- Home -
- Nieruchomości -
- Polacy kupują od deweloperów już nie tylko mieszkania. Przybywa chętnych na domy
Polacy kupują od deweloperów już nie tylko mieszkania. Przybywa chętnych na domy
Aż 71 proc. Polaków marzy o domu jednorodzinnym. Większości nie stać na spełnienie tego marzenia; często wyzwaniem jest zresztą zakup jakiejkolwiek nieruchomości. Mimo wszystko coś jednak zaczęło się zmieniać - z danych Otodom wynika, że w II kwartale 2024 r. nabyto aż o 1/3 domów jednorodzinnych więcej niż jeszcze rok temu. Wzrostowi popytu towarzyszył wyraźny wzrost cen.
Polacy rzucili się na domy jednorodzinne. Od deweloperów
Budowa domu wiąże się z ogromnymi wyzwaniami; koszt całego przedsięwzięcia jest tylko jednym z nich. Nie powinien zatem specjalnie dziwić fakt, że coraz więcej osób decyduje się na zakup domu od dewelopera. Potwierdzają to zresztą najnowsze dane Otodom Analytics. Od maja do czerwca, tylko na siedmiu największych rynkach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Katowice) sprzedano 1,7 tys. domów deweloperskich - aż o 1/3 więcej, niż w analogicznym okresie zeszłego roku. To również wynik o 5 proc. wyższy niż w całym I kwartale 2024 r. Jak komentuje Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics,
Problem polega jednak na tym, że jeżeli ktoś chce nieco zaoszczędzić na zakupie, to powinien wybrać dom położony nieco dalej od miasta; tempo wzrostu cen takich domów jest niższe, a oferta z kolei - sukcesywnie się powiększa. To najprawdopodobniej oznacza, że Polacy chcący mieszkać w domach jednorodzinnych będą musieli coraz częściej decydować, czy są w stanie zrezygnować z rozbudowanej infrastruktury i stosunkowo szybkiego dojazdu do miasta (i tym samym często - pracy), czy też wolą kupić znacznie droższą nieruchomość bliżej granic miasta.
Domy sukcesywnie drożeją. Najmniej te położone na malutkich działkach
Rośnie jednak nie tylko popyt na domy jednorodzinne, ale też, co nie powinno nikogo specjalnie dziwić - ich ceny. Zaskakujące może być co najwyżej tempo wzrostu; aż o 13 proc. r/r podrożały domy jednorodzinne ogółem, nieco mniej, bo 10 proc. r/r - te zlokalizowane na małych działkach. Paradoksalnie jednak to one często są droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy; obecnie średnia cena za metr kwadratowy domu wolnostojącego na działce powyżej 500 m2 to 6233 zł, natomiast na działce poniżej 500 m2 - 6420 zł. Trzeba jednak pamiętać o tym, że domy wolnostojące na większych działkach najczęściej mają też większą powierzchnię - a ich ostateczna cena jest wyższa.
29.03.2026 6:22, Mateusz Krakowski
29.03.2026 5:33, Rafał Chabasiński
28.03.2026 20:09, Marcin Szermański
28.03.2026 19:19, Rafał Chabasiński
28.03.2026 18:14, Rafał Chabasiński
28.03.2026 17:03, Rafał Chabasiński
28.03.2026 16:02, Marcin Szermański
28.03.2026 15:10, Miłosz Magrzyk
28.03.2026 14:29, Rafał Chabasiński
28.03.2026 13:24, Piotr Janus
28.03.2026 12:22, Piotr Janus
28.03.2026 10:36, Rafał Chabasiński
28.03.2026 9:24, Marcin Szermański
28.03.2026 8:26, Rafał Chabasiński
28.03.2026 8:16, Mariusz Lewandowski
28.03.2026 7:20, Piotr Janus
28.03.2026 6:42, Aleksandra Smusz
28.03.2026 4:30, Aleksandra Smusz
27.03.2026 21:47, Aleksandra Smusz
27.03.2026 19:12, Marcin Szermański
27.03.2026 18:00, Rafał Chabasiński
27.03.2026 16:31, Mateusz Krakowski
27.03.2026 15:24, Rafał Chabasiński
27.03.2026 14:16, Miłosz Magrzyk
27.03.2026 13:29, Marcin Szermański
27.03.2026 12:42, Aleksandra Smusz
