Home -
Nieruchomości -
To może być koniec castingów na najemcę. Duże zmiany na rynku najmu

To może być koniec castingów na najemcę. Duże zmiany na rynku najmu

Jeszcze do niedawna castingi na najemcę były czymś, co potencjalni lokatorzy przyjmowali z niechęcią, ale jednocześnie - czego się spodziewali, zwłaszcza przy poszukiwaniu mieszkania na wynajem w dużym mieście. Na rynku najmu zaszły jednak duże zmiany - choć nie oznacza to jednocześnie, że ceny nagle gwałtownie spadły. W największych metropoliach wciąż jest bardzo drogo.

Edyta Wara-Wąsowska21.09.2023 9:15

Nieruchomości

21.09.2023 9:15

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Koniec castingów na najemcę. Duże zmiany na rynku najmu

Bezpieczny Kredyt wpłynął nie tylko na ceny nieruchomości, ale też - na rynek najmu. Z "Raportu z rynku najmu" autorstwa Otodom wynika, że na koniec sierpnia 2023 r. baza dostępnych mieszkań na wynajem była aż o 80 proc. większa niż przed rokiem - różnica jest zatem ogromna. Z kolei w porównaniu do lipca, liczba ofert w serwisie Otodom wzrosła o 18 tys. - czyli aż o 13 proc. miesiąc do miesiąca. Dodatkowo wzrosła też liczba ofert reaktywowanych (o 11 proc.). Jak komentuje Karolina Klimaszewska, starsza analityczka Otodom,

Analityczka zwraca zresztą uwagę na to, że w lepszej sytuacji są też osoby, które w zeszłym roku miały problem ze znalezieniem mieszania w centrum miasta i z tego względu zdecydowały się na wynajem na przedmieściach. Obecnie mogą ponownie spróbować znaleźć mieszkanie spełniające ich oczekiwania położone bliżej centrum.

Tak znaczący wzrost ofert mieszkań na wynajem oznacza również prawdopodobnie koniec castingów na najemcę - ze względu na znacznie wyższą podaż nieruchomości. Co więcej, wydaje się nawet, że trend się odwrócił, ponieważ z raportu wynika, że najemcy stali się jednocześnie bardziej wymagający - w sierpniu najemcy szukali głównie mieszkań w nowym budownictwie, częściej też zwracali uwagę na to, czy lokal ma balkon i klimatyzację. Wzrosła też liczba wyszukiwań mieszkań z ogródkiem czy garażem.

Nie oznacza to jednak, że najem nagle stał się tańszy. W Warszawie średni poziom czynszu to 5 tys. zł

Większa liczba ofert mieszkań na wynajem i prawdopodobny koniec castingów na najemcę (w obliczu zwiększonej podaży wynajmujący w wielu wypadkach nie mogą być już aż tak wybredni) nie oznacza jednak znaczącego spadku cen najmu. Średni poziom czynszu w Warszawie utrzymywał się w sierpniu na poziomie 5 tys. zł - to o 10 proc. więcej niż rok temu. Nieco lepiej jest w Trójmieście i Krakowie (stawka czynszu wynosi w tych miastach średnio ok. 3300 zł). Z kolei najtaniej jest w Bydgoszczy i Kielcach - średnia stawka najmu wynosi tam 2 tys. zł.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,najem,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Ceny mieszkań w Polsce zszokowały amerykańskich żołnierzy. Nawet dla nich są zbyt wysokie

16.01.2026 9:44, Mateusz Krakowski

Rząd szykuje zmiany dotyczące balkonów. Będzie też łatwiej walczyć z deweloperami

16.01.2026 8:51, Edyta Wara-Wąsowska

Ukryte parkingi w centrum. Sklepy muszą mieć miejsca postojowe, ale nie informują o nich klientów

16.01.2026 8:15, Aleksandra Smusz

MF rozwiewa wątpliwości. Jest luka funkcjonalna w KSeF, ale rządzący nic z nią nie zrobią

16.01.2026 7:34, Edyta Wara-Wąsowska

Uwielbiam płacić za dostawę paczek, bo dzięki temu oszczędzam. I ty też powinieneś

