O blokach z wielkiej płyty mówi się od dawna praktycznie tylko i wyłącznie w kontekście ich żywotności. Czasami jednak ma się wrażenie, że sensacjonizm, a nawet straszenie lokatorów koniecznością wyprowadzki,...
Początki masowej własności mieszkań sięgają w Polsce 1989 roku. Wcześniej, także w odległej przeszłości, praktycznie wszyscy byli lokatorami. Jasne, że w idealnym świecie każdy powinien mieć swoje „M"....
Słyszeliście kiedyś o luce czynszowej? To zjawisko polegające na tym, że wiele osób w Polsce zarabia za dużo, by dostać mieszkanie komunalne – i za mało, by starać się o kredyt hipoteczny. Tyle że w świetle...
Sprawa Polaka, który zakupił nieruchomość w Hiszpanii i znalazł ją zajętą przez osoby trzecie, obiegła polskie media. Problem „okupa" (squattingu) w Hiszpanii dotyczy tysięcy właścicieli nieruchomości, w tym...
W wielu miastach skończyło się już eldorado nabywania mieszkań komunalnych dosłownie za grosze. Dziś kwoty wykupu są wyższe. Wynoszą one nie 5–20 tys. zł, jak kiedyś, a np. 100 tys. zł. W przypadku...
Eksmisja z zajmowanego mieszkania lub domu to w wielu przypadkach jedyny skuteczny sposób na odzyskanie nieruchomości przez prawowitego właściciela lub wierzyciela. Z perspektywy lokatorów szczególnym...
Doniesienia o nowym obowiązku „udowadniania wspólnego pożycia" w spółdzielniach mieszkaniowych brzmią inwazyjnie. W rzeczywistości chodzi o weryfikację osób uprawnionych do zamieszkiwania w lokalu...
Media regularnie nagłaśniają dramaty osób, które kupiły mieszkania od gminy. Takie nieruchomości często obciążone są poważnymi wadami prawnymi. Materiały na ten temat stale pomijają jednak podstawową kwestię:...
Od lat obserwujemy, jak w Polsce rośnie liczba par decydujących się na wspólne życie bez formalnego aktu małżeństwa. Mimo zmieniających się trendów społecznych prawo często nie nadąża za rzeczywistością, co...
Czynsze za własnościowe mieszkania nierzadko osiągają kwoty 1000–1500 zł. Najemcy lokali komunalnych coraz częściej płacą podobne sumy. Z perspektywy przeciętnego Kowalskiego są więc w fantastycznej sytuacji –...
Chcecie więcej mieszkań na wynajem? Mam proste rozwiązanie problemu. Ułatwmy eksmisję niepłacących lokatorów.
Balkon to miejsce, na którym wieszamy pranie, hodujemy kwiaty i inne rośliny, lub po prostu zażywamy świeżego powietrza. Jednak wielu lokatorów traktuje balkon jako przechowalnię wielu potrzebnych i mniej...
Wielu emerytów wynajmuje pokoje studentom, traktując to jako sposób na dorabianie na emeryturze. Nie każdy z nich zdaje sobie jednak sprawę, że jako właściciel nie może wpisywać do umowy najmu dowolnych...
Wykupienie za grosze mieszkania komunalnego często postrzega się jako interes życia. Tymczasem kompleksowe wyremontowanie takiego lokum może pochłonąć kwotę przekraczającą jego wartość. Zanim podpiszemy akt...
Każdy, kto bierze kredyt hipoteczny, deklaruje, że nieruchomość ma zaspokoić jego potrzeby mieszkaniowe. Do kupowania lokum na wynajem służy znacznie droższe finansowanie inwestycyjne. Problem w tym, że wielu...
Liczba pustostanów w Polsce wynosi ok. 2 miliony. Czasem zdarza się, że właściciele takich nieruchomości zgadzają się na to, aby ktoś w nich zamieszkał, płacąc tylko czynsz dla zarządcy i media. To rzadka, ale...
Wynajmując mieszkanie, właściciel przekazuje w ręce najemcy prawo do korzystania z lokalu i ochronę jego prywatności. Mimo że formalnie nieruchomość należy do właściciela, najemca staje się jej posiadaczem na...
Niektórzy właściciele mieszkań zawierają umowy najmu „na gębę". Myślą bowiem, że nie obowiązuje ich wtedy Ustawa o ochronie praw lokatorów. Niestety, są w poważnym błędzie. Ustna umowa jest tak samo wiążąca...
Lokator ma obowiązek dbać o sprzęt i ponosić koszty jego drobnych napraw. Wszelkie kosztowne reperacje spoczywają na właścicielu. Także ewentualna wymiana pralki, choć niekoniecznie na nową. Żywotność...
Osoby, które wykupują za grosze mieszkania komunalne, często nie są świadome wynikających z tego obowiązków. Zdarza się, że mimo to sądzą, iż ich lokale nadal będzie remontować gmina. Na zebraniach wspólnot...
