Home -
Finanse -
Eksperci nie mają dobrych wiadomości. Ceny nieruchomości mocno wzrosną jeszcze na koniec roku

Eksperci nie mają dobrych wiadomości. Ceny nieruchomości mocno wzrosną jeszcze na koniec roku

Od kilku miesięcy eksperci alarmują, że Bezpieczny Kredyt wywindował ceny nieruchomości do poziomu, którego nikt jeszcze rok temu by się nie spodziewał. Wiele wskazuje jednak na to, że to nie koniec wzrostów cen; jedna z najnowszych analiz zakłada, że w bieżącym kwartale nieruchomości zdrożeją średnio o kolejne 10 proc. rok do roku.

Edyta Wara-Wąsowska23.11.2023 13:07

Finanse

23.11.2023 13:07

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Nieruchomości zdrożeją średnio o 10 proc. r/r. Z nowej analizy płyną pesymistyczne wnioski

Bezpieczny Kredyt - odmieniany w tym roku przez wszystkie przypadki - wywrócił do góry nogami sytuację na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań w wielu miastach wzrosły od kilku do nawet kilkunastu procent w zaledwie kilka miesięcy. Co więcej, mimo tego, że Bezpieczny Kredyt ruszył w lipcu, popyt na nieruchomości (i chęć sfinansowania ich zakupu preferencyjnym kredytem) wcale nie spada. Jest wręcz przeciwnie; doradcy obserwują wzmożone zainteresowanie ze strony klientów. Wszystko ze względu na to, że najprawdopodobniej limit środków na przyszły rok w ramach programu zostanie wyczerpany jeszcze w tym roku - co oznacza, że nabór wniosków w 2024 r. może zakończyć się już w pierwszych dniach (a maksymalnie: tygodniach) przyszłego roku. Nie wiadomo natomiast, czy nowy rząd zdecyduje się na przesunięcie środków i tym samym "dosypanie" pieniędzy do budżetu na 2024, czy też może na całkowitą likwidację Bezpiecznego Kredytu - co również jest prawdopodobne. Na ten moment nie wiadomo też, czy ewentualny koniec Bezpiecznego Kredytu otworzyłby furtkę do zmodyfikowanego kredytu 0 proc. (który nawet jeśli wejdzie w życie, to bardzo możliwe, że będzie obowiązywać w jego przypadku kryterium dochodowe).

Niestety, wysoki popyt ma przełożenie na ceny nieruchomości. Eksperci Polskiego Instytutu Ekonomicznego w raporcie "Analiza rynku mieszkaniowego. III kwartał 2023 r." twierdzą, że ceny mieszkań w ostatnim kwartale tego roku mogą wzrosnąć nawet o 10 proc. r/r. To oznaczałoby, że utrzymałoby się tempo średniego wzrost cen z III kwartału (które też wyniosło ok. 10 proc.). W II kwartale roku mieszkania zdrożały średnio o 6 proc. r/r.

Winny jest nie tylko Bezpieczny Kredyt

Jak wskazują eksperci PIE, problemem jest przede wszystkim malejąca liczba nowych ofert sprzedaży mieszkań - co jest z kolei efektem niskiej aktywności deweloperów na rynku budowlanym oraz długiego czasu realizacji inwestycji. Jak wskazują, w całym 2022 r. liczba rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych spadła o 27,8 proc. w porównaniu do 2021 r.; tymczasem GUS wskazuje, że przeciętny czas budowy mieszkań wynosi 2 lata. Tym samym prawdopodobnie dopiero w 2024 r. zaczną pojawiać się mieszkania, których budowę rozpoczęto w zeszłym roku. A niska podaż przy wysokim popycie poskutkuje dalszym wzrostem cen do końca roku.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,ceny nieruchomości,kredyt,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Od teraz za pomocą BLIKA przyjmiesz przelewy w euro

12.11.2025 17:27, Mateusz Krakowski

Polska ma wreszcie zmienić barwy narodowe. Pod lupą flaga i godło

12.11.2025 17:26, Marcin Szermański

Ojcowie też boją się brać urlopy rodzicielskie. Przez stereotypowe podejście pracodawców

12.11.2025 15:35, Mateusz Krakowski

Rodzina nie zapłaci za pogrzeb ani grosza. Wystarczy zrobić jedną rzecz

12.11.2025 14:42, Miłosz Magrzyk

Nieetyczne praktyki firm pożyczkowych wpędzają Polaków w zadłużenie. Jest pomysł zmiany przepisów

