Home -
Nieruchomości -
Prawie 100 pensji netto. Tyle potrzebujesz, by kupić zupełnie przeciętne mieszkanie 50m2

Prawie 100 pensji netto. Tyle potrzebujesz, by kupić zupełnie przeciętne mieszkanie 50m2

Odwlekasz kupno mieszkania, licząc na załamanie rynku i nagły spadek cen? Na razie się na to w ogóle nie zanosi. Ceny mieszkań w 2019 nieustannie rosną, ale paradoksalnie coraz łatwiej jest je kupić. Na mieszkanie 50 m2 trzeba wydać średnio 99 pensji netto.

Tomasz Laba26.08.2019 11:06

Nieruchomości

26.08.2019 11:06

Tomasz Laba

redaktor

Nagłówki

Najniższe ceny mieszkań w tej dekadzie mogliśmy obserwować w okolicach 2013 roku. Od tego czasu wzrosły średnio o 30% i wciąż rosną. Porównując koszty zakupu nieruchomości, trzeba wziąć pod uwagę również wzrost wynagrodzeń. Expander przygotował porównanie, z którego można wyciągnąć interesujące wnioski. Pomimo tego, że ceny mieszkań, także w samym 2019 ,wciąż rosną, tylko w dwóch miastach drastycznie spadła ich dostępność. W większości badanych miast dostępność mieszkań wręcz wzrosła.

Drastyczny spadek dostępności mieszkań na rynku zaobserwowano wyłącznie w dwóch miastach. Mowa o Gdańsku i Gdyni. W I kwartale 2013 roku za mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych w Gdańsku trzeba było zapłacić równowartość 95 ówczesnych pensji netto. W 2019 roku jest to już 109 pensji netto. Natomiast w Gdyni było to 87 pensji, a obecnie ta liczba wzrosła do 99 pensji. Oznacza to, że w przypadku Gdańska jest to wzrost o 14 pensji netto, a w Gdyni o 12.

Ceny mieszkań 2019 - pomimo wzrostu cen i tak jest lepiej

Katowice, Zielona Góra i Bydgoszcz to wzrost "jedynie" o 4 pensje netto. W przypadku Szczecina i Opola dostępność mieszkań pozostała bez zmian. Zarówno w 2013, jak i w 2019 roku za mieszkanie 50m2 w tych miastach trzeba zapłacić równowartość około 70 pensji netto. W pozostałych analizowanych miastach, pomimo ogólnemu wzrostowi cen mieszkań, w ogólnym rozrachunku trzeba za nie płacić mniej, niż w 2013 roku.

Kielce, Kraków i Lublin to miasta, w których zmiany są najbardziej widoczne. 6 lat temu w Lublinie za mieszkanie 50m2 trzeba było zapłacić równowartość 93 pensji netto. Obecnie jest to jedynie 75. Pod tym względem Lublin jest rekordzistą zestawienia. W Krakowie zaobserwowano spadek o 15 pensji (ze 112 do 97), a w Kielcach o 13 (z 80 do 57). Obserwujący ceny mieszkań już dawno zauważyli, że ceny mieszkań na wynajem zwariowały. Koszt wynajmu w stolicy to czasem nawet ponad 4000 zł miesięcznie. Raport Expandera wskazuje, że nawet w owianej pod tym względem złą sławą Warszawie dostępność mieszkań wzrosła. W 2013 roku na 50-metrowe mieszkanie w stolicy trzeba było zapłacić równowartość 126 pensji. Obecnie jest to 120 średnich pensji.

Ogólnie rzecz biorąc, sytuacja mieszkaniowa nie wygląda tak tragicznie, jak może wydawać się na pierwszy rzut oka.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny mieszkań,ceny nieruchomości,szowinizm

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Ten sklep gra w innej lidze niż Decathlon. Ale w małych miastach wygrywa

07.11.2025 15:48, Mateusz Krakowski

Polskie czołgi zawracają do USA. Nikt nie pomyślał o tej istotnej kwestii

07.11.2025 14:51, Marcin Szermański

Polacy wydają niemal 1000 zł miesięcznie na korepetycje. To dowód na to, że szkoła nie spełnia swojego zadania

07.11.2025 13:56, Mateusz Krakowski

Pies ranny w wypadku samochodowym? Ubezpieczyciel nie zawsze zapłaci za leczenie

07.11.2025 13:00, Marcin Szermański

Sprytna emerytka przejęła władzę we wspólnocie mieszkaniowej. Mimo że nie zasiada w zarządzie

07.11.2025 12:06, Aleksandra Smusz

Obniżka stóp procentowych to problem dla oszczędzających. Podpowiadamy, gdzie teraz trzymać pieniądze

07.11.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

W Niemczech te samochody biją rekordy popularności. U nas wciąż są to marki premium

07.11.2025 10:28, Marcin Szermański

9,5 tys. zł różnicy na metrze kwadratowym w jednym mieście. Ceny mieszkań potrafią zaskoczyć

07.11.2025 9:44, Edyta Wara-Wąsowska

Wszyscy chcą zarabiać w internecie. Nie każdy może

07.11.2025 9:09, Mariusz Lewandowski

Ciesz się, że z kas samoobsługowych korzystasz za darmo. Wkrótce może będziesz musiał za to płacić

07.11.2025 8:40, Miłosz Magrzyk

Kolejni giganci zwalniają pracowników. Wśród nich Aldi, Heineken, LG i Fujitsu

07.11.2025 7:40, Edyta Wara-Wąsowska

Ceny węgla różnią się nawet o ponad 1000 zł na tonie. Zakup opału w tym momencie to błąd

07.11.2025 6:49, Marek Śmigielski

Profesorkę oburzyło to, że dostała od studentów kartę podarunkową ze środkami do wydania na Allegro

06.11.2025 19:04, Aleksandra Smusz

Najpopularniejsze elektryki w Polsce to modele masowe i typowo miejskie

06.11.2025 17:53, Katarzyna Zuba

Nie za każde zużycie mieszkania można ścigać najemcę. Wynajmujący musi mieć tego świadomość

06.11.2025 16:02, Miłosz Magrzyk

Z cenami ropy dzieje się coś dziwnego. Możliwe, że odczujemy to na stacjach paliw w długi weekend

06.11.2025 15:15, Mateusz Krakowski

Kopciuchy wciąż nas trują, bo gminy nie radzą sobie z ich wymianą. Poczekamy jeszcze nawet 40 lat

06.11.2025 15:04, Katarzyna Zuba

3 lata temu ten chiński SUV kosztował 187 tys. Dziś tego elektryka trudno sprzedać za 1/4 tej kwoty

06.11.2025 14:09, Marcin Szermański

Dla wielu firm KSeF to kolejny obowiązek, a nie narzędzie, które ma ułatwiać pracę. Niestety

06.11.2025 13:06, Mateusz Krakowski

Mylące promocje w Aldi. Lepiej je dokładnie przeczytaj, bo zdziwisz się przy kasie

06.11.2025 12:33, Katarzyna Zuba

Przedświąteczny prezent od PKP InterCity. Przejazd Pendolino jedynie za złotówkę, choć nie dla wszystkich

06.11.2025 11:39, Jakub Bilski

Jeśli dostałeś wypowiedzenie, poproś pracodawcę o ten zapis. Możesz sporo zyskać

06.11.2025 10:55, Edyta Wara-Wąsowska

Sąsiad regularnie zalewał mieszkanie. Sprawa została załatwiona w nietypowy sposób

06.11.2025 10:11, Aleksandra Smusz

Koniec węgla i drogi transport są nieuniknione. Ale na razie ETS2 zostanie opóźnione

06.11.2025 9:11, Mateusz Krakowski

Bank Pekao wprowadza kredyt oparty na POLSTR. Koniec WIBOR-u coraz bliżej

06.11.2025 8:25, Edyta Wara-Wąsowska

Kredytobiorcy znowu odczują ulgę. Spadną nie tylko raty kredytów

06.11.2025 7:32, Edyta Wara-Wąsowska

Apple zaoferuje taniego laptopa. Budżetowy Mac ma być konkurencją dla komputerów z systemem Windows

06.11.2025 6:56, Mateusz Krakowski

Ta umowa może skutkować utratą pracy z dnia na dzień. Posłanka chce to zmienić

05.11.2025 20:07, Katarzyna Zuba

NBP wprowadza nowy banknot. Gratka nie tylko dla kolekcjonerów

05.11.2025 16:45, Marcin Szermański

Kolejny popsuty butelkomat w Lidlu. Działał na pół gwizdka przez niecały miesiąc

05.11.2025 15:46, Marcin Szermański