Home -
Nieruchomości -
Już wkrótce nie wynajmiesz apartamentu na wakacjach i będziesz zmuszony do spania w hotelu?

Już wkrótce nie wynajmiesz apartamentu na wakacjach i będziesz zmuszony do spania w hotelu?

Krótkoterminowy wynajem nieruchomości zmienił sposób uprawiania turystyki. Serwisy pokroju AirBnB zyskują na popularności na całym świecie, co irytuje nie tylko branżę hotelarską, ale też lokalne społeczności. Właśnie dlatego coraz częściej ustawodawcy różnych państw próbują regulować wynajem krótkoterminowy dla turystów. O podobnych pomysłach mówi się również w Polsce.

Tomasz Laba06.06.2018 10:34

Nieruchomości

06.06.2018 10:34

Tomasz Laba

redaktor

Nagłówki

Dla właścicieli nieruchomości to złoty okres. Na wynajmowaniu mieszkań turystom można zarobić zdecydowanie więcej, niż decydując się na długoterminowy wynajem studentom czy rodzinie. Najwięcej szczęścia mają właściciele mieszkań w największych lub turystycznych miejscowościach. To w Warszawie, Krakowie i Trójmieście obserwujemy największe zainteresowanie tego typu usługami. To również tam najgłośniej mówi się o problemach, które wywołuje ten nowy trend.

Przede wszystkim odbija to się na całym rynku nieruchomości na wynajem. Studenci czy mieszkańcy mają coraz większe problemy ze znalezieniem mieszkania, w którym mogą zamieszkać na dłużej. Właściciele, kuszeni sporymi zyskami, celują w inną grupę docelową, czyli turystów. To odbija się również na cenach takich mieszkań dla mieszkańców, które nieustannie rosną, goniąc ceny apartamentów. Dziki najem krótkoterminowy to również inne, długoterminowe skutki.

Chodzi o wyludnianie się osiedli, bo mieszkańcy albo uciekają przed uciążliwymi turystami bądź decydują się wynająć im mieszkanie, samemu przeprowadzając się w inne miejsce. To również mniejsze bezpieczeństwo oraz większa uciążliwość tymczasowych mieszkańców, którzy na wakacjach raczej nie czytają książek. O tym problemie było głośno swego czasu w Gdańsku, gdzie właściciel jednego z mieszkań urządził w nim dom publiczny dla turystów. Przez to sąsiedzi nie bardzo wiedzieli, co zrobić z uciążliwymi sąsiadami.

Wynajem krótkoterminowy dla turystów to źródło ogromnych problemów społecznych

Na zjawisko narzekają także wspólnoty mieszkaniowe, dla których apartament dla turystów to zazwyczaj problem. Począwszy od kłopotów z sąsiadami, naruszaniem ciszy nocnej, problemem z brakiem miejsc parkingowych czy wreszcie wzrostem opłat za media. Zużycie prądu i wody w takich mieszkaniach jest zdecydowanie większe, a taryfy nie są przeznaczone dla hoteli, a lokali mieszkalnych. Oczywiście sam wynajem krótkoterminowy nie jest niczym złym. Problem leży jednak w proporcjach tego zjawiska. Nikt nie ma problemów, jeżeli w takim celu wykorzystywanych jest margines mieszkań. Jeżeli jednak całe bloki lub nawet osiedla zamieniają się w hostele dla turystów, a nieźle zarabiający mieszkańcy mają problem z wynajęciem mieszkania, to znaczy, że coś po drodze poszło nie tak.

Radio Zet donosi, że w nieoficjalnych rozmowach mówi się o pomyśle rządu, który ma na celu ograniczenie tego zjawiska. Żadne szczegóły nie są jeszcze znane, chociaż nieoficjalnie mówi się o ograniczeniach w udostępnianiu swoich mieszkań na czas krótszy niż 30 dni. Czy to dobry pomysł? Z pewnością wielu osobom się nie spodoba. Jednak uważam, że jeżeli wspólnota mieszkaniowa zostałą de facto zastąpiona agencją nieruchomości na wynajem dla turystów, to coś poszło zdecydowanie nie tak i jakaś forma interwencji ustawodawcy byłaby wskazana dla uregulowania tego zjawiska.

Bardzo prawdopodobne jest jednak to, że intencje będą jak najbardziej słuszne, jednak wykonanie kompletnie je zrujnuje.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

airbnb,wynajem krótkoterminowy

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Banki tną marże kredytów hipotecznych. Tak niskich stawek nie było od lat

30.01.2026 16:55, Katarzyna Zuba

Neutralność płciowa w ogłoszeniach o pracę obowiązuje zaledwie miesiąc, a posłowie już ją chcą zlikwidować

30.01.2026 16:44, Katarzyna Zuba

Tego możesz żądać, jeśli uczulił cię kupiony kosmetyk. Ale przygotuj się na ciężką przeprawę

30.01.2026 16:02, Joanna Świba

Kielce udowodniły, że problem z wyrzucaniem ubrań można rozwiązać w prosty sposób

30.01.2026 15:23, Katarzyna Zuba

Bezrobocie już jest spore. Ale wszystko wskazuje na to, że będzie jeszcze gorzej

30.01.2026 14:42, Edyta Wara-Wąsowska

Odbiór faktury poza KSeF nie będzie problemem nawet po 1 lutego

30.01.2026 14:01, Rafał Chabasiński

Lokatorka mieszkania komunalnego nie chce wykupić go za grosze. Woli remonty na koszt gminy

30.01.2026 13:26, Aleksandra Smusz

Koniec z promowaniem Allegro One Box kosztem Paczkomatów InPostu. Jest wyrok sądu

30.01.2026 13:06, Mateusz Krakowski

Niektórzy mogą dostać od państwa łącznie nawet 5000 zł. I to tylko przy jednym dziecku

30.01.2026 12:42, Marcin Szermański

UE zaleje nas kolorowymi pojemnikami na śmieci. Wszystko po to, aby zlikwidować chaos

30.01.2026 12:00, Mateusz Krakowski

Roczne koszty ogrzewania w Polsce mogą wzrosnąć średnio o 4,4 tys. zł

30.01.2026 11:26, Marek Śmigielski

Przedsiębiorcy muszą się pospieszyć. Na dopełnienie tego obowiązku mają czas do 2 lutego

30.01.2026 10:53, Edyta Wara-Wąsowska

Wrzucił zdjęcie z Malediwów na Instagram. Teraz ma do zapłaty 75% podatku

30.01.2026 10:20, Jerzy Wilczek

UOKiK właśnie rozwiązał problem z płatnymi parkingami Lidla i innych marketów

30.01.2026 9:59, Marcin Szermański

Ogromny spadek cen akcji Microsoft. To przekłada się na cały świat, w tym Warszawę

30.01.2026 9:23, Edyta Wara-Wąsowska

Przełom na rynku nieruchomości. Rata kredytu jest już niższa od stawki najmu

30.01.2026 9:07, Marek Śmigielski

KSeF startuje, a firmy wciąż mają pytania. Rzecznik MŚP apeluje o więcej czasu

30.01.2026 8:34, Mariusz Lewandowski

Zamiast wyjazdu na narty sprzątanie w Niemczech. Gorzka prawda o feriach nauczycieli

30.01.2026 8:02, Aleksandra Smusz

5 rzeczy, które stracisz żyjąc bez ślubu. Numer 3 może cię zaskoczyć

30.01.2026 7:27, Jerzy Wilczek

Założył fałszywy profil na Tinderze. Teraz grozi mu 8 lat więzienia

30.01.2026 7:14, Jerzy Wilczek

Volvo V40 to jedno z najbezpieczniejszych aut na świecie. W Polsce ponad 90 proc. egzemplarzy ma jednak ryzykowną historię

30.01.2026 5:49, Mariusz Lewandowski

W Polsce działa już ponad 6 tysięcy firm eventowych. Branża odpowiada za 1,5 proc. PKB

30.01.2026 3:53, Mariusz Lewandowski

XTB ma za sobą najlepszy rok w historii. Polacy masowo otwierają konta inwestycyjne

29.01.2026 23:20, Filip Dąbrowski

Martwią cię psy na łańcuchu? Gdyby przyjąć szwedzkie prawo, musiałbyś pracować zdalnie, aby mieć psa

29.01.2026 19:56, Marcin Szermański

Łowczyni okazji z Allegro kupuje za 10 zł, sprzedaje za 200 zł. Tak, to legalne

29.01.2026 16:47, Aleksandra Smusz

ZUS zmienił zdanie i zażądał od firmy 900 tys. zł za 5 lat wstecz. Przestańmy udawać, że to normalne

29.01.2026 15:58, Rafał Chabasiński

Dziecko bez fotelika w taksówce? To legalne, ale tylko w jednym przypadku

29.01.2026 15:05, Jerzy Wilczek

Reklamacja butów zimowych. Przemakanie butów to wada, nie daj się zbyć sprzedawcy

29.01.2026 14:21, Mateusz Krakowski

Od lutego pensja wyższa nawet o 1000 zł. Sprawdź, czy zmiany obejmą też ciebie

29.01.2026 13:38, Marcin Szermański

Możemy pożegnać się z najmem krótkoterminowym, jaki znamy obecnie

29.01.2026 12:47, Edyta Wara-Wąsowska