- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Każdy właściciel ogrodu powinien zwracać szczególną uwagę na nieregulaminowe budowle na działce ROD
Każdy właściciel ogrodu powinien zwracać szczególną uwagę na nieregulaminowe budowle na działce ROD
Boom na działki ROD nie mija, a wielu klientów poluje na działki umiejscowione w miastach czy mniejszych miejscowościach. Jednak kupując działkę, musimy pamiętać o kilku ważnych zasadach. Dotyczą one przede wszystkim stawiania obiektów o określonych wymiarach. Nieregulaminowe budowle na działce ROD przekraczające dozwolone wymiary, mogą być przyczyna dużych kłopotów działkowców, włącznie z ryzykiem rozebrania nieprzepisowego obiektu.
Nieregulaminowe budowle na działce ROD – musimy zwrócić na nie szczególną uwagę nabywając działkę
Regulamin ROD jasno określa, jakie obiekty mogą znaleźć się na działce:
- altana działkowa – o powierzchni maksymalnie 35 m² i wysokości 4 m (przy dachu płaskim) lub 5 m (przy dachu dwuspadowym)
- szklarnia o powierzchni do 25 m² i wysokości do 3 m
- tunel foliowy o powierzchni do 20% całkowitej powierzchni działki i wysokości do 3 m (jeśli planujemy szklarnie i tunel, ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 20% całkowitej powierzchni działki).
Nieregulaminowa budowa na działce niesie ze sobą spore ryzyko
Działkowiec, który rozpoczyna budowę, musi wiedzieć o tym, że to na nim spoczywa obowiązek przeprowadzenia jej zgodnie z przepisami. W przypadku naruszenia regulaminu zarząd konkretnego ROD-u może nakazać wstrzymanie prac budowlanych. Jednak to nie wszystko, ponieważ zarząd może także wydać polecenie rozebrania nieregulaminowego obiektu. Budowa może być także zgłoszona do nadzoru budowlanego. Działkowiec, który złamał przepisy, musi liczyć się także z ryzykiem wypowiedzenia umowy dzierżawy działki.
Co możemy legalnie ustawić na działce ROD?
Działki ROD to miejsca, które są przeznaczone przede wszystkim do uprawy wszelakiego rodzaju roślin. Dlatego regulamin ogrodu działkowego pozwala ustawić pergole, klatki i donice ogrodowe oprócz szklarni i tunelu foliowego. Dozwolone są także murki roślinne oraz skalniaki. Regulamin nie zabrania nam także ustawiania zbiorników na deszczówkę. Dzięki nim możemy ograniczyć wydatki na bieżącą wodę i podlewać rośliny wodą zgromadzoną w dużym zbiorniku. Mając dzieci, chcemy także zapewnić im dogodne warunki do zabawy na działce ROD. Tutaj regulamin również nie zabrania nam ustawiania np. huśtawek czy piaskownic. Przepisy zabraniają nam jednak budowania szop, komórek czy toalet wolnostojących.
Każda działka ROD musi być także wyposażona w kompostownik. Osoby, które lubią hodować gołębie, kury czy króliki również mogą zdecydować się na ustawienie specjalnych klatek, czy kurników. Co ciekawe regulamin ROD pozwala nam także na założenie pasieki w części wspólnej ogrodów działkowych.
zobacz więcej:
01.05.2026 12:34, Piotr Janus
01.05.2026 12:21, Rafał Chabasiński
01.05.2026 12:15, Jakub Kralka
01.05.2026 11:02, Rafał Chabasiński
01.05.2026 10:35, Joanna Świba
01.05.2026 9:50, Marcin Szermański
01.05.2026 9:15, Marcin Szermański
01.05.2026 8:42, Rafał Chabasiński
01.05.2026 8:05, Rafał Chabasiński
01.05.2026 7:28, Rafał Chabasiński
01.05.2026 6:35, Rafał Chabasiński
30.04.2026 22:36, Igor Czabaj
30.04.2026 15:54, Rafał Chabasiński
30.04.2026 15:01, Aleksandra Smusz
30.04.2026 14:57, Marcin Szermański
30.04.2026 14:12, Joanna Świba
30.04.2026 13:25, Rafał Chabasiński
30.04.2026 12:42, Marcin Szermański
30.04.2026 11:54, Marek Śmigielski
30.04.2026 11:00, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 10:23, Piotr Janus
30.04.2026 9:46, Marcin Szermański
30.04.2026 9:09, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 7:56, Rafał Chabasiński
30.04.2026 7:09, Mateusz Krakowski
30.04.2026 6:28, Joanna Świba
29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski
