- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Coraz rzadziej kupujemy mieszkania za gotówkę. Polacy znowu wolą finansować się kredytem
Coraz rzadziej kupujemy mieszkania za gotówkę. Polacy znowu wolą finansować się kredytem
W ciągu ostatniego roku polski rynek mieszkaniowy doświadczył znaczących zmian w strukturze finansowania zakupów. Według badania przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl, gotówka, choć nadal istotna, stopniowo ustępuje miejsca kredytom hipotecznym.

W 2022 roku, w wyniku podwyżek stóp procentowych i rosnącej inflacji, większość transakcji była realizowana za gotówkę, co było strategią unikania strat związanych z deprecjacją waluty. W 2023 roku, analiza rynkowa wskazuje na powrót klientów finansujących zakup nieruchomości za pośrednictwem banków.
Znaczący spadek udziału gotówki
W ankiecie przeprowadzonej po trzecim kwartale 2023 roku, w której wzięło udział ponad 1100 agentów nieruchomości z całej Polski, zauważono, że teraz klient gotówkowy finansuje od 20 do 40 procent transakcji na rynku wtórnym. Jest to spadek w porównaniu z ubiegłym rokiem, kiedy to ponad 80 procent transakcji było realizowanych za pomocą środków własnych. Obecnie mniej niż 20 procent pośredników doświadcza takiej dominacji gotówki w obrocie mieszkaniowym.
Powrót klientów kredytowych wiąże się z wprowadzeniem przez rząd programu "Bezpieczny Kredyt 2%", który pozwolił wielu Polakom na uzyskanie lepszych warunków finansowania zakupu mieszkania. Program ten, jak wskazują dane Biura Informacji Kredytowej, znacząco przyczynił się do wzrostu liczby udzielonych kredytów. Tylko we wrześniu zanotowano rekordowe od grudnia 2021 roku, 18,1 tysiąca kredytów mieszkaniowych, z czego prawie połowa została udzielona w ramach wspomnianego programu.
Kredyty dominują z powodu państwowego programu
Patryk Jaworski, ekspert rynku nieruchomości, zwraca uwagę na rosnący popyt wśród osób, które, mimo niekwalifikowania się do programu rządowego, decydują się na zakup nieruchomości w obliczu oczekiwań dalszego wzrostu cen. Prognozuje on, że rynek mieszkaniowy nadal będzie się ożywiał, napędzany przez ewentualne dalsze obniżki stóp procentowych i zwiększenie dostępności kredytów.
Takie zmiany wskazują na adaptację rynku mieszkaniowego do nowych warunków ekonomicznych. Z jednej strony, zaciąganie kredytów jest odpowiedzią na zmieniające się warunki makroekonomiczne, z drugiej – na potrzebę szybszego reagowania na rynkowe okazje. To sygnał dla inwestorów oraz uczestników rynku, że mimo niepewności ekonomicznej, rynek nieruchomości znajduje nowe ścieżki rozwoju, a dostępność kredytowa odgrywa w nim coraz ważniejszą rolę.
zobacz więcej:

Przypadkowe oddanie butelki nieobjętej systemem kaucyjnym to nie przestępstwo. Gorzej jak zrobisz to specjalnie
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
03.05.2026 12:39, Marcin Szermański
03.05.2026 12:18, Piotr Janus
03.05.2026 12:07, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:00, Jakub Kralka
03.05.2026 7:31, Rafał Chabasiński
02.05.2026 19:22, Rafał Chabasiński

Państwo zachęcało Polaków do elektryków, a potem zatrzasnęło drzwi. Budżet wyczerpany trzy miesiące przed czasem
02.05.2026 18:15, Joanna Świba
02.05.2026 17:10, Joanna Świba
02.05.2026 16:07, Marcin Szermański

Taksa notarialna to nie cennik z kamienia. Można zejść nawet do symbolicznej kwoty, ale notariusz sam tego nie zaproponuje
02.05.2026 15:13, Miłosz Magrzyk
02.05.2026 13:55, Piotr Janus
02.05.2026 12:48, Marcin Szermański

Jest jeden powód, dla którego Izrael może odmówić wydania prezesa Zondacrypto. Rząd robi co może, by mu pomóc
02.05.2026 11:44, Rafał Chabasiński
02.05.2026 11:01, Rafał Chabasiński
02.05.2026 10:24, Rafał Chabasiński
02.05.2026 10:06, Piotr Janus
02.05.2026 9:27, Rafał Chabasiński
02.05.2026 9:02, Rafał Chabasiński
02.05.2026 8:06, Rafał Chabasiński

Budujemy mieszkania, a nie będzie miał w nich kto mieszkać. Era rentierów dobiega końca szybciej, niż się wydawało
02.05.2026 7:33, Joanna Świba
02.05.2026 6:56, Igor Czabaj
01.05.2026 12:34, Piotr Janus
01.05.2026 12:21, Rafał Chabasiński
01.05.2026 12:15, Jakub Kralka

Wolny rynek to mit, gdy w grze są Chiny, Rosja i petrodolary. Tak działa nowa zimna wojna gospodarcza
01.05.2026 11:02, Rafał Chabasiński
01.05.2026 10:35, Joanna Świba
01.05.2026 9:50, Marcin Szermański






















