Home -
Finanse -
NBP nie pozostawia złudzeń. Ceny transakcyjne mieszkań w I kwartale 2024 r. wzrosły niemal o 20 proc.

NBP nie pozostawia złudzeń. Ceny transakcyjne mieszkań w I kwartale 2024 r. wzrosły niemal o 20 proc.

W ostatnim czasie pojawiają się nieco sprzeczne dane, jeśli chodzi o ceny nieruchomości, popyt na mieszkania oraz ich podaż. Teraz jednak Narodowy Bank Polski opublikował statystyki, które nie pozostawiają żadnych wątpliwości - ceny transakcyjne nieruchomości tylko w I kwartale 2024 r. wzrosły aż o niemal 20 proc. r/r i o ponad 6 proc. w porównaniu do ostatniego kwartału 2023 r.

Edyta Wara-Wąsowska13.05.2024 13:01

Finanse

13.05.2024 13:01

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ceny transakcyjne nieruchomości wzrosły w I kw. 2024 r. niemal o 20 proc. r/r

Z większości raportów i statystyk, przygotowywanych m.in. przez portale z ofertami sprzedaży nieruchomości, wynika że w I kwartale 2024 r. ceny mieszkań rosły, ale raczej nie były to wzrosty aż tak imponujące, jak jeszcze w drugim półroczu 2023 r. Co więcej, ostatnio zaczęły się również pojawiać informacje o symbolicznych spadkach cen lokali mieszkalnych.

Jak jest jednak faktycznie? W ocenie sytuacji na rynku nieruchomości w I kwartale 2024 r. mogą pomóc dane, które opublikował właśnie Narodowy Bank Polski. Wynika z nich, że ceny transakcyjne nieruchomości wzrosły przez pierwsze trzy miesiące 2024 r. o 19,2 proc. r/r oraz o 6,05 proc. w porównaniu do IV kw. 2023 r. To pokazuje zatem, że wzrosty cen nieruchomości wcale się nie skończyły - i to nie tylko jeśli porównamy dane z I kw. 2024 r. z danymi z początku ubiegłego roku, ale też z cenami z końca 2023 r. Zakończenie naboru wniosków do programu Bezpieczny Kredyt nie zatrzymało zatem dalszych podwyżek cen. Istotne jest również to, że dane udostępnione przez NBP dotyczą cen transakcyjnych - czyli tych, po których ostatecznie dokonano sprzedaży nieruchomości. Warto jednak zaznaczyć, że wspomniane statystyki obejmują dane jedynie z 7 największych rynków nieruchomości w Polsce (czyli Warszawy, Krakowa, Łodzi, Poznania, Wrocławia, Gdańska i Gdyni). Ponadto mowa o cenach transakcyjnych lokali mieszkalnych z rynku pierwotnego.

Jak rosły ceny w poszczególnych miastach? Kraków liderem wzrostów cen

Zarówno jeśli chodzi o wzrosty cen w porównaniu do I kw. 2023 r., jak i do IV kw. 2023 r., niechlubnym liderem jest Kraków. W ciągu roku ceny transakcyjne nieruchomości wzrosły w tym mieście aż o 27,7 proc., natomiast w porównaniu do IV kw. 2023 r. - o 8,5 proc. Obecnie cena transakcyjna za mkw. mieszkania w Krakowie od dewelopera wynosi średnio 14 676 zł. Niewiele mniejsze wzrosty odnotowano w Warszawie - 24,1 proc. r/r oraz 6,4 proc. kw/kw.; średnia cena mkw. w I kw. 2024 r. wyniosła 15 888 zł.

Gdzie natomiast wzrosty cen nieruchomości były najniższe? Z danych NBP wynika, że zestawiając ceny r/r, najmniejsze wzrosty odnotowano w Gdyni - o 8,1 proc. względem I kw. 2023 r. Jeśli jednak chodzi o wzrost cen kw/kw, to najmniejszy wzrost odnotowano w Gdańsku - w tym mieście zresztą odnotowano nie tyle najniższy wzrost, co wręcz spadek cen kw/kw (choć kosmetyczny, bo o 0,2 proc.).

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,nbp,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Klientka-oszustka grasowała w salonach. Fryzjerzy znaleźli na nią zaskakujący sposób

16.11.2025 14:02, Aleksandra Smusz

Polacy coraz częściej trzymają odłożone pieniądze w domu. Boją się wojny i blackoutów

16.11.2025 12:12, Mateusz Krakowski

Obiecywali darmowe sprawdzenie historii pojazdu. "To czemu dalej jest płatność????"

