Home -
Finanse -
Sytuacja na rynku nieruchomości chwilowo się ustabilizowała, bo młode osoby czekają na Kredyt na start

Sytuacja na rynku nieruchomości chwilowo się ustabilizowała, bo młode osoby czekają na Kredyt na start

Coraz więcej wskazuje na to, że sytuacja na rynku nieruchomości zaczyna się stabilizować - zarówno jeśli chodzi o ceny, jak i popyt i podaż. Niestety najprawdopodobniej jest to efekt nie tylko tego, że nabór wniosków do Bezpiecznego Kredytu został zamknięty już kilka miesięcy temu, ale też tego, że młode osoby wstrzymują się z zakupem mieszkania do uruchomienia programu Kredyt na start.

Edyta Wara-Wąsowska31.07.2024 9:35

Finanse

31.07.2024 9:35

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Młode osoby czekają na Kredyt na start, nawet jeśli większość obywateli go krytykuje

Jak podaje HREIT, z danych BIK wynika, że spada udział młodych osób (do 35. roku życia), które decydują się na zakup mieszkania na kredyt. Od 2020 r. odsetek kredytobiorców w tej grupie wiekowej wyraźnie spada; najmniej było ich w roku 2022, kiedy stopy procentowe znacząco wzrosły, a zdolność kredytowa Polaków mocno spadła. Jak można było się jednak spodziewać, sytuacja zmieniła się w drugiej połowie 2023 r.; wtedy aż 70 proc. wszystkich kredytów hipotecznych była udzielana osobom do 35. roku życia. Po zakończeniu naboru wniosków o Bezpieczny Kredyt udział nowych, młodych kredytobiorców znowu znacząco spadł - obecnie stanowią niewiele ponad 50 proc. osób zaciągających kredyt hipoteczny. To poziom podobny do rekordowego 2022 r.

Z czego może wynikać ta sytuacja? Teoretycznie powodów jest najprawdopodobniej kilka; jednym z nich może być wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych (jak wynika zresztą z danych EBC - najwyższe w UE). Inna możliwa przyczyna nagłego spadku to po prostu zaspokojenie popytu przez spora część tej grupy wiekowej; młode osoby, które nie były aktywne na rynku nieruchomości w latach 2020-2022, mogły wykorzystać swoją szansę na zakup nieruchomości na atrakcyjniejszych warunkach w drugiej połowie 2023 r. Jest jednak i trzecia możliwość, która wydaje się dość prawdopodobna, biorąc pod uwagę lukę mieszkaniową i dane dotyczące liczby tzw. gniazdowników w Polsce - wiele wskazuje na to, że młode osoby czekają po prostu na uruchomienie Kredytu na start. Część osób w tej grupie wiekowej może wstrzymywać się z zakupem nieruchomości na kredyt, licząc na to, że obietnica wyborcza zostanie spełniona - nawet jeśli ostatecznie projekt będzie w niewielkim stopniu zmodyfikowany.

Powodem niższego popytu raczej nie jest zdolność kredytowa

Teoretycznie przyczyny obniżonego popytu wśród młodych osób można byłoby doszukiwać się w niskiej zdolności kredytowej. To jednak nie do końca prawda; zdolność kredytowa Polaków rośnie już od jakiegoś czasu i osiągnęła niezły poziom. Z tego względu bardziej prawdopodobny jest scenariusz, że część młodych osób po prostu wstrzymuje się z zakupem mieszkania i czeka na kolejny rządowy program - co oznacza ciszę przed burzą na rynku nieruchomości.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt hipoteczny,kredyt na start,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Komornik chce zlicytować jej dom, pomimo tego, że nie ma długów

11.12.2025 19:39, Mateusz Krakowski

Rodzina mogła cię za plecami pozbawić spadku. Da się to jednak sprawdzić

11.12.2025 15:47, Joanna Świba

Nie zgadniesz, co może wpływać na składkę OC na samochód. Absurd goni absurd

11.12.2025 15:43, Marcin Szermański

Nastolatka podrzucała śmieci obcym osobom. Policja odkryła szokujący powód takich działań

