Home -
Finanse -
2207 złotych rocznie - tyle każdy z nas płaci za kolejne osiedla budowane na środku pola

2207 złotych rocznie - tyle każdy z nas płaci za kolejne osiedla budowane na środku pola

Dokładnie 2207 zł. Tyle każdą zameldowaną w Polsce osobę kosztuje rocznie brak planów zagospodarowania. Jeśli masz żonę czy męża i dwójkę dzieci pomnóż to razy cztery. Tak precyzyjnie policzył to w swoim raporcie Polski Instytut Ekonomiczny. Dlatego patrząc na rozlewającą się zabudowę naszych miast, dobrze mieć świadomość, że rachunki za to płacą nie tylko ci, którzy wyprowadzili się na przedmieścia. Pan płaci, pani płaci, ja płacę. Rachunek za nieład przestrzenny jest wysoki. A deweloperzy narzekają na problem z dostępnością gruntów!

Jolanta Szymczyk-Przewoźna14.02.2022 8:46

Finanse

14.02.2022 8:46

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

Rachunek za nieład przestrzenny

Tak się składa, że coś co w teorii nazywa się ładem w naszym kraju przełożone na język praktyki staje się nieładem. Tak jest z podatkami, ale tak jest od dawna z zagospodarowaniem przestrzennym. Problem z podatkami wydaje nam się bardziej namacalny, ale ci od ładu przestrzennego też łupią nas po kieszeni. Kim są oni? Trop prowadzi do Parlamentu, choć oczywiście nie chodzi tylko o parlamentarzystów tej kadencji. Złe prawo doskwiera nam od 30 lat. Swoje dokładają samorządowcy, którzy przez trzy dekady zdążyli pokryć planami zagospodarowania przestrzennego jedną trzecią powierzchni Polski. Dlatego podstawą zabudowy stały się u nas tzw. wuzetki czyli warunki zabudowy. A nie plany zagospodarowania przestrzennego. To oczywiście wygodne, bo pozwala lokalnej władzy zaspokajać deweloperskie fantazje.

Jest gdzie budować

Kolejną przyczyną chaosu przestrzennego, według raportu PIE, jest nadpodaż terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe.

"Na terenach przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe mogłoby zamieszkać od 59 do 135 mln osób. Co znacznie przekracza roczne saldo migracji (350-450 tys. osób). Daje to silny asumpt to rozpraszania zabudowy" czytamy w raporcie. Stąd osiedla w polach, które trzeba podłączyć do wodociągu, kanalizacji, prądu. Zbudować drogę. Podciągnąć gaz. Niedawno pisaliśmy, jak PSG zostawia wszystkich bez gazu. Jak tylko mieszkańcy uporają się z przeprowadzką zaczną się domagać przystanku i autobusu. No i słusznie. Bo mamy przecież XXI wiek i trudno, żeby ludzie mieszkali bez wody czy prądu i nie mieli innej możliwości niż samochód, by dotrzeć do centrum.

Budowa tej infrastruktury kosztuje. Jak dowiadujemy się z raportu PIE ,chaos przestrzenny generuje koszty ekonomiczne, których wartość eksperci oszacowali na, przynajmniej, 84,3 mld zł rocznie. To tyle ile przez dwa lata wydajemy na obsługę programu 500 plus. Te miliardy w przeliczeniu na każdego zameldowanego mieszkańca Polski dają wspomniane wcześniej ponad 2 tys. zł. Koszty te ponoszą mieszkańcy, przedsiębiorcy i państwo, w tym samorządy. Największą część oszacowanej kwoty (31,5 mld zł) stanowią wydatki związane z obsługą transportową.

Pan płaci, pani płaci

Wiemy ile kosztuje nas nadmiernie rozproszona zabudowa. Jaki jest rachunek za budowę osiedli w miejscach, gdzie brak dróg, sklepów, szkół, przedszkoli i komunikacji miejskiej. Wiemy jakie są tego przyczyny. Dzięki temu wiemy, jak to naprawić. Pytanie czy władza, ta centralna i ta lokalna tego chce? Moim zdaniem, niestety, nie.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

plan zagospodarowania przestrzennego,Polski Instytut Ekonomiczny

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego jest możliwy. Ale nie w każdym przypadku

05.02.2026 16:03, Marcin Szermański

Dziura w drodze urwała koło? Zrób to zanim zadzwonisz po lawetę, inaczej nici z odszkodowania

05.02.2026 15:14, Marcin Szermański

Nowa oferta Plusa może namieszać na rynku prepaid

05.02.2026 14:54, Mariusz Lewandowski

Polska wyszła z KSeF przed szereg. Nasi sąsiedzi nie palą się do wdrożenia systemu u siebie

05.02.2026 14:27, Mateusz Krakowski

Wpłaciła kaucję za mieszkanie, a potem błagała o jej zwrot. Okłamała właściciela, że miała wypadek

05.02.2026 13:42, Aleksandra Smusz

Bitcoin notuje dramatyczne spadki. Analitycy wskazują konkretną przyczynę

05.02.2026 13:02, Edyta Wara-Wąsowska

Jesteśmy krajem zrzutek. Z cierpienia zrobiliśmy walutę i teraz mamy wielki problem

05.02.2026 12:17, Miłosz Magrzyk

Mobbing na celowniku rządu. Nowa ustawa ma chronić również pracodawców

05.02.2026 11:26, Mateusz Krakowski

Tysiące złotych kary za źle ustawioną butelkę. Tak wygląda polska franczyza

05.02.2026 10:42, Piotr Janus

Jeśli jesteś singlem, to raczej zapomnij o mieszkaniu w Warszawie. Brytyjski tygodnik to potwierdza

05.02.2026 10:00, Edyta Wara-Wąsowska

Wreszcie doczekałem się reformy prawa podatkowego. Wciąż jednak czuję poważny zawód

05.02.2026 9:29, Rafał Chabasiński

150 zł za markowe perfumy to za mało. Podróbki z Turcji są już prawie wszędzie

05.02.2026 8:38, Aleksandra Smusz

PiS chce, żeby AI rozliczała nasze podatki. Oto co proponuje Janusz Kowalski

05.02.2026 8:11, Piotr Janus

Polacy mogą płacić jeden podatek zamiast kilku. Oto plan gruntownej reformy

05.02.2026 7:03, Piotr Janus

Pracodawca straszy obniżką wynagrodzenia. Kiedy blefuje, a kiedy może to zrobić

05.02.2026 6:33, Jerzy Wilczek

Klauzula lojalnościowa w umowie zabrania ci dorabiać? Sprawdź, czy w ogóle jest ważna

05.02.2026 5:45, Jerzy Wilczek

Nareszcie ciekawy sposób na odciążenie sądów. Do gry wchodzi asystent AI

04.02.2026 21:55, Jakub Bilski

Chińczyk wcale nie pracuje za miskę ryżu. Koszt złożenia samochodu w Polsce i Chinach jest niemalże jednakowy

04.02.2026 16:03, Miłosz Magrzyk

Koniec z pralką w łazience? Polska zaczyna przejmować zachodni model wspólnych pralni

04.02.2026 15:12, Aleksandra Smusz

Jeśli pracowałeś na "śmieciówce", to nic straconego. Teraz możesz zyskać dodatkowe dni urlopu

04.02.2026 14:27, Marcin Szermański

W Rumunii łatwiej prowadzi się firmę niż w Polsce. Oto twarde dane

04.02.2026 13:41, Mateusz Krakowski

Alkohol ma być niewidoczny na sklepowych półkach. Jest apel do Ministerstwa Zdrowia

04.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

4 dodatkowe dni wolne od pracy w 2026 roku. Jest nowy pomysł

04.02.2026 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Jak prezent na Walentynki, to tylko do 200 zł. Polacy mają dość presji na drogie upominki

04.02.2026 11:24, Mateusz Krakowski

Przełomowa interpretacja skarbówki. To może być koniec stawki 8,5 proc. dla części specjalistów IT

04.02.2026 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

MEN ogłosiło 34 zawody przyszłości. Jeden z nich zadebiutował na liście

04.02.2026 9:55, Katarzyna Zuba

Nie stać cię na jazdę bez polisy. 9600 zł kary może być dopiero początkiem kłopotów

04.02.2026 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Pracujesz za dużo i za mało zarabiasz? Raport potwierdza to, co czujesz od dawna

04.02.2026 8:45, Mariusz Lewandowski

Booking.com promuje zdradę w związku! Komisja Etyki Reklamy: tak, to naruszenie norm etycznych

04.02.2026 8:06, Mariusz Lewandowski

Od marca koniec uproszczeń dla Ukraińców. Nawet 50 tys. zł kary za jednego

04.02.2026 7:33, Mariusz Lewandowski