16.11.2025 10:50, Mariusz Lewandowski

W końcu ktoś poskarżył się na te płatne testy IQ. Werdykt nie zdziwi nikogo z IQ powyżej 80

16.11.2025 9:49, Mariusz Lewandowski

Cukier, kofeina i hazard - rząd szykuje podwyżkę podatków nawet o 900 procent, spirala cen startuje

16.11.2025 8:52, Igor Czabaj

Komisja Europejska nie planuje grzywien za ogrzewanie domu. To fake news

16.11.2025 7:54, Rafał Chabasiński

Warszawa-Centrum znalazła się w Kłodzku. Proszę nie regulować GPS-ów

16.11.2025 7:07, Mariusz Lewandowski

Black Friday - hit czy kit? Czy aby na pewno oszczędzasz w czarnopiątkowych promocjach?

16.11.2025 5:51, Marcin Szermański

Jedna zła rekrutacja kosztuje tyle co 2,5 roku twojej pensji

16.11.2025 4:58, Jerzy Wilczek

Ubisoft zamraża handel akcjami. Twórcy Assassin's Creed są na krawędzi czegoś, tylko nie wiadomo czego

15.11.2025 19:39, Filip Dąbrowski

Kolejne przełożenie KSeF nie wchodzi w grę, ale jeden poseł uznał, że nie zaszkodzi spróbować

15.11.2025 13:46, Rafał Chabasiński

Pijany Ukrainiec spowodował kolizję, decyzją sądu stracił Mercedesa. "Regres wisi w powietrzu"

15.11.2025 12:49, Marcin Szermański

Nie ulegaj presji czasu przy zakupach online. Niektóre sklepy tylko na to czekają

15.11.2025 11:21, Mateusz Krakowski

Nie pozwól wynajmującemu bez powodu zatrzymać twojej kaucji za mieszkanie

15.11.2025 10:06, Miłosz Magrzyk

Pobranie na Allegro jest ważne. Rezygnując z tej opcji tracisz aż 3 ważne grupy klientów

15.11.2025 9:25, Aleksandra Smusz

Przewrót na rynku książek papierowych. Autorzy zachwyceni, czytelnicy niekoniecznie

15.11.2025 8:28, Marcin Szermański

Nic nie stoi na przeszkodzie, by koszt wdrożenia KSeF odliczyć sobie od podatku

15.11.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Rodzice ciągle składają się na papier do drukowania sprawdzianów. A nie muszą, bo to bezprawne

15.11.2025 6:48, Miłosz Magrzyk

Zorganizowana "sprzedaż" L4. To już o krok za daleko

14.11.2025 15:24, Rafał Chabasiński

Polacy nie odzwyczają się od samochodu. Nie pomogą tu nawet planowane nowe linie kolejowe

14.11.2025 14:29, Mateusz Krakowski

W Rosji nawet roboty piją na potęgę. Prezentacja humanoidalnego droida klapą i memem w jednym

14.11.2025 13:32, Marcin Szermański

Będzie prezent dla kredytobiorców na święta? Członek RPP tego nie wyklucza

14.11.2025 12:34, Edyta Wara-Wąsowska

Tylko do jutra jest czas na zapłatę tego podatku. Lepiej się pospieszyć

14.11.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Głodowe zasiłki dla bezrobotnych muszą zniknąć. Bezrobotni z długim stażem powinni mieć lepsze warunki

14.11.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Takich zmian w cenach OC nikt się nie spodziewał. Kierowcy mogą być zaskoczeni

14.11.2025 9:43, Edyta Wara-Wąsowska

Ponad 150 tys. firm całkowicie zastąpiło etaty zleceniami. To proszenie się o reformę PIP

14.11.2025 8:50, Rafał Chabasiński

Kredyt hipoteczny nawet na 50 lat. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań

14.11.2025 8:14, Marek Śmigielski

Ryanair tnie loty w Hiszpanii. Sprawdzamy, co to oznacza dla pasażerów z Polski

14.11.2025 7:42, Jakub Bilski

Przez nieuwagę możesz zapłacić 5000 zł kary. Uważaj, co wyrzucasz do śmieci

14.11.2025 6:48, Marek Śmigielski

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański