.12.2025 16:07, Marcin Szermański

Jeśli zachowujesz się w sklepie w ten sposób, jesteś na "czarnej liście" kasjerów

17.12.2025 15:35, Miłosz Magrzyk

Kredytobiorcy mają powód do zadowolenia, oszczędzający niekoniecznie. A będzie tylko gorzej

17.12.2025 14:47, Igor Czabaj

"Strefy wolne od Airbnb". Samorządy i posłowie chcą zmian w najmie krótkoterminowym

17.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Te trzy popularne metody oszczędzania na prądzie to strata czasu i pieniędzy

17.12.2025 13:14, Aleksandra Smusz

Aby więcej zarabiać, powinieneś się zwolnić i ponownie zacząć pracę w tej samej firmie

17.12.2025 12:36, Miłosz Magrzyk

Pasażerowie znaleźli sprytny sposób omijania kolejek na lotniskach. Korzystają z wózków inwalidzkich

17.12.2025 11:57, Miłosz Magrzyk

Zmiany w składkach ZUS już od 1 stycznia. Skorzysta wielu przedsiębiorców

17.12.2025 11:20, Edyta Wara-Wąsowska

ABW rozbiło siatkę szpiegowską FSB. Rosyjscy agenci dostawali zapłatę w bitcoinach

17.12.2025 10:42, Igor Czabaj

W tych sytuacjach nie musisz wystawiać faktury w KSeF. MF potwierdza

17.12.2025 9:55, Mateusz Krakowski

UE ma plan na walkę z kryzysem mieszkaniowym w Europie

17.12.2025 9:21, Mateusz Krakowski

Zarobki w Lidlu, Aldi i Kauflandzie w 2026 r. Są oficjalne dane z marketów

17.12.2025 8:41, Edyta Wara-Wąsowska

Wygoda w kuchni kosztuje więcej, niż myślisz. Przez te złe nawyki przepłacasz za prąd

17.12.2025 8:11, Aleksandra Smusz

Koniec drogich mieszkań. Eksperci nie mają wątpliwości, że w 2026 r. ceny zaczną wyraźniej spadać

17.12.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Bank Millennium zdradza, jak zdemaskować oszusta podszywającego się pod pracownika banku

17.12.2025 6:56, Marcin Szermański

Koszty udziału w studniówce porażają. Nawet 2000 zł

16.12.2025 18:15, Aleksandra Smusz