Podobno na domach jeszcze nie ma takiej bańki, jak na mieszkaniach. Ekspert podpowiada jak kupić dom

I dlatego też obecnie ceny takich nieruchomości na przykład w Warszawie sięgają już ponad 20 000zł za m2. Można powiedzieć, że tak kupić jest wygodnie, ale drogo. Chyba, że kogoś na to stać i się ceną nie przejmuje.

Jak kupić dom?

Autorem tekstu specjalnie dla Bezprawnika jest Rafał Lorek - Członek Zarządu PORT sp. z o.o., dewelopera specjalizującego się w budowie wysokiej jakości domów

Sztuką jest kupić nieruchomość z dobrą lokalizacją „na jutro”. Czyli w miejscu, które dziś jest może poniżej czyichś standardów oraz aspiracji, ale które ma potencjał na przyszłość. Na przykład obok właśnie buduje się obwodnica albo za 2 lata powstanie niedaleko duża szkoła. Wtedy możemy kupić coś dziś po bardzo atrakcyjnej cenie, która będzie dużo wyższa za parę lat.

I uwaga - nieprawdą jest, że skoro w planach jest szkoła, obwodnica albo basen, to już „wszyscy o tym wiedzą”. Nie, ludzie często postępują pasywnie i bezrefleksyjnie, nie analizując przyszłości swojej i danego miejsca. Dopiero jak coś stoi, można to zobaczyć, sprawdzić, to okazuje się rzecz oczywista: tak, do szkoły mam 5 minut na piechotę; tak, dzięki nowej drodze, sprawnej komunikacji miejskiej naprawdę mogę dojechać do centrum w 25 minut. Wtedy nagle aktywuje się coraz więcej kupujących i ceny rosną. Tak to działa. Zwycięzcą będzie ten, kto wcześniej zainwestuje trochę swojego czasu i analitycznego podejścia w proces zakupu. Inny po prostu kupi dużo drożej.

Patrzmy też na relację cena/jakość

Drugą ważną sprawą jest przeanalizowanie jakości do ceny. Coś, co teraz wydaje się droższe, może być po prostu lepsze, zrobione z większą starannością, z lepszych materiałów, z przemyślanymi rozwiązaniami, a dzięki temu będzie zdecydowanie dłużej służyć bezawaryjnie i bezproblemowo. I dlatego obecnie jest nominalnie droższe, choć w ostatecznym rachunku okaże się tańsze. Przecież w naszym mieszkaniu czy domu chcemy czuć się dobrze, wygodnie, bezpiecznie itd.

Czy naprawdę warto kupić nieruchomość 40 tys. złotych taniej i mieć ściany tak cienkie, że z każdej strony słychać sąsiadów? Przy nieruchomościach bardzo sprawdza się powiedzenie, że nie ma co oszczędzać na materiałach i dobrym wykonaniu. W końcu kupowanie nieruchomości to dla nas jedna z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Dlatego warto zainwestować i wynająć dobrego inspektora nadzoru, który nie tylko odbierze nasz dom czy mieszkanie po wybudowaniu, ale przede wszystkim doradzi nam na samym początku i pomoże odpowiedzieć na fundamentalne pytanie - czy warto go w ogóle kupić.

I ostatnia sprawa. Bardzo subiektywna, ale się sprawdza. Kupuj „sercem i duszą”. To po prostu działa. Wchodzisz do nieruchomości i czujesz, że to jest to - albo tego nie czujesz. Jeśli jest coś, co ci podpowiada, że to jest miejsce dla ciebie – wtedy posprawdzaj wszystko (lokalizację, dokumenty, jakość wykonania itd.), aby potwierdzić racjonalnie, że ta nieruchomość spełnia wszelkie kryteria formalne. Niemniej jednak, jeśli coś oglądasz i po prostu ci się nie podoba, niezbyt dobrze się czujesz w środku, choć jest super lokalizacja, dobra cena, świetna jakość – odpuść sobie. W końcu to ma być miejsce, gdzie spędzisz prawdopodobnie znaczną część swojego życia. No chyba, że inwestujesz na wynajem, ale wtedy to zupełnie inna sprawa…

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj