- Bezprawnik -
- Finanse -
- Analitycy PKO BP o cenach mieszkań: zmierzamy w stronę rynku kupującego
Analitycy PKO BP o cenach mieszkań: zmierzamy w stronę rynku kupującego
Z prognoz analityków PKO BP wynika, że popyt na mieszkania w najbliższych miesiącach będzie słabł. To z kolei, zdaniem ekspertów, oznacza stabilizację cen. Czego jeszcze można spodziewać się w 2025 r. na rynku nieruchomości?
Bezpieczny Kredyt wyczerpał popyt na mieszkania. Chętnych na zakup ma być mniej
W 2023 r., kiedy funkcjonował Bezpieczny Kredyt, sprzedaż mieszkań mocno zrosła - podobnie jak zresztą ceny nieruchomości. Pod koniec 2024 r. sprzedaż była już jednak w trendzie spadkowym; zdaniem analityków PKO BP program, mimo że trwał stosunkowo krótko, to był bardzo intensywny i nasycił stronę popytową. Aby popyt na mieszkania ponownie wzrósł - choć trochę - musiałaby nastąpić obniżka stóp procentowych. RPP tymczasem nie spieszy się do cięcia stóp; obecnie większość analityków przewiduje, że pierwsza obniżka mogłaby mieć miejsce na przełomie II i III kwartału roku. Nie wiadomo natomiast, czy RPP w ogóle zdecyduje się na ten ruch.
Jak zatem może wyglądać sytuacja na rynku nieruchomości w 2025 r.? Według analityków PKO BP deweloperzy będą musieli konkurować z rosnącą ofertą na rynku wtórnym. Z jednej strony ma to być wpływ wspomnianego już obniżonego popytu ze strony kupujących; z drugiej, jak podkreślają analitycy, trzeba wziąć też pod uwagę fakt, że powoli upływa 5-letni okres, po którym inwestorzy indywidualni mogą zbyć mieszkania kupione w czasie boomu bez konieczności płacenia podatku dochodowego. Może się zatem okazać, że w najbliższych miesiącach oferta mieszkań na sprzedaż będzie sukcesywnie się powiększać - i to zarówno u deweloperów, jak i na rynku wtórnym.
Co z cenami mieszkań w 2025 r.?
Wiadomo już zatem, że niemal na pewno osoby, które chcą nabyć mieszkanie w 2025 r., będą mieć większy wybór niż np. kupujący w I kwartale 2024 r. Co jednak z cenami nieruchomości? Jak można przeczytać w raporcie "Rejs w nieznane. Perspektywy na 2025",
Tym samym osoby planujące zakup nieruchomości faktycznie mogą liczyć na spadki cen nieruchomości - a przy zwiększonej podaży mieszkań oznacza to nastanie rynku kupującego. Jednocześnie zdaniem analityków nie ma co nastawiać się na powrót do cen nieruchomości sprzed wprowadzenia Bezpiecznego Kredytu - i warto mieć tego świadomość.
16.04.2026 14:26, Aleksandra Smusz
16.04.2026 13:41, Piotr Janus
16.04.2026 12:53, Edyta Wara-Wąsowska
16.04.2026 12:13, Marcin Szermański
16.04.2026 11:25, Piotr Janus
16.04.2026 10:39, Edyta Wara-Wąsowska
16.04.2026 10:00, Marcin Szermański
16.04.2026 9:26, Mateusz Krakowski
16.04.2026 8:43, Edyta Wara-Wąsowska
16.04.2026 7:48, Jakub Bilski
16.04.2026 6:59, Mateusz Krakowski
15.04.2026 23:04, Jakub Bilski
15.04.2026 19:25, Jerzy Wilczek
15.04.2026 15:36, Aleksandra Smusz
15.04.2026 14:47, Miłosz Magrzyk
15.04.2026 14:03, Piotr Janus
15.04.2026 13:19, Rafał Chabasiński
15.04.2026 12:31, Edyta Wara-Wąsowska
15.04.2026 11:43, Joanna Świba
15.04.2026 10:49, Joanna Świba
15.04.2026 10:02, Edyta Wara-Wąsowska
15.04.2026 9:20, Mateusz Krakowski
15.04.2026 8:34, Edyta Wara-Wąsowska
15.04.2026 7:48, Joanna Świba
15.04.2026 7:12, Joanna Świba
14.04.2026 20:33, Jakub Bilski
14.04.2026 19:48, Filip Dąbrowski
14.04.2026 19:17, Filip Dąbrowski
