Home -
Finanse -
Wcześniejsza spłata kredytu jest problematyczna. Jak się okazuje, nie tylko dla banków

Wcześniejsza spłata kredytu jest problematyczna. Jak się okazuje, nie tylko dla banków

Kredyt hipoteczny to teoretycznie zobowiązanie długoterminowe - najczęściej zaciągane są na 25-30 lat. Nie oznacza to jednak wcale, że kredytobiorcy spłacają kredyt dopiero po kilkudziesięciu latach. Rzeczywisty przeciętny czas spłaty zobowiązania wynosi ok. 13 lat, ponieważ wiele osób decyduje się na wcześniejszą spłatę kredytu. Takie rozwiązanie jest oczywiście korzystne dla kredytobiorcy - ale niekoniecznie dla banku. I, jak się okazuje, dla pozostałych klientów.

Edyta Wara-Wąsowska10.06.2025 12:02

Finanse

10.06.2025 12:02

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Wcześniejsza spłata kredytu jednym z powodów droższych zobowiązań

Kredytobiorcy mają możliwość wcześniejszego spłacenia zobowiązania - czy to poprzez jednorazową spłatę, czy poprzez regularne nadpłaty. Zazwyczaj przez pierwsze trzy lata po zaciągnięciu zobowiązania wiąże się to z dodatkową opłatą.

Nie da się jednak ukryć, że o ile wcześniejsza spłata to korzyść dla kredytobiorcy (który ponosi niższe koszty kredytowe), o tyle już dla banku - niekoniecznie. I o ile to akurat wydaje się oczywiste, o tyle już ciekawszy może być fakt, że na wcześniej spłacane zobowiązania "składają się" pozostali klienci - w tym osoby, które dopiero planują wzięcie kredytu. Jak komentuje Agnieszka Wachnicka wiceprezeską Związku Banków Polskich w wywiadzie z money.pl na temat m.in. kredytów,

Wachnicka dodaje, że w państwach zachodnich częstą praktyką jest konieczność zapłaty rekompensaty przez klienta, który decyduje się na "wyjście" z umowy przed czasem. Wiceprezeską ZBP uważa, że sektor bankowy potrzebuje jasnych i przejrzystych zasad wyliczania rekompensaty; dzięki temu klient wiedziałby, ile zapłaci za wcześniejszą spłatę zobowiązania. Jak twierdzi Wachnicka, gdyby takie regulacje istniały, kredyty mogłyby być tańsze; wiceprezesce ZBP najprawdopodobniej chodzi w tym przypadku m.in. o większą przewidywalność dla całego sektora. Ewentualnie o to, by warunki umowy kredytowej były skonstruowane w taki sposób, by kredytobiorcom po prostu nie opłacało się spłacać zobowiązania przed czasem. W takiej sytuacji łatwo wyobrazić sobie, że gdyby wcześniejsza spłata kredytu była zjawiskiem marginalnym, to warunki umowy kredytowej mogłyby być korzystniejsze.

Kredyty hipoteczne mogą być w przyszłości droższe

Uwagę powinna zwrócić jeszcze jedna kwestia poruszona w wywiadzie. Wachnicka zwraca uwagę, że na horyzoncie jest "kolejny problem":

Wiceprezeska ZBP daje tym samym do zrozumienia, że kredyty hipoteczne mogą być w przyszłości jeszcze droższe.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bank,kredyt,kredyt hipoteczny,oprocentowanie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Odmówiła delegacji i nie poniosła żadnych konsekwencji. Wystarczył jeden przepis z Kodeksu pracy

04.02.2026 5:52, Jerzy Wilczek

Ile naprawdę dostają Ukraińcy z polskiego ZUS-u? Te liczby zaskoczą wielu Polaków

03.02.2026 22:08, Mateusz Krakowski

Butelkomaty tylko w Auchan wkurzają klientów. Niedługo wyjdą na ulice

03.02.2026 17:44, Katarzyna Zuba

Polacy w 2025 chętnie kupowali nowe samochody, ale z ich produkcją było już zdecydowanie gorzej

03.02.2026 16:41, Marcin Szermański

Ceny mieszkań znowu zaczęły rosnąć, ale jest i dobra informacja. O ile potrafisz się targować

03.02.2026 15:53, Marcin Szermański

Spadek, długi lub "trudny" lokator. Kiedy szybki skup nieruchomości to jedyne rozsądne wyjście?

03.02.2026 15:38, Materiał Partnera Bezprawnika

Liczniki w autach bywają kręcone… do przodu. Powody mogą zaskoczyć

03.02.2026 15:02, Miłosz Magrzyk

Kubek, który zarabia więcej niż lokata. Oto nowy hit handlarzy prosto ze Starbucksa

03.02.2026 14:14, Katarzyna Zuba

Z zakupem mieszkania od dewelopera lepiej wstrzymać się do 13 lutego

03.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Kto używa pelletu, ten ma powody do obaw. Na rynku dzieją się dziwne rzeczy

03.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

Sąsiad słyszy kroki przez ścianę i dzwoni na 997. Za takie działania może zapłacić 1500 zł grzywny

03.02.2026 12:09, Aleksandra Smusz

Nie czekaj na 1 kwietnia. Wybór tej metody logowania do KSeF może oszczędzić ci nerwów

03.02.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS rujnuje dzietność w Polsce, odbierając ciężarnym prawo do zasiłku

03.02.2026 10:55, Joanna Świba

Ministerstwo tłumaczy awarię KSeF ciekawością Polaków. Resort musiał wprowadzić limity

03.02.2026 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Cena złota gwałtownie spadła. Prognoza 6300 dolarów za uncję w 2026 roku jednak wciąż aktualna

03.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Workflow dokumentów – czym jest i jak go usprawnić w swojej firmie?

03.02.2026 9:20, Materiał Partnera Bezprawnika

Ryanair namawia pasażerów do zdjęcia dżinsów. I niestety ma rację

03.02.2026 8:58, Jakub Bilski

Od lutego nowe zasady przy kasach w Biedronce. Wszystko przez nowe przepisy

03.02.2026 8:25, Marcin Szermański

Ciągle nie doceniamy pracowników fizycznych. A bez nich mamy apokalipsę w kilka dni

03.02.2026 7:35, Miłosz Magrzyk

500 zł miesięcznie wystarczy, żeby zacząć inwestować. Ale większość Polaków i tak woli oszczędzać

03.02.2026 6:56, Filip Dąbrowski

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Jak wybrać smartfon do zdjęć i wideo? Na co zwrócić uwagę poza liczbą megapikseli

02.02.2026 13:51, Materiał Partnera Bezprawnika

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski