Home -
Nieruchomości -
Kilkupiętrowy blok pośród domów jednorodzinnych? Nie ma problemu, przecież jest lex deweloper

Kilkupiętrowy blok pośród domów jednorodzinnych? Nie ma problemu, przecież jest lex deweloper

Wydaje się, że plan zagospodarowania przestrzennego jest po to, by go przestrzegać i stawiać kolejne budynki tak, by było to zgodne z przeznaczeniem danego terenu i warunkami jego zabudowy. Tymczasem okazuje się, że deweloperzy forsują inwestycje w trybie lex deweloper i na żaden plan nie chcą zważać. Nawet, jeśli oznacza to wybudowanie kilkupiętrowego bloku pośrodku osiedla domków jednorodzinnych.

Edyta Wara-Wąsowska16.07.2019 10:14

Nieruchomości

16.07.2019 10:14

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kilkupiętrowy blok pośród domków jednorodzinnych? Nie ma problemu

O tym, jak działa lex deweloper w praktyce, donosi "Gazeta Wyborcza". GW opisuje sprawę mieszkańców Dolnego Mokotowa w Warszawie. Boją się, że już wkrótce na ich osiedlu domków jednorodzinnych stanie wysoki, sześciopiętrowy blok. Może na nikim nie robiłoby to wrażenia, gdyby nie to, że plan zagospodarowania przestrzennego zakładał w tym miejscu niską zabudowę. Na terenie miała powstawać wyłącznie zabudowa jednorodzinna nieprzekraczająca wysokości 11 m. Jedynym dopuszczalnym wyjątkiem miało być zbudowanie niewielkiego kościoła, którego dzwonnica może przekraczać ustalony limit. I nic poza tym. Dodatkowo plan zagospodarowania przestrzennego miał gwarantować, że na osiedlu będzie dużo zieleni - aż 60 proc. terenu miało być przeznaczone na skwerki i parki.

Tymczasem firma Greenfields złożyła wniosek w trybie lex deweloper. Chce na trójkątnej działce między al. Wilanowską, ulicą Potoki i ulicą Przy Żółtej Karczmie wybudować zespół trzech bloków. Tym samym bloki miałyby znajdować się na środki zielonego pasa tzw. podskarpowego klina nawietrzającego.

Dwa z bloków byłyby niskie, dwupiętrowe. Trzeci - sześciopiętrowy. To pozwoliłoby deweloperowi na wybudowanie łącznie 270 mieszkań.

Lex deweloper sprawia, że deweloperzy chcą wykorzystać zostawioną im furtkę

Samorząd wprawdzie ma jeszcze prawo oceny wniosku składanego przez dewelopera, ale sam fakt, że lex deweloper istnieje i zostawia deweloperom furtkę do budowania wbrew planowi zagospodarowania przestrzennego jest już mocno zastanawiający. Zwłaszcza, że co w momencie, gdy deweloper jednak przekona wystarczającą liczbę urzędników do poparcia jego wniosku?

Teoretycznie przyjęta przez PiS ustawa, która obowiązuje od 2018 r., miała na celu wspieranie budownictwa mieszkaniowego w ramach rządowego programu Mieszkanie plus. W rzeczywistości jednak rządowy program nie ma specjalnych sukcesów, a deweloperzy zyskali potężne narzędzie do forsowania inwestycji, które nie są zgodne z planem zagospodarowania. Warto też zaznaczyć, że ustawa lex deweloper zdążyła jeszcze zostać w tym roku znowelizowana i przyniosła deweloperom kolejne ułatwienia. Nie pomogły protesty urbanistów i samorządowców.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

plan zagospodarowania przestrzennego

Najnowsze

Warte Uwagi

Kredyt firmowy a mieszkanie małżonka. Ryzyk nie brakuje

13.12.2025 12:50, Mariusz Lewandowski

Alkohol za mleczną szybą ma nie kusić klientów. Nowa propozycja dla stacji paliw

13.12.2025 12:07, Mateusz Krakowski

Tak narzekamy na polskie banki, a obcokrajowcy rzucili się na nasze kredyty hipoteczne

13.12.2025 11:37, Mateusz Krakowski

Powrót z sylwestra z Uberem. Utarg robi wrażenie, ale tyle nie zostaje taksówkarzowi na rękę

13.12.2025 10:44, Aleksandra Smusz

Pół domu wartego milion za 100 000 zł. Brat straszy siostrę, sprzedając udział obcej osobie

13.12.2025 10:04, Aleksandra Smusz

KSeF kompletnie zmieni sposób w jaki korygujemy faktury

13.12.2025 9:37, Mariusz Lewandowski

Chcą stworzyć bank, debiut giełdowy by ich ograniczał, a regulacje dla krypto są potrzebne. Prezes zondacrypto zdradza nam swoje plany

13.12.2025 9:25, Jakub Kralka

Większe opakowanie niekoniecznie zawsze się opłaca. Czasami dwa mniejsze są tańsze

13.12.2025 9:06, Miłosz Magrzyk

Wszystko się pozmienia na rynku nieruchomości. Widmo wielkiego wywłaszczania wisi nad Polską

13.12.2025 8:55, Marcin Szermański

Koniec tanich hulajnóg i rowerów. Służby idą po tandetę z Chin

13.12.2025 8:16, Mariusz Lewandowski

I 4500 zł wydajecie na kawę w ciągu roku. Mamy ranking miast

13.12.2025 7:21, Jerzy Wilczek

Chorzy nie dojadą do szpitali. Tak Strefa Czystego Transportu w Krakowie może uderzyć w pacjentów

13.12.2025 7:15, Joanna Świba

Praktyki to pozorowana nauka. Jej jedyny cel to utrudnianie życia studentom

13.12.2025 6:40, Miłosz Magrzyk

Friz spopularyzował fundacje rodzinne. A wkrótce będziemy mogli podglądać je online

13.12.2025 5:51, Mariusz Lewandowski

Data Act już działa, a Polska dopiero pisze ustawę. Rzecznik MŚP ostrzega przed karami

13.12.2025 5:09, Mariusz Lewandowski

Raiffeisen Digital Bank wdraża ważną funkcję od VISA. Przyspieszy płatności

13.12.2025 4:30, Mariusz Lewandowski

PPK miało być tylko dodatkiem, a nauczyło Polaków inwestowania

13.12.2025 3:54, Filip Dąbrowski

VeloBank wskazuje złoty czas dla naszej części świata. Waluty Polski, Czech i Węgier ośmieszają dolara

13.12.2025 3:33, Jerzy Wilczek

Podwyżki w Kaufland. Od 1 stycznia 2026 wyższe wynagrodzenia dostanie ponad 12 tys. osób

13.12.2025 3:10, Jerzy Wilczek

Nie warto oszczędzać na autocasco. Chyba że chcesz dopłacać do interesu

12.12.2025 20:43, Marcin Szermański

Po kolizji ze zwierzęciem może czekać cię niemiła niespodzianka. Odszkodowanie nie dla wszystkich

12.12.2025 16:02, Marcin Szermański

Nie wierz w to, że w danym miesiącu możesz zapłacić niższe alimenty. To pułapka

12.12.2025 15:13, Joanna Świba

Świąteczna ciężarówka Coca-Coli. Zezwolenie na wjazd na rynek musi mieć nawet Święty Mikołaj

12.12.2025 14:27, Aleksandra Smusz

Betoniarka, nianiek i gospoś. Takie nazwy zawodów już wkrótce w ofertach pracy

12.12.2025 13:41, Katarzyna Zuba

Podwyższyli sobie pensje trzykrotnie. Czy to samo mogą zrobić polscy politycy?

12.12.2025 12:52, Marcin Szermański

mBank wprowadza absolutnie zjawiskowy „przycisk bezpieczeństwa”. Każdy bank powinien to mieć

12.12.2025 12:37, Jakub Kralka

Koniec 10-letniej hossy. 2025 rok przyniósł odwrócenie trendu na rynku nieruchomości

12.12.2025 12:14, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli jeździsz 140 km/h zamiast 120 km/h, to nie rób tego. Stracisz dużo pieniędzy, a czasu prawie nie zyskasz

12.12.2025 11:26, Jakub Bilski

Wielka zmiana prawa dla konsumentów. UE chce lepiej chronić swoich obywateli

12.12.2025 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

XTB ratuje nas od skarpetek. Babcia będzie mogła podarować akcje giełdowych spółek. Byle do 5000 zł

12.12.2025 10:28, Filip Dąbrowski