- Home -
- Biznes -
- Obniżka stóp procentowych pomoże już obkupionym i zakredytowanym, ale to nie jest dziś najważniejsze wydarzenie na rynku
Dompress zapytał czołowych polskich deweloperów o to, czy dostrzegają już skutki obniżki stóp procentowych. Eksperci Atala, Eco Classic, Ronsona czy J.W. Construction wyrazili swoje opinie w temacie, które pozwalają zbiorczo wyciągnąć pewien obraz trendów i zagrożeń w całej tej sytuacji.

Obniżka stóp procentowych zawsze przynosi pewne zmiany na rynku nieruchomości. Jak wskazują specjaliści z branży deweloperskiej, takie kroki banku centralnego wpływają na dostępność kredytów, co może z kolei wpłynąć na popyt na mieszkania. Niższa stopa procentowa może skutkować niższym oprocentowaniem kredytów hipotecznych, co czyni je atrakcyjniejszymi dla potencjalnych nabywców. Jednak jak zauważają niektórzy eksperci, choć obniżka stóp procentowych jest pozytywnym zjawiskiem, to aktualne stawki mogą nadal być stosunkowo wysokie w porównaniu do lat ubiegłych.
Bezpieczny kredyt królem rynku nieruchomości
W porównaniu do sytuacji sprzed roku obecnie sprzedaż mieszkań jest prawie trzykrotnie wyższa, a popyt na kredyty cztery razy wyższy. Jest to efekt m.in.: obniżenia stóp procentowych, dzięki którym raty kredytów hipotecznych są niższe nawet o kilkaset złotych. Jednak obniżka stóp procentowych raczej nie będzie mieć aż tak wielkiego znaczenia dla osób planujących zakup własnego M w najbliższym czasie. Na rynku kredytów hipotecznych króluje bowiem program Bezpieczny Kredyt 2 proc.,
- ocenia Mariola Żak z Aurec Home
Wzrost zainteresowania projektami mieszkaniowymi przeznaczonymi pod wynajem instytucjonalny można zauważyć niezależnie od obniżki stóp procentowych. Wydaje się, że inwestorzy na rynku nieruchomości są aktywni niezależnie od aktualnej sytuacji makroekonomicznej. Deweloperzy muszą podejmować strategiczne decyzje inwestycyjne, biorąc pod uwagę wiele czynników. Chociaż obniżka stóp procentowych może wpłynąć na krótkoterminowe plany, firmy muszą uwzględniać długoterminową perspektywę i zmieniające się warunki rynkowe.
Obniżka stóp procentowych pomoże już obkupionym i zakredytowanym
Niższe ceny mieszkań na przedmieściach i w zewnętrznych dzielnicach miast mogą przyciągać rodziny, które szukają przystępnych cenowo opcji zakupu. Deweloperzy, którzy chcą zaspokoić rosnący popyt w tych obszarach, mogą zdecydować się na rozwój tych terenów. Jak zauważają niektórzy eksperci, programy rządowe, takie jak "Bezpieczny Kredyt 2 proc.", mają ogromne znaczenie dla rynku mieszkaniowego. Wsparcie rządu w zakresie dostępu do kredytu hipotecznego może wpłynąć na decyzje zakupowe wielu Polaków.
Tego typu obniżka stóp procentowych może być minimalną ulgą dla osób spłacających bieżące kredyty, jednak nie jest stymulatorem popytu na rynku nieruchomości mieszkaniowych. To nadal bardzo wysoki poziom oprocentowania, który utrudnia dostępność finansowania mieszkań. Dlatego znacznie ważniejsze są programy rządowe ułatwiające zakup swojego lokum – jak obecnie Bezpieczny Kredyt 2 proc.
- zauważa Joanna Chojecka z Grupy Robyg
Podsumowując, choć obniżka stóp procentowych wpływa na rynek nieruchomości, to tylko jeden z wielu czynników, które wpływają na decyzje zakupowe i inwestycyjne w tej branży. Decyzje deweloperów i nabywców są kształtowane przez szereg czynników, zarówno makroekonomicznych, jak i specyficznych dla branży.
zobacz więcej:
03.07.2025 4:43, Mariusz Lewandowski
02.07.2025 15:05, Jakub Kralka
02.07.2025 14:14, Katarzyna Zuba
02.07.2025 12:57, Mateusz Krakowski
02.07.2025 11:59, Mariusz Lewandowski
02.07.2025 11:23, Katarzyna Zuba
02.07.2025 10:16, Edyta Wara-Wąsowska
02.07.2025 9:57, Mateusz Krakowski
02.07.2025 8:49, Aleksandra Smusz
02.07.2025 7:58, Edyta Wara-Wąsowska
02.07.2025 7:08, Rafał Chabasiński
02.07.2025 6:05, Justyna Bieniek
02.07.2025 4:30, Mariusz Lewandowski
01.07.2025 21:10, Mariusz Lewandowski
01.07.2025 15:55, Justyna Bieniek
01.07.2025 15:13, Rafał Chabasiński
01.07.2025 12:47, Rafał Chabasiński
01.07.2025 12:00, Edyta Wara-Wąsowska
01.07.2025 11:38, Mateusz Krakowski
01.07.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska
01.07.2025 9:58, Edyta Wara-Wąsowska
01.07.2025 9:39, Mateusz Krakowski
01.07.2025 8:37, Rafał Chabasiński
01.07.2025 7:52, Aleksandra Smusz
01.07.2025 6:56, Rafał Chabasiński