- Bezprawnik -
- Podatki -
- Wynajem pokoi dla studentów na cele mieszkaniowe zwolniony od podatku VAT
Wynajem pokoi dla studentów na cele mieszkaniowe zwolniony od podatku VAT
Nie brakuje osób, które kupują lub dzierżawią mieszkania specjalnie po to, by je następnie wynajmować. Najczęściej na przykład studentom, zwłaszcza, jeśli nieruchomość znajduje się w dużym mieście uniwersyteckim. Fiskus w interpretacji indywidualnej orzekł, że wynajem pokoi dla studentów (i innych osób) na cele mieszkaniowe jest zwolniony od podatku VAT.
Wynajem pokoi dla studentów w celach mieszkaniowych
Wnioskodawca zwrócił się do fiskusa z pytaniem o to, czy usługa najmu pokoi osobom fizycznym na cele mieszkaniowe jest wolna od podatku VAT. Przedmiotem działalności osoby składającej wniosek był wynajem pokoi dla studentów i osób pracujących. Co ważne - w przypadku obu grup chodziło wyłącznie o cele mieszkaniowe. Wnioskodawca najpierw dzierżawił mieszkania od właścicieli, a następnie każdy pokój wynajmował oddzielnie. Zazwyczaj wnioskodawca wynajmował pokoje na okres 9 miesięcy – od września do czerwca, jako najem długoterminowy. Podczas pozostałych trzech letnich miesięcy wynajmował pokoje turystom – w tym wypadku chodziło oczywiście o najem dobowy/krótkoterminowy. Wnioskodawca miał wątpliwości, czy może wystawiać fakturę ze stawką zwolnioną od VAT w przypadku najmu na cele mieszkaniowe na okres wspomnianych już 9 miesięcy, czyli w przypadku wynajmu długoterminowego.
Fiskus potwierdza słuszność takiej praktyki
W interpretacji indywidualnej z 12 marca 2019 r. o sygnaturze 0115-KDIT1-1.4012.24.2019.2.JP fiskus potwierdził, że taka praktyka jest jak najbardziej dozwolona i prawidłowa. Urząd skarbowy zwraca uwagę na to, że zwolnienie od podatku VAT w przypadku wynajmu nieruchomości jest możliwe. Muszą być jednak spełnione jednocześnie dwie przesłanki. Pierwsza – wynajmowana nieruchomość musi mieć charakter mieszkalny (być lokalem mieszkalnym), po drugie – nieruchomość musi być wynajmowana w celach mieszkaniowych. Zastosowanie zwolnienia nie jest uzależnione od formy prawnej podmiotu świadczącego usługę (wynajmującego) jak i podmiotu korzystającego z usługi (najemcy). Aby zwolnienie od VAT było możliwe, musi zaistnieć jeszcze jeden warunek. Chodzi o to, by świadczenie usługi (wynajem) odbywało się na własny rachunek podmiotu, który ją świadczy. Podsumowując – wnioskodawca jak najbardziej może liczyć na zwolnienie od VAT, jeśli chodzi o świadczenie wynajmu długoterminowego na cele mieszkaniowe.
zobacz więcej:
20.05.2026 8:29, Filip Dąbrowski
20.05.2026 8:05, Aleksandra Smusz
20.05.2026 7:16, Aleksandra Smusz
20.05.2026 6:23, Piotr Janus
20.05.2026 5:48, Mariusz Lewandowski
20.05.2026 5:09, Jerzy Wilczek
20.05.2026 4:34, Filip Dąbrowski
19.05.2026 20:09, Aleksandra Smusz
19.05.2026 16:54, Joanna Świba
19.05.2026 16:44, Joanna Świba
19.05.2026 15:28, Marcin Szermański
19.05.2026 10:38, Mariusz Lewandowski
19.05.2026 9:56, Rafał Chabasiński
19.05.2026 9:06, Mateusz Krakowski
19.05.2026 8:11, Rafał Chabasiński
19.05.2026 7:38, Aleksandra Smusz
19.05.2026 6:41, Rafał Chabasiński
18.05.2026 22:29, Materiał Partnera Bezprawnika
18.05.2026 16:02, Marcin Szermański
Czy Polska odchodzi od węgla za wcześnie? Świat zwiększa wydobycie, a my kupujemy węgiel z zagranicy
18.05.2026 14:24, Piotr Janus
18.05.2026 13:38, Marek Śmigielski
18.05.2026 12:51, Aleksandra Smusz
18.05.2026 12:02, Piotr Janus
18.05.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 10:39, Marek Śmigielski
18.05.2026 9:55, Edyta Wara-Wąsowska
