Za pół miliona złotych – albo znacznie więcej – kupujemy dzisiaj głównie cztery ściany, kawałek podłogi i obietnicę „własnego kąta”. Przez dramatycznie wysokie ceny nieruchomości granica tego, co uznajemy za...
Media regularnie nagłaśniają dramaty osób, które kupiły mieszkania od gminy. Takie nieruchomości często obciążone są poważnymi wadami prawnymi. Materiały na ten temat stale pomijają jednak podstawową kwestię:...
Czynsze za własnościowe mieszkania nierzadko osiągają kwoty 1000–1500 zł. Najemcy lokali komunalnych coraz częściej płacą podobne sumy. Z perspektywy przeciętnego Kowalskiego są więc w fantastycznej sytuacji –...
Uczelnie w mniejszych miastach mają problem z naborem studentów. Stąd często posiadają wolne pokoje w akademikach. Gdy brakuje na nie chętnych studentów, osoby z zewnątrz mogą je wynająć na bardzo korzystnych...
Wielu emerytów wynajmuje pokoje studentom, traktując to jako sposób na dorabianie na emeryturze. Nie każdy z nich zdaje sobie jednak sprawę, że jako właściciel nie może wpisywać do umowy najmu dowolnych...
Wykupienie za grosze mieszkania komunalnego często postrzega się jako interes życia. Tymczasem kompleksowe wyremontowanie takiego lokum może pochłonąć kwotę przekraczającą jego wartość. Zanim podpiszemy akt...
Problem nieuczciwych najemców i bezradności właścicieli mieszkań, którzy nie potrafią się ich pozbyć ze swojej nieruchomości, jest poważny – o tym nie trzeba przypominać. Do Sejmu trafił projekt ustawy, która...
Każdy, kto bierze kredyt hipoteczny, deklaruje, że nieruchomość ma zaspokoić jego potrzeby mieszkaniowe. Do kupowania lokum na wynajem służy znacznie droższe finansowanie inwestycyjne. Problem w tym, że wielu...
Wynajem mieszkania to prosta relacja: jedna strona oddaje lokal do używania, druga płaci czynsz i korzysta z mieszkania zgodnie z umową. Ale ten mechanizm nie jest sprawiedliwy; faworyzuje przede wszystkim...
Liczba pustostanów w Polsce wynosi ok. 2 miliony. Czasem zdarza się, że właściciele takich nieruchomości zgadzają się na to, aby ktoś w nich zamieszkał, płacąc tylko czynsz dla zarządcy i media. To rzadka, ale...
Wynajmując mieszkanie, właściciel przekazuje w ręce najemcy prawo do korzystania z lokalu i ochronę jego prywatności. Mimo że formalnie nieruchomość należy do właściciela, najemca staje się jej posiadaczem na...
Rynek mieszkaniowy w Polsce wszedł w fazę, w której intuicja to zdecydowanie za mało, aby mądrze ulokować gotówkę. Twarde dane pokazują, że zmienia się zarówno struktura podaży, jak i skala nowych inwestycji....
Niektórzy właściciele mieszkań zawierają umowy najmu „na gębę". Myślą bowiem, że nie obowiązuje ich wtedy Ustawa o ochronie praw lokatorów. Niestety, są w poważnym błędzie. Ustna umowa jest tak samo wiążąca...
Z wynajmowaniem mieszkań bywa różnie. Zdarzają się zarówno nieuczciwi wynajmujący, jak i najemcy, którzy – co ciekawe – w wielu sytuacjach mają więcej praw niż właściciele nieruchomości. Ci ostatni mogą jednak...
Niektóre mieszkania wspomagane świecą pustkami, a Polacy z trudem znajdują cokolwiek w rozsądnej cenie. To nie jest scenariusz z filmu dystopijnego, tylko smutna rzeczywistość polskiego rynku mieszkaniowego....
Lokator ma obowiązek dbać o sprzęt i ponosić koszty jego drobnych napraw. Wszelkie kosztowne reperacje spoczywają na właścicielu. Także ewentualna wymiana pralki, choć niekoniecznie na nową. Żywotność...
Wzrost cen spowodowany inflacją często oznacza nie tylko wyższe rachunki w sklepach, ale też konieczność przygotowania się na podniesienie opłat za wynajmowane mieszkanie. Warto wiedzieć, że inflacja może, ale...
Trzymanie oszczędności w gotówce to gwarancja straty; w ciągu ostatnich dwóch dekad inflacja zjadła połowę siły nabywczej każdego odłożonego banknotu. Gdzie zatem należało ulokować kapitał, by nie tylko...
Posiadanie mieszkania na własność to w Polsce od lat dowód życiowego sukcesu. Z najnowszego raportu "Living 2040" wynika jednak, że zaczyna się to zmieniać. Mimo że zdaniem ekspertów za kilkanaście lat...
Ostatnie lata na polskim rynku nieruchomości przyzwyczaiły nas do wizji, w której mieszkanie było najlepszą, a często jedyną sensowną lokatą kapitału. Panowało powszechne przekonanie, że „beton” to maszynka do...
