1. Home -
  2. Codzienne -
  3. Kłopotliwi najemcy? Oto jak pozbyć się takich lokatorów

Kłopotliwi najemcy? Oto jak pozbyć się takich lokatorów

Każdy wynajmujący mieszkanie może spotkać się z sytuacją, w której przestanie otrzymywać umówioną kwotę od swojego najemcy. Choć ustawa chroni lokatorów, istnieje droga prawna skutkująca jak najszybszym pozbyciem się ich z domu i z życia.

Michał Grązka20.02.2015 21:21
Codzienne

Po pierwsze, należy zawsze pamiętać o tym, żeby mieć wszystko na piśmie. Każde wezwanie trzeba dostarczać z potwierdzeniem odbioru. Możemy przykładowo przygotować dwie kopie i kazać lokatorom podpisać je, po czym jedną zabrać dla siebie. Jeśli nie mieszkamy w tej samej miejscowości, a chcemy mieć pewność np. dostarczenia wypowiedzenia, pomocne okaże się przesłanie listu z potwierdzeniem odbioru (żółty druk dodany do koperty).

Zanim rozwiążemy umowę, należy poinformować pisemnie najemcę o niespełnianiu jej warunków i fakcie, że jeśli nie dopełni swojej części ustaleń, otrzyma wypowiedzenie. W przypadku nie uiszczania płatności może to być na przykład informacja o ostatecznym wezwaniu do uregulowania kwoty w terminie miesiąca, którego brak będzie skutkował zakończeniem wynajmu i umowy.

Niestety, nawet wtedy nieuczciwy lokator może „zaprzeć się” i zalegać w mieszkaniu. Wtedy pomóc może tylko skierowanie sprawy do sądu, który wyda nakaz eksmisji. Jednak i w tym przypadku niemożliwe jest pozostawienie osoby fizycznej na bruku. Należy poczekać aż gmina znajdzie lokal zastępczy.

Procedura wydaje się dość zawiła, a prawo zdaje się utrudniać wyeksmitowanie problematycznych lokatorów. Jednak kluczem do możliwie szybkiego rozwiązania sprawy jest odpowiednia dokumentacja i umiejętnie przygotowane pisma. Jeśli nie jesteście pewni czy Wasze wezwania są odpowiednio przygotowane lub potrzebujecie skonsultować ich treść, nasi prawnicy dostępni stale pod adresem [email protected] z chęcią Wam pomogą.

Zdjęcia pochodzą z freeimages.com

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

lokator
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Wiemy, ile zarabiają kasjerzy w marketach. A tak wyglądają stawki w McDonald's, KFC czy Burger Kingu

24.02.2026 9:41, Mateusz Krakowski

Tych pracowników szukają teraz pracodawcy. Aż 7-krotny przyrost miejsc pracy w UE

24.02.2026 8:57, Marek Śmigielski

Przecieram oczy ze zdumienia. Ta uczelnia prowadzi studia dla szarlatanów i znachorów

24.02.2026 8:18, Rafał Chabasiński

Czas wreszcie skończyć z jednakową płacą minimalną. Powinna być uzależniona od branży i miejsca zamieszkania

24.02.2026 7:43, Miłosz Magrzyk

Nie, Heyah nie znika z Polski. Polskie media masowo wprowadzają w błąd swoich czytelników

24.02.2026 7:10, Mariusz Lewandowski

Pracodawcy popełniają przy dyscyplinarce jeden błąd, który kosztuje ich przywrócenie pracownika do pracy

24.02.2026 6:44, Jerzy Wilczek

Ministerstwo chciało zablokować popularną sztuczkę z poleasingowym autem. Nie zdążyło

24.02.2026 6:15, Jerzy Wilczek

Bodnar nie jest w stanie ukryć żalu. AI zabiera pracę już nawet innym AI

23.02.2026 20:06, Mariusz Lewandowski

Dorastałem z grami na Pegasusa. Dzisiejsze dzieciaki nie przetrwałyby nawet pierwszego poziomu

23.02.2026 19:36, Marcin Szermański

Ustawowa kolejność dziedziczenia to pułapka. Dobrze to widać na tym przykładzie

23.02.2026 15:54, Joanna Świba

Komunikacyjne NNW nie chroni tylko w razie wypadku samochodowego. Mało kto o tym wie

23.02.2026 15:11, Marcin Szermański

Minister chce kolejnych zmian w składce zdrowotnej. To byłoby odważne posunięcie

23.02.2026 14:32, Rafał Chabasiński

Planujesz zastąpić część żywych pracowników AI? Lepiej jeszcze raz to przemyśl

23.02.2026 13:50, Rafał Chabasiński

"Lex 1 procent". MF woli uderzyć w jedną firmę i stracić setki milionów złotych

23.02.2026 13:00, Edyta Wara-Wąsowska

500 tys. przedsiębiorców skorzysta z nowego ułatwienia od ZUS. Zostaną wybrani losowo

23.02.2026 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Ciekawa opcja w sklepie internetowym Ikea. Powinna być wszędzie, zwłaszcza na Allegro

23.02.2026 11:46, Aleksandra Smusz

Słowa wypowiedziane na łożu śmierci mogą być wiążące prawnie. Pod pewnymi warunkami

23.02.2026 11:05, Joanna Świba

Nadal można kupić mieszkanie od spółdzielni. Ale warto mieć świadomość pewnych ograniczeń

23.02.2026 10:24, Edyta Wara-Wąsowska

Pseudomedyczne gazety mają zniknąć z Poczty Polskiej. Interweniuje Rzecznik Praw Pacjenta

23.02.2026 9:41, Mateusz Krakowski

Kara 900 zł za brak rejestracji nowego telewizora w 2026. O tym musisz wiedzieć

23.02.2026 9:02, Marcin Szermański

Nawet 350 tys. zł dofinansowania dla firm. Rusza nabór wniosków do programu ZUS

23.02.2026 8:17, Edyta Wara-Wąsowska

To może być mało intuicyjne, ale czasem warto zwolnić pracownika szukającego innej pracy

23.02.2026 7:36, Rafał Chabasiński

Brak pobłażania kierowcom działa. Tak niskiej śmiertelności na polskich drogach jeszcze nie było

23.02.2026 6:47, Rafał Chabasiński

Rodzice przelali ci 100 000 zł na konto. Jeśli nie złożysz jednego formularza, zapłacisz 20 000 zł podatku

22.02.2026 18:14, Jerzy Wilczek

Mam w domu stary monitor i książki po babci. Na Allegro zarobiłam na nich setki złotych

22.02.2026 16:08, Aleksandra Smusz

Chcesz walczyć z ZUS-em o wyższy stopień niepełnosprawności? Sprawdź, czy to się opłaca

22.02.2026 10:08, Joanna Świba

Lokaty już się nie opłacają - porównywalne oprocentowanie mam na koncie oszczędnościowym

22.02.2026 9:05, Joanna Świba

USA chce walczyć o wolny internet w UE. Niech zaczną od cenzurowania słów przez amerykańskie big techy

22.02.2026 8:01, Rafał Chabasiński

Nie myślałem, że rozwiązanie "problemu" ryczałtu informatyków będzie takie proste

22.02.2026 7:39, Rafał Chabasiński

To koniec opryskliwych rejestratorów medycznych

21.02.2026 20:05, Joanna Świba