Niektórzy właściciele nie rozliczają się z wynajmu mieszkania. Za taką postawą często stoi brak umowy i błędne przekonanie, że wówczas łatwiej wyeksmitować niepłacącego lokatora. Jednak nic bardziej mylnego....
Wynajmowanie mieszkania nadal bywa traktowane jak działalność nieoficjalna i nieopodatkowana. Najemca płaci, właściciel odbiera przelew, czasem gotówkę, umowa leży w szufladzie, a urząd skarbowy — przynajmniej...
Chcesz wynająć mieszkanie, ale obawiasz się długoterminowej umowy? Najczęściej podpisuje się ją na 12 miesięcy, a wcześniejsza rezygnacja zwykle wiąże się z konsekwencjami. Co jednak zrobić, gdy właściciel...
Mieszkanie komunalne bywa zbawienne dla osób nieodnajdujących się na rynku prywatnym – stabilność i dach nad głową w cenie niewywołującej zawału. Tyle że ten względnie ułożony azyl bywa polem minowym pełnym...
Rynek najmu od lat zmaga się z tym samym problemem: prawo miało chronić słabszych, a w wielu przypadkach doprowadziło do zachwiania równowagi między właścicielem a najemcą. Przez to część osób traktuje cudze...
Właściciele mieszkań na wynajem pobierają od najemców kaucję zwrotną, najczęściej na poczet ewentualnych szkód. To powszechna praktyka, a jej wysokość często stanowi dwu- lub trzykrotność miesięcznego...
Słyszeliście kiedyś o luce czynszowej? To zjawisko polegające na tym, że wiele osób w Polsce zarabia za dużo, by dostać mieszkanie komunalne – i za mało, by starać się o kredyt hipoteczny. Tyle że w świetle...
Średnie stawki za wynajem mieszkania w największych miastach przestały wreszcie rosnąć, co z pewnością ucieszy osoby szukające właśnie nowego lokum. Znacznie ważniejszym sygnałem jest jednak gwałtowny przyrost...
Rynek nieruchomości to środowisko zarezerwowane dla zamożniejszej części społeczeństwa, która ma odpowiedni kapitał, by móc swobodnie na nim operować. W przypadku niektórych spekulantów można mówić o „dużych...
W wielu miastach skończyło się już eldorado nabywania mieszkań komunalnych dosłownie za grosze. Dziś kwoty wykupu są wyższe. Wynoszą one nie 5–20 tys. zł, jak kiedyś, a np. 100 tys. zł. W przypadku...
Osoby planujące wynajęcie mieszkania w najbliższym czasie mają spore powody do zadowolenia – marzec przyniósł wyraźne uspokojenie na rynku w największych polskich miastach. Warto zaznaczyć, że znacząco wzrosła...
Za pół miliona złotych – albo znacznie więcej – kupujemy dzisiaj głównie cztery ściany, kawałek podłogi i obietnicę „własnego kąta”. Przez dramatycznie wysokie ceny nieruchomości granica tego, co uznajemy za...
Media regularnie nagłaśniają dramaty osób, które kupiły mieszkania od gminy. Takie nieruchomości często obciążone są poważnymi wadami prawnymi. Materiały na ten temat stale pomijają jednak podstawową kwestię:...
Czynsze za własnościowe mieszkania nierzadko osiągają kwoty 1000–1500 zł. Najemcy lokali komunalnych coraz częściej płacą podobne sumy. Z perspektywy przeciętnego Kowalskiego są więc w fantastycznej sytuacji –...
Uczelnie w mniejszych miastach mają problem z naborem studentów. Stąd często posiadają wolne pokoje w akademikach. Gdy brakuje na nie chętnych studentów, osoby z zewnątrz mogą je wynająć na bardzo korzystnych...
Wielu emerytów wynajmuje pokoje studentom, traktując to jako sposób na dorabianie na emeryturze. Nie każdy z nich zdaje sobie jednak sprawę, że jako właściciel nie może wpisywać do umowy najmu dowolnych...
Wykupienie za grosze mieszkania komunalnego często postrzega się jako interes życia. Tymczasem kompleksowe wyremontowanie takiego lokum może pochłonąć kwotę przekraczającą jego wartość. Zanim podpiszemy akt...
Problem nieuczciwych najemców i bezradności właścicieli mieszkań, którzy nie potrafią się ich pozbyć ze swojej nieruchomości, jest poważny – o tym nie trzeba przypominać. Do Sejmu trafił projekt ustawy, która...
Każdy, kto bierze kredyt hipoteczny, deklaruje, że nieruchomość ma zaspokoić jego potrzeby mieszkaniowe. Do kupowania lokum na wynajem służy znacznie droższe finansowanie inwestycyjne. Problem w tym, że wielu...
Wynajem mieszkania to prosta relacja: jedna strona oddaje lokal do używania, druga płaci czynsz i korzysta z mieszkania zgodnie z umową. Ale ten mechanizm nie jest sprawiedliwy; faworyzuje przede wszystkim...