11.12.2025 14:55, Aleksandra Smusz

„Za polskie korzenie dostajemy po czterech literach” – rozmowa z prezesem zondacrypto

11.12.2025 14:02, Edyta Wara-Wąsowska

MSZ odradza podróże do kolejnego popularnego wśród Polaków kraju

11.12.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Niskie rekompensaty od PGE za brak prądu przez kilka dni. Mieszkańcy Podkarpacia oburzeni

11.12.2025 12:21, Mateusz Krakowski

Jest pomysł nowego podatku. Jeśli lubisz chipsy i fast-foody, raczej ci się nie spodoba

11.12.2025 11:42, Edyta Wara-Wąsowska

Zasadnicza służba wojskowa powinna zostać odwieszona. Szef BBN stawia sprawę jasno

11.12.2025 11:14, Mateusz Krakowski

Studentka wynajmowała pokój w Warszawie. Samotna emerytka zapisała jej mieszkanie

11.12.2025 10:50, Aleksandra Smusz

"Afera szynkowa" w Lidlu. Minister: zero tolerancji dla fałszowania oznaczeń

11.12.2025 10:07, Mateusz Krakowski

Atak na giganta. Mogły wyciec dane klientów, kontrahentów i pracowników dużego dewelopera

11.12.2025 9:28, Edyta Wara-Wąsowska

W IT nadal można dobrze zarobić. 35 tys. zł dla tych specjalistów to rynkowy standard

11.12.2025 8:57, Edyta Wara-Wąsowska

Chcesz zaoszczędzić na rachunkach? Wymiana sprzętu może nie zwrócić się tak szybko, jak myślisz

11.12.2025 8:14, Rafał Chabasiński

Promocja na dwie średnie pizze to oszustwo. Zamów jedną dużą i podziękuj mi później

11.12.2025 7:30, Jakub Bilski

Wykształcenie tylko przeszkadza, gdy staramy się dostać dobrą rentę lub zasiłek

11.12.2025 6:55, Joanna Świba

Oto dlaczego w Polsce nie rodzą się dzieci. Absolutne zero wsparcia

11.12.2025 6:31, Joanna Świba

Możesz nie dostać pieniędzy z ubezpieczenia, jeśli sąsiad rozpoczął budowę

11.12.2025 5:45, Aleksandra Smusz

Katowice muszą stworzyć strefę czystego transportu. Lecz czy aby na pewno?

10.12.2025 20:51, Marcin Szermański

Twoja świąteczna paczka z pracy to i tak jest biedawersja tego, co dostają pracownicy Biedronki

10.12.2025 17:22, Joanna Świba

AI wchodzi do studia projektowego drzwiami i oknami. Designerzy domagają się szkoleń, by przetrwać

10.12.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Jeśli masz stuningowane auto, musisz mieć to na uwadze. Chodzi o twoją polisę OC

10.12.2025 15:40, Marcin Szermański

Minimalistka rzadko wyrzucała śmieci. W bloku oskarżono ją o spalanie odpadów i zapychanie WC

10.12.2025 14:49, Aleksandra Smusz

Na pewnym poziomie podatku Belki nie unikniemy, ale wiele kosztów można zmniejszyć lub usunąć

10.12.2025 14:37, Jakub Kralka

"Licencja na psa". Kontrowersyjna petycja, ale częściowo poparta przez RPO

10.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Możesz kupić produkt niezgodny z opisem, a i tak niewiele ugrasz ze sklepem lub producentem

10.12.2025 13:10, Miłosz Magrzyk

Ruina w centrum miasta? To nie zawsze wina właściciela. Czasem to skutek obecnych przepisów

10.12.2025 12:29, Marcin Szermański

Magda Gessler ma kłopoty? Na jej stoisku wprowadzono zasadę, która może ją słono kosztować

10.12.2025 11:39, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli mężczyzna chce zarabiać więcej, powinien mieć dzieci. Tak wynika z raportu MF

10.12.2025 11:16, Mateusz Krakowski

Będą zmiany w zasadach wypłaty wynagrodzenia. Skorzysta na nich wielu Polaków

10.12.2025 10:29, Edyta Wara-Wąsowska