Sprzedający mieszkanie zawsze chce uzyskać możliwie najwyższą cenę – z tego względu rosnącą popularnością cieszy się np. home staging. Okazuje się jednak, że można podnieść wartość sprzedawanego mieszkania w bardzo prosty sposób. Wystarczy zamontować… klimatyzację.
Jak w prosty sposób podnieść wartość mieszkania? Wystarczy klimatyzacja
Cena nieruchomości jest uzależniona od wielu różnych czynników. Do najbardziej oczywistych należy metraż, liczba pokoi czy kondygnacja; ogromne znaczenie ma też lokalizacja (i np. infrastruktura handlowo-usługowa) czy standard wykończenia mieszkania. Okazuje się jednak, że kupujący coraz częściej zwracają uwagę na… klimatyzację – tak przynajmniej wynika z raportu Otodom. Co więcej, wzrost popytu na nieruchomości wyposażone w klimatyzację jest też zauważalny w przypadku mieszkań na wynajem. Jak można przeczytać w raporcie, w maju 2024 r. przy filtrowaniu ofert nieruchomości w kilku dużych miastach Polski (Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Katowicach) mieszkania z klimatyzacją wybierano nawet o 40-70 proc. częściej niż przed rokiem. Wzrost zainteresowania potwierdza Agata Stachowiak z Otodom; zaznacza jednak, że nie jest to chwilowy trend:
Mówimy o liczbie wyświetleń o 10 proc. wyższej niż przed rokiem w przypadku mieszkań na wynajem i niemal takiej samej (11 proc.) dla domów na sprzedaż. Te stopniowe wzrosty popularności lokali z klimatyzacją śledzimy już od 2019 roku.
Co istotne, nieruchomości na wynajem lub sprzedaż, które mają zamontowaną klimatyzację, wciąż jest stosunkowo niewiele. Na portalu Otodom w maju aktywnych było łącznie 4,5 tys. ofert domów na sprzedaż posiadających klimatyzację; należy podkreślić, że mowa o ofertach z całej Polski, co przełożyło się na udział na poziomie 6,5 proc. całej bazy lokali z tego segmentu. Jeśli chodzi natomiast o mieszkania, to lokale z klimatyzacją stanowiły jeszcze mniej, bo 5,7 proc. wszystkich mieszkań na sprzedaż.
Jak jednak klimatyzacja przekłada się na cenę domu lub mieszkania na sprzedaż i czy faktycznie montaż klimatyzacji może znacząco podnieść wartość nieruchomości? Z raportu wynika, że przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest aż o 25 proc. wyższa niż średnia dla całego rynku.
Jak jeszcze można podnieść wartość mieszkania?
O ile zakup i montaż klimatyzacji to spory wydatek, o tyle wartość sprzedawanego mieszkania można podnieść też na inne sposoby. Do najpopularniejszych należy naprawa drobnych usterek i awarii czy odświeżenie ścian. Warto też zadbać o to, by prezentowane mieszkanie było gruntownie wysprzątane i by nie znajdowały się w nim zbędne meble czy dodatki.
