Home -
Nieruchomości -
Każdy właściciel ogrodu powinien zwracać szczególną uwagę na nieregulaminowe budowle na działce ROD

Każdy właściciel ogrodu powinien zwracać szczególną uwagę na nieregulaminowe budowle na działce ROD

Boom na działki ROD nie mija, a wielu klientów poluje na działki umiejscowione w miastach czy mniejszych miejscowościach. Jednak kupując działkę, musimy pamiętać o kilku ważnych zasadach. Dotyczą one przede wszystkim stawiania obiektów o określonych wymiarach. Nieregulaminowe budowle na działce ROD przekraczające dozwolone wymiary, mogą być przyczyna dużych kłopotów działkowców, włącznie z ryzykiem rozebrania nieprzepisowego obiektu.

Mateusz Krakowski03.05.2024 12:52

Nieruchomości

03.05.2024 12:52

Mateusz Krakowski

redaktor

Nagłówki

Nieregulaminowe budowle na działce ROD – musimy zwrócić na nie szczególną uwagę nabywając działkę

Regulamin ROD jasno określa, jakie obiekty mogą znaleźć się na działce:

altana działkowa – o powierzchni maksymalnie 35 m² i wysokości 4 m (przy dachu płaskim) lub 5 m (przy dachu dwuspadowym)
szklarnia o powierzchni do 25 m² i wysokości do 3 m
tunel foliowy o powierzchni do 20% całkowitej powierzchni działki i wysokości do 3 m (jeśli planujemy szklarnie i tunel, ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 20% całkowitej powierzchni działki).

Nieregulaminowa budowa na działce niesie ze sobą spore ryzyko

Działkowiec, który rozpoczyna budowę, musi wiedzieć o tym, że to na nim spoczywa obowiązek przeprowadzenia jej zgodnie z przepisami. W przypadku naruszenia regulaminu zarząd konkretnego ROD-u może nakazać wstrzymanie prac budowlanych. Jednak to nie wszystko, ponieważ zarząd może także wydać polecenie rozebrania nieregulaminowego obiektu. Budowa może być także zgłoszona do nadzoru budowlanego. Działkowiec, który złamał przepisy, musi liczyć się także z ryzykiem wypowiedzenia umowy dzierżawy działki.

Co możemy legalnie ustawić na działce ROD?

Działki ROD to miejsca, które są przeznaczone przede wszystkim do uprawy wszelakiego rodzaju roślin. Dlatego regulamin ogrodu działkowego pozwala ustawić pergole, klatki i donice ogrodowe oprócz szklarni i tunelu foliowego. Dozwolone są także murki roślinne oraz skalniaki. Regulamin nie zabrania nam także ustawiania zbiorników na deszczówkę. Dzięki nim możemy ograniczyć wydatki na bieżącą wodę i podlewać rośliny wodą zgromadzoną w dużym zbiorniku. Mając dzieci, chcemy także zapewnić im dogodne warunki do zabawy na działce ROD. Tutaj regulamin również nie zabrania nam ustawiania np. huśtawek czy piaskownic. Przepisy zabraniają nam jednak budowania szop, komórek czy toalet wolnostojących.

Każda działka ROD musi być także wyposażona w kompostownik. Osoby, które lubią hodować gołębie, kury czy króliki również mogą zdecydować się na ustawienie specjalnych klatek, czy kurników. Co ciekawe regulamin ROD pozwala nam także na założenie pasieki w części wspólnej ogrodów działkowych.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa,działki,pozwolenie,regulamin

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nie ma się co dziwić, że w Polsce brakuje zawodowych kierowców. Ta praca to koszmar

15.01.2026 21:57, Miłosz Magrzyk

Sprawdzasz rankingi lokat bankowych i każdy pokazuje co innego? Już tłumaczę, dlaczego

15.01.2026 16:58, Katarzyna Zuba

Polacy po 50-tce boją się emerytury. Ich zdaniem dłuższa praca będzie koniecznością

15.01.2026 16:02, Rafał Chabasiński

ChatGPT układa dzisiaj nawet teksty przysięgi małżeńskiej. Ale lepiej mu nie ufać