12.11.2025 13:49, Katarzyna Zuba

Operatorzy dronów będą musieli wykupić ubezpieczenie OC

12.11.2025 13:02, Mateusz Krakowski

Urzędnicy mają prawo zmusić cię do remontu. I nie obchodzi ich, że nie masz na to pieniędzy

12.11.2025 12:21, Miłosz Magrzyk

Szefowie walczą z quiet quitting. Wyjaśniamy, co grozi za "brak zaangażowania"

12.11.2025 11:10, Edyta Wara-Wąsowska

Kupowanie sprzętu elektronicznego stacjonarnie mija się z celem. Konsument ma więcej praw online

12.11.2025 10:23, Marcin Szermański

Comarch Betterfly zastępuje ERP XT. Teraz program do faktur kusi też warstwą wizualną

12.11.2025 10:11, Mariusz Lewandowski

Skarbówka skontroluje przedsiębiorcę od razu. Ale wbrew pozorom to niekoniecznie zła informacja

12.11.2025 9:29, Edyta Wara-Wąsowska

Lidl Plus to nie wszystko. Ta karta pozwala na zniżki 10 proc. na wiele towarów

12.11.2025 8:34, Aleksandra Smusz

Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

12.11.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Jak iść do Carrefoura, to najlepiej z babcią. Ten sklep ma niezłe zniżki dla seniorów

12.11.2025 6:43, Aleksandra Smusz

Podatek antyspelulacyjny Partii Razem to pierwszy od dawna projekt ustawy o podatku katastralnym

11.11.2025 19:52, Rafał Chabasiński

Ci sami lekarze w publicznej i prywatnej przychodni to patologia polskiej służby zdrowia

11.11.2025 15:14, Mateusz Krakowski

UFG nalega, byście wbili sobie do głowy jedną rzecz. Macie samochód = macie OC

11.11.2025 12:45, Filip Dąbrowski

Wszyscy Polacy zapłacą nowy podatek. "To jakby powierzyć ZUS-owi sortowanie śmieci"

11.11.2025 11:27, Mariusz Lewandowski

Kogoś nieźle poniosło, jeśli ta reklama KFC promuje przemoc

11.11.2025 10:28, Mariusz Lewandowski

Jesteśmy patriotami, ale z szacunkiem do biało-czerwonej flagi jest różnie. Nawet, gdy chcemy dobrze

11.11.2025 9:52, Jerzy Wilczek

Agresywny kierowca FlixBusa zastraszył pasażerów. Jego zmiennik złośliwie się śmiał

11.11.2025 9:25, Aleksandra Smusz

USA uczciły niepodległość Polaków w mniej więcej taki sam sposób, jak Biedronka czci mnie, sprzedając mi polędwicę sopocką

11.11.2025 8:55, Mariusz Lewandowski

Czas podnieść składkę zdrowotną. To jedyny pomysł, który na pewno w czymś pomoże

11.11.2025 8:31, Rafał Chabasiński

BIK i banki przetwarzają nasze dane, nawet jeśli nie dostaniemy kredytu. Wreszcie się za to zabrano

11.11.2025 7:19, Mariusz Lewandowski

Apple nie wprowadza w błąd. Komisja Etyki Reklamy oddaliła skargi dotyczące Apple Intelligence

11.11.2025 6:24, Mariusz Lewandowski

Firma ukarana za brak zgłoszenia incydentu. NSA: samo ryzyko kradzieży PESEL to już powód do alarmu

10.11.2025 20:56, Mariusz Lewandowski

Uczucie dyskomfortu po wycieku danych osobowych to trochę za mało na odszkodowania

10.11.2025 20:18, Mariusz Lewandowski

Siłownia za 60 zł dziennie. To oczywiście nie jest tyle warte, chodzi o coś zupełnie innego

10.11.2025 20:10, Aleksandra Smusz

Skandal w muzeum. Profesor z zagranicznymi gośćmi nie został wpuszczony do WC

10.11.2025 14:28, Aleksandra Smusz

Jeszcze 800 tys. Polaków nie złożyło wniosku o ulgę. Czas jest tylko do końca listopada

10.11.2025 12:54, Edyta Wara-Wąsowska