16.01.2026 7:02, Aleksandra Smusz

Każdego roku GIS wycofuje ze sklepów dziesiątki niebezpiecznych produktów. O połowie pewnie nie macie pojęcia

16.01.2026 6:36, Katarzyna Zuba

Nie ma się co dziwić, że w Polsce brakuje zawodowych kierowców. Ta praca to koszmar

15.01.2026 21:57, Miłosz Magrzyk

Sprawdzasz rankingi lokat bankowych i każdy pokazuje co innego? Już tłumaczę, dlaczego

15.01.2026 16:58, Katarzyna Zuba

Polacy po 50-tce boją się emerytury. Ich zdaniem dłuższa praca będzie koniecznością

15.01.2026 16:02, Rafał Chabasiński

ChatGPT układa dzisiaj nawet teksty przysięgi małżeńskiej. Ale lepiej mu nie ufać

15.01.2026 15:23, Miłosz Magrzyk

W waszym mieście też powstała Służba Sąsiedzka? Uważajcie, bo to fejk

15.01.2026 14:44, Katarzyna Zuba

Starała się o lokal komunalny osiem lat. Teraz żałuje i mówi, że nie było warto

15.01.2026 14:01, Aleksandra Smusz

Mali przedsiębiorcy mogą mieć nieoczekiwany problem z KSeF. Są dwa sposoby na jego rozwiązanie

15.01.2026 13:21, Rafał Chabasiński

MF i skarbówka kuszą szybkim zwrotem podatku? Policja ostrzega

15.01.2026 12:42, Rafał Chabasiński

Czy muszę płacić za towar uszkodzony przeze mnie w sklepie?

15.01.2026 12:21, Jerzy Wilczek

Z tej ulgi podatkowej można skorzystać po raz pierwszy. Do odliczenia nawet 36 tys. zł

15.01.2026 11:51, Edyta Wara-Wąsowska

Szkoła w chmurze to idealne rozwiązanie dla przemocowych rodziców

15.01.2026 11:19, Joanna Świba

Klarna wprowadza natychmiastowe płatności. Usługa ma konkurować z przelewami bankowymi i BLIK-iem

15.01.2026 10:48, Mateusz Krakowski

Za ten wybryk zimą zapłacisz mandat. Czasami kara jest jeszcze gorsza

15.01.2026 10:03, Marcin Szermański

Jeszcze dwa lata temu nikt się tego nie spodziewał. Dziwna sytuacja na rynku nieruchomości

15.01.2026 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

W Polsce też może wejść zakaz social mediów dla dzieci. Będą prace nad projektem

15.01.2026 8:52, Mateusz Krakowski

Ministerstwo chce zmian w 800 plus. Ważne ułatwienie dla rodziców i opiekunów

15.01.2026 8:04, Edyta Wara-Wąsowska

„Jaki nosi pani rozmiar?”. Pracodawca zadał takie pytanie matce, która szukała posady dla syna

15.01.2026 7:29, Aleksandra Smusz

Visa i Mastercard lecą w dół. To zdarza się rzadko i zwykle zwiastuje coś więcej

15.01.2026 6:55, Filip Dąbrowski

Czy pracodawca może zmusić do pracy w nadgodzinach?

15.01.2026 6:13, Jerzy Wilczek

Nowy sposób oszustwa na Vinted. Wykorzystuje AI

15.01.2026 5:30, Marcin Szermański

GOG.com pod nowym kierownictwem. Michał Kiciński zdradza wreszcie ambitne plany platformy

14.01.2026 21:11, Filip Dąbrowski

Warren Buffett porównuje AI do broni atomowej. Ludzkość nie wie z czym zadziera

14.01.2026 20:28, Filip Dąbrowski

Ograniczają usługi pokroju Żabka Jush! i Liska, bo kurierzy ryzykowali życie

14.01.2026 19:13, Filip Dąbrowski

Chciałabym zarabiać tyle, co moja sprzątaczka

14.01.2026 18:10, Joanna Świba