Home -
Nieruchomości -
To może być koniec castingów na najemcę. Duże zmiany na rynku najmu

To może być koniec castingów na najemcę. Duże zmiany na rynku najmu

Jeszcze do niedawna castingi na najemcę były czymś, co potencjalni lokatorzy przyjmowali z niechęcią, ale jednocześnie - czego się spodziewali, zwłaszcza przy poszukiwaniu mieszkania na wynajem w dużym mieście. Na rynku najmu zaszły jednak duże zmiany - choć nie oznacza to jednocześnie, że ceny nagle gwałtownie spadły. W największych metropoliach wciąż jest bardzo drogo.

Edyta Wara-Wąsowska21.09.2023 9:15

Nieruchomości

21.09.2023 9:15

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Koniec castingów na najemcę. Duże zmiany na rynku najmu

Bezpieczny Kredyt wpłynął nie tylko na ceny nieruchomości, ale też - na rynek najmu. Z "Raportu z rynku najmu" autorstwa Otodom wynika, że na koniec sierpnia 2023 r. baza dostępnych mieszkań na wynajem była aż o 80 proc. większa niż przed rokiem - różnica jest zatem ogromna. Z kolei w porównaniu do lipca, liczba ofert w serwisie Otodom wzrosła o 18 tys. - czyli aż o 13 proc. miesiąc do miesiąca. Dodatkowo wzrosła też liczba ofert reaktywowanych (o 11 proc.). Jak komentuje Karolina Klimaszewska, starsza analityczka Otodom,

Analityczka zwraca zresztą uwagę na to, że w lepszej sytuacji są też osoby, które w zeszłym roku miały problem ze znalezieniem mieszania w centrum miasta i z tego względu zdecydowały się na wynajem na przedmieściach. Obecnie mogą ponownie spróbować znaleźć mieszkanie spełniające ich oczekiwania położone bliżej centrum.

Tak znaczący wzrost ofert mieszkań na wynajem oznacza również prawdopodobnie koniec castingów na najemcę - ze względu na znacznie wyższą podaż nieruchomości. Co więcej, wydaje się nawet, że trend się odwrócił, ponieważ z raportu wynika, że najemcy stali się jednocześnie bardziej wymagający - w sierpniu najemcy szukali głównie mieszkań w nowym budownictwie, częściej też zwracali uwagę na to, czy lokal ma balkon i klimatyzację. Wzrosła też liczba wyszukiwań mieszkań z ogródkiem czy garażem.

Nie oznacza to jednak, że najem nagle stał się tańszy. W Warszawie średni poziom czynszu to 5 tys. zł

Większa liczba ofert mieszkań na wynajem i prawdopodobny koniec castingów na najemcę (w obliczu zwiększonej podaży wynajmujący w wielu wypadkach nie mogą być już aż tak wybredni) nie oznacza jednak znaczącego spadku cen najmu. Średni poziom czynszu w Warszawie utrzymywał się w sierpniu na poziomie 5 tys. zł - to o 10 proc. więcej niż rok temu. Nieco lepiej jest w Trójmieście i Krakowie (stawka czynszu wynosi w tych miastach średnio ok. 3300 zł). Z kolei najtaniej jest w Bydgoszczy i Kielcach - średnia stawka najmu wynosi tam 2 tys. zł.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,najem,wynajem mieszkania

Najnowsze

Warte Uwagi

Poważna firma to nie jest miejsce na darmowe wzory umów z internetu

29.11.2025 19:30, Rafał Chabasiński

W polskich bankach nadal będą pracować ludzie. AI będzie tylko pomagać

29.11.2025 18:29, Mateusz Krakowski

Wujek z Ameryki przysłał dolary. Teraz czas zapłacić za nie podatek

29.11.2025 17:14, Rafał Chabasiński

Lufthansa gra na dwa fronty. Z jednej strony cięcia lotów, z drugiej kucharze z gwiazdkami Michelin

