- Bezprawnik -
- Finanse -
- Zakup nieruchomości powinien być wkrótce łatwiejszy. I tym razem nie chodzi o rządowy program
Zakup nieruchomości powinien być wkrótce łatwiejszy. I tym razem nie chodzi o rządowy program
Kredyt na start - o ile w ogóle wejdzie w życie - ma zacząć funkcjonować najwcześniej na początku przyszłego roku. Eksperci uważają jednak, że dla osób planujących zakup nieruchomości sprzyjający okres zaczyna się już teraz; mowa nie tylko o stabilizacji cen, ale też o rosnącej podaży. Oprócz tego zarówno deweloperzy, jak i osoby fizyczne sprzedające własną nieruchomość, powinni być bardziej otwarci na negocjacje dotyczące ceny już w drugiej połowie roku.
Lepsze perspektywy dla osób planujących zakup nieruchomości. Druga połowa roku powinna być bardziej sprzyjająca
Całkiem niedawno poruszałam na łamach Bezprawnika kwestię liczby pozwoleń na budowę uzyskanych przez deweloperów w ostatnim czasie oraz liczbę rozpoczętych budów. Okazuje się, że - w porównaniu do ostatnich miesięcy - można mówić wręcz o przebudzeniu firm deweloperskich. Więcej pozwoleń powinno przełożyć się na wzrost podaży nieruchomości na rynku pierwotnym, co jest dobrą wiadomością dla wszystkich planujących zakup mieszkania w ciągu najbliższych miesięcy. Podobnie twierdzi prezes Grupy Morizon-Gratka Łukasz Szymak, który w rozmowie w "Onet Rano" zauważył, że liczba dostępnych mieszkań deweloperskich powinna zwiększyć się już w drugim półroczu 2024 r. Uważa również, że deweloperzy szybko będą wprowadzać nowe projekty na rynek, dzięki czemu potencjalni klienci będą mieli większy wybór niż obecnie. Zwiększona podaż ma też poskutkować zahamowaniem wzrostu cen nieruchomości - choć nie wiadomo na ile to możliwe, jeśli Kredyt na start jednak wejdzie w życie. Szymak prognozuje, że już w drugiej połowie 2024 r. deweloperzy i sprzedający mieszkania na rynku wtórnym powinni być też bardziej skłonni do opuszczania cen. Już teraz można bez większych przeszkód wynegocjować kilkuprocentowe obniżki cen.
Prezes Morizon-Gratka podkreśla też, że obecny spadek liczby oddanych mieszkań (i podaż, która dopiero się odbudowuje) odzwierciedla sytuację sprzed kilku lat, a konkretniej - z 2022 r., kiedy popyt na nieruchomości mocno wyhamował na skutek podwyżek stóp procentowych. To natomiast spowodowało, że deweloperzy wstrzymali sporą część nowych inwestycji. Jak przekonuje Szymak,
Wszystko może się zmienić pod wpływem jednej decyzji rządzących
Oczywiście to, jak ostatecznie będzie wyglądać rynek nieruchomości w najbliższych miesiącach, zależy od rządzących i tego, czy wprowadzą Kredyt na start (oraz w jakim kształcie). Wszystko wskazuje na to, że gdyby jednak nie zdecydowali się na ten ruch, sytuacja na rynku mogłaby się wreszcie ustabilizować - i to na dłuższy czas.
05.05.2026 16:12, Piotr Janus
05.05.2026 15:25, Marcin Szermański
05.05.2026 14:40, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 13:51, Piotr Janus
05.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 12:26, Piotr Janus
05.05.2026 11:26, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 10:37, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 10:12, Mariusz Lewandowski
05.05.2026 10:01, Jakub Bilski
05.05.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski
05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski
04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz
04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 13:19, Marcin Szermański
04.05.2026 12:33, Marcin Szermański
04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz
04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz
04.05.2026 9:08, Marcin Szermański
04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz
04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
03.05.2026 12:39, Marcin Szermański