15.01.2026 15:23, Miłosz Magrzyk

W waszym mieście też powstała Służba Sąsiedzka? Uważajcie, bo to fejk

15.01.2026 14:44, Katarzyna Zuba

Starała się o lokal komunalny osiem lat. Teraz żałuje i mówi, że nie było warto

15.01.2026 14:01, Aleksandra Smusz

Mali przedsiębiorcy mogą mieć nieoczekiwany problem z KSeF. Są dwa sposoby na jego rozwiązanie

15.01.2026 13:21, Rafał Chabasiński

MF i skarbówka kuszą szybkim zwrotem podatku? Policja ostrzega

15.01.2026 12:42, Rafał Chabasiński

Czy muszę płacić za towar uszkodzony przeze mnie w sklepie?

15.01.2026 12:21, Jerzy Wilczek

Z tej ulgi podatkowej można skorzystać po raz pierwszy. Do odliczenia nawet 36 tys. zł

15.01.2026 11:51, Edyta Wara-Wąsowska

Szkoła w chmurze to idealne rozwiązanie dla przemocowych rodziców

15.01.2026 11:19, Joanna Świba

Klarna wprowadza natychmiastowe płatności. Usługa ma konkurować z przelewami bankowymi i BLIK-iem

15.01.2026 10:48, Mateusz Krakowski

Za ten wybryk zimą zapłacisz mandat. Czasami kara jest jeszcze gorsza

15.01.2026 10:03, Marcin Szermański

Jeszcze dwa lata temu nikt się tego nie spodziewał. Dziwna sytuacja na rynku nieruchomości

15.01.2026 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

W Polsce też może wejść zakaz social mediów dla dzieci. Będą prace nad projektem

15.01.2026 8:52, Mateusz Krakowski

Ministerstwo chce zmian w 800 plus. Ważne ułatwienie dla rodziców i opiekunów

15.01.2026 8:04, Edyta Wara-Wąsowska

„Jaki nosi pani rozmiar?”. Pracodawca zadał takie pytanie matce, która szukała posady dla syna

15.01.2026 7:29, Aleksandra Smusz

Visa i Mastercard lecą w dół. To zdarza się rzadko i zwykle zwiastuje coś więcej

15.01.2026 6:55, Filip Dąbrowski

Czy pracodawca może zmusić do pracy w nadgodzinach?

15.01.2026 6:13, Jerzy Wilczek

Nowy sposób oszustwa na Vinted. Wykorzystuje AI

15.01.2026 5:30, Marcin Szermański

GOG.com pod nowym kierownictwem. Michał Kiciński zdradza wreszcie ambitne plany platformy

14.01.2026 21:11, Filip Dąbrowski

Warren Buffett porównuje AI do broni atomowej. Ludzkość nie wie z czym zadziera

14.01.2026 20:28, Filip Dąbrowski

Ograniczają usługi pokroju Żabka Jush! i Liska, bo kurierzy ryzykowali życie

14.01.2026 19:13, Filip Dąbrowski

Chciałabym zarabiać tyle, co moja sprzątaczka

14.01.2026 18:10, Joanna Świba

Czy muszę odpowiadać na maile po godzinach pracy? Sprawdzamy, co mówi prawo

14.01.2026 17:02, Jerzy Wilczek

Można wynająć zapuszczone mieszkanie bez ryzyka. Oto nisza, o której mało kto wie

14.01.2026 16:03, Aleksandra Smusz

Czy przelew z własnego konta na konto małżeńskie to darowizna? Fiskus wyjaśnia

14.01.2026 15:21, Marcin Szermański

Allegro rozdaje na rok darmowego Wolt+. To jest bardzo dobra promocja mniej znanej usługi

14.01.2026 15:18, Mariusz Lewandowski

Autobusy muszą być brudne, bo jest zima. Kuriozalne tłumaczenie śląskiego przewoźnika

14.01.2026 14:31, Mateusz Krakowski

Rzecznik MŚP chce niższych stawek dla stażystów

14.01.2026 14:08, Mariusz Lewandowski