29.11.2025 15:15, Jakub Bilski

Donald Tusk wraca do obniżania składki zdrowotnej. To się nie uda

29.11.2025 14:01, Rafał Chabasiński

Miała 3,5 promila, a mimo to przyjmowała pacjentów. Ciekawe, czy wróci do zawodu

29.11.2025 13:25, Marcin Szermański

Auchan ma tajny pakiet zniżek. Mogą z niego skorzystać klienci, którzy rzadko robią tam zakupy

29.11.2025 12:50, Aleksandra Smusz

Jesteśmy skazani na Polaków z importu

29.11.2025 12:11, Mateusz Krakowski

Lidl ma poważny problem z kasjerami. "Jak choroba zawodowa"

29.11.2025 11:19, Joanna Świba

Umowa zlecenia nie uchroni przed pracownikiem berserkerem, ale ma jedną ważną zaletę

29.11.2025 10:54, Rafał Chabasiński

Ani trochę nie wierzę rządzącym, że ceny energii w przyszłym roku same spadną

29.11.2025 9:28, Rafał Chabasiński

Zarabiają tysiące złotych na promocjach bankowych. Najpierw trzeba zamknąć konto i odczekać

29.11.2025 8:52, Aleksandra Smusz

Mieli wyprzedzić Warszawę. Jednak nie potrafią się dogadać i nic z tego nie będzie

29.11.2025 7:45, Mateusz Krakowski

Po co nam studenci prawa, skoro mamy ChataGPT? No (nie)stety, to tak nie działa

29.11.2025 6:55, Jakub Bilski

Wysokie rachunki za ogrzewanie? Obejrzyj dom lub mieszkanie kamerą termowizyjną

28.11.2025 21:51, Aleksandra Smusz

Alensa wychodzi z internetu do Złotych Tarasów. Oblałem badanie wzroku i bardzo im za to dziękuję

28.11.2025 17:42, Jakub Kralka

Prawnik czy sprzedawca na bazarze? Oto co CEIDG mówi o twoim partnerze biznesowym

28.11.2025 16:02, Aleksandra Smusz

ChatGPT i inne LLM-y nigdy nie osiągną poziomu człowieka. To ślepa uliczka

28.11.2025 15:14, Jakub Bilski

Jeśli myślisz, że alimenty wygasają automatycznie, to jesteś w błędzie. I to kosztownym błędzie

28.11.2025 14:35, Rafał Chabasiński

Pies ważniejszy niż dziecko. Dane pokazują nowy trend w polskich domach

28.11.2025 13:51, Mateusz Krakowski

Pobiła darczyńcę, ale zachowała mieszkanie. Wyrok SN dotyczący darowizny jest bezlitosny

28.11.2025 13:00, Edyta Wara-Wąsowska

Latem na chodniku przed domem nie wypijesz piwa, ale zimą musisz go odśnieżać. Kolejny paradoks prawny

28.11.2025 12:39, Marcin Szermański

Gdy w pracy jest zbyt zimno, możesz w niektórych sytuacjach przestać wykonywać swoje obowiązki

28.11.2025 11:50, Joanna Świba

Zwrot w UE. Bruksela chce, by obywatele mogli łatwiej wypłacać gotówkę w sklepach

28.11.2025 11:03, Edyta Wara-Wąsowska

Jest pomysł dodatkowego opodatkowania mieszkań. Eksperci są jednak krytyczni

28.11.2025 10:35, Edyta Wara-Wąsowska

Zaadaptował garaż w bloku na potrzeby działalności, wynajął go firmie. Za 2000 zł miesięcznie

28.11.2025 10:04, Aleksandra Smusz

W Polsce już jest za dużo, a nie za mało mieszkań. Trend ten będzie się pogłębiał

28.11.2025 9:50, Mateusz Krakowski

Nie będzie już bezpłatnych staży. Jest projekt ustawy

28.11.2025 9:00, Marek Śmigielski

Złoto za 4900 dolarów. Prognozy na pięć lat do przodu, które brzmią jak bajka

28.11.2025 8:31, Igor Czabaj

Śnieżyca, korek albo blokada – spóźnienie się do pracy z takich powodów wcale nie musi być usprawiedliwione

28.11.2025 7:47, Rafał Chabasiński