1. Home -
  2. Codzienne -
  3. Kłopotliwi najemcy? Oto jak pozbyć się takich lokatorów

Kłopotliwi najemcy? Oto jak pozbyć się takich lokatorów

Każdy wynajmujący mieszkanie może spotkać się z sytuacją, w której przestanie otrzymywać umówioną kwotę od swojego najemcy. Choć ustawa chroni lokatorów, istnieje droga prawna skutkująca jak najszybszym pozbyciem się ich z domu i z życia.

Michał Grązka20.02.2015 21:21
Codzienne

Po pierwsze, należy zawsze pamiętać o tym, żeby mieć wszystko na piśmie. Każde wezwanie trzeba dostarczać z potwierdzeniem odbioru. Możemy przykładowo przygotować dwie kopie i kazać lokatorom podpisać je, po czym jedną zabrać dla siebie. Jeśli nie mieszkamy w tej samej miejscowości, a chcemy mieć pewność np. dostarczenia wypowiedzenia, pomocne okaże się przesłanie listu z potwierdzeniem odbioru (żółty druk dodany do koperty).

Zanim rozwiążemy umowę, należy poinformować pisemnie najemcę o niespełnianiu jej warunków i fakcie, że jeśli nie dopełni swojej części ustaleń, otrzyma wypowiedzenie. W przypadku nie uiszczania płatności może to być na przykład informacja o ostatecznym wezwaniu do uregulowania kwoty w terminie miesiąca, którego brak będzie skutkował zakończeniem wynajmu i umowy.

Niestety, nawet wtedy nieuczciwy lokator może „zaprzeć się” i zalegać w mieszkaniu. Wtedy pomóc może tylko skierowanie sprawy do sądu, który wyda nakaz eksmisji. Jednak i w tym przypadku niemożliwe jest pozostawienie osoby fizycznej na bruku. Należy poczekać aż gmina znajdzie lokal zastępczy.

Procedura wydaje się dość zawiła, a prawo zdaje się utrudniać wyeksmitowanie problematycznych lokatorów. Jednak kluczem do możliwie szybkiego rozwiązania sprawy jest odpowiednia dokumentacja i umiejętnie przygotowane pisma. Jeśli nie jesteście pewni czy Wasze wezwania są odpowiednio przygotowane lub potrzebujecie skonsultować ich treść, nasi prawnicy dostępni stale pod adresem [email protected] z chęcią Wam pomogą.

Zdjęcia pochodzą z freeimages.com

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

lokator
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Pierwsze wyroki w sprawie „podatku od płotów" już zapadły. Nie ucieszą przedsiębiorców

10.04.2026 15:43, Piotr Janus

Przegrałeś sprawę w sądzie? Nie licz na pieniądze z OC adwokata

10.04.2026 14:59, Miłosz Magrzyk

Dziadek uprawia ziemniaki na działce wartej miliony, a wnuki tyrają za grosze i nie zakładają rodzin

10.04.2026 14:12, Aleksandra Smusz

Koniec z drogim przewalutowaniem. PayPo rzuca wyzwanie Revolutowi

10.04.2026 13:37, Piotr Janus

mBank zapłaci ci już nawet 720 zł, byleby tylko otworzyć tam konto

10.04.2026 12:48, Filip Dąbrowski

Przejąłeś mieszkanie od babci? Rząd wyśle ci rachunek za DPS

10.04.2026 12:44, Edyta Wara-Wąsowska

Wymieniasz telefon co dwa lata. Czemu trzymasz tę samą drukarkę od dekady?

10.04.2026 12:29, Jakub Bilski

Znalazł trochę pieniędzy, ale nie usiłował znaleźć właściciela. Teraz grozi mu do 5 lat więzienia

10.04.2026 12:07, Marcin Szermański

Bon senioralny 2026: kto dostanie opiekuna za darmo, a kto zostanie z niczym?

10.04.2026 11:14, Edyta Wara-Wąsowska

Firmy każą podpisywać oświadczenia o „dobrowolnym zleceniu". Teraz będą mieć problem

10.04.2026 10:25, Rafał Chabasiński

Niecodzienna licytacja komornicza. Cena wywoławcza za Rolls-Royce'a może zaskakiwać

10.04.2026 9:46, Marcin Szermański

Na niższe raty kredytów raczej nie ma co czekać. Prezes NBP postawił sprawę jasno

10.04.2026 9:01, Edyta Wara-Wąsowska

Tyle teraz kosztuje wizyta kominiarza. Kwoty mogą zaskoczyć właścicieli domów

10.04.2026 8:26, Mateusz Krakowski

Kierowcy w szoku. Ceny LPG rosną tak szybko, że instalacja może przestać się opłacać

10.04.2026 7:44, Mateusz Krakowski

Mieszkania są tak koszmarnie drogie, że niektórzy próbują zamieszkać w piwnicy. Ale to nie takie proste

10.04.2026 7:04, Miłosz Magrzyk

Jezus Maria, Kaufland ma prawie pół miliarda straty. Ale sytuacja jest ponoć pod kontrolą

09.04.2026 18:35, Mariusz Lewandowski

Czy można przeparkować samochód na swojej posesji po spożyciu alkoholu? Zapadł wyrok, który to rozstrzyga

09.04.2026 18:17, Marcin Szermański

Dyrektywa platformowa uderzy nie tylko w Ubera. Branża kurierska stoi nad przepaścią

09.04.2026 17:04, Jakub Kralka

Kupili mieszkania za 5 tys. zł, a teraz mają problem. Prawda o tragedii byłych lokatorów mieszkań komunalnych

09.04.2026 16:17, Aleksandra Smusz

Renta wdowia w 2027: ZUS sam przeliczy świadczenie. Sprawdź, ile zyskasz

09.04.2026 15:33, Marek Śmigielski

RegioJet wycofuje się z Polski. Miała być rewolucja, a wyszła wielka klapa

09.04.2026 15:16, Mateusz Krakowski

Nieuczciwi kontrahenci z zalegającymi płatnościami? UOKiK ma na nich miliony (złotych) sposobów

09.04.2026 14:47, Marcin Szermański

Ukraińskie drony "zatopiły" fregatę NATO. I nikt tego nawet nie zauważył

09.04.2026 14:01, Igor Czabaj

Przesiadka na "elektryka" właśnie stała się bardziej dostępna. Ile można zaoszczędzić dzięki nowemu programowi?

09.04.2026 13:06, Edyta Wara-Wąsowska

Nie złożysz wniosku — nie dostaniesz ulgi. Tysiące emerytów przepłaca za śmieci

09.04.2026 12:29, Edyta Wara-Wąsowska

Zdolność kredytowa Polaków spadła w jeden miesiąc nawet o 150 tys. zł

09.04.2026 11:47, Edyta Wara-Wąsowska

Nowa zmiana na Allegro, o której mało kto wie. A dotyczy każdego kupującego

09.04.2026 11:05, Aleksandra Smusz

Selfie zamiast hasła. PKO BP wprowadza zaskakujące zabezpieczenie przelewów

09.04.2026 10:22, Mateusz Krakowski

Metr kwadratowy za 3 tys. zł? Oto najtańsze miejsca do kupna mieszkania w Polsce

09.04.2026 9:40, Marek Śmigielski

Samozatrudnieni zapłacą więcej. MF szykuje zmiany dla sporej grupy przedsiębiorców

09.04.2026 9:02, Edyta Wara-Wąsowska