- Bezprawnik -
- Finanse -
- Kredyt bez wkładu własnego w ramach Polskiego Ładu jednak z dodatkowymi ograniczeniami. Wybór nieruchomości będzie ograniczony
Kredyt bez wkładu własnego w ramach Polskiego Ładu jednak z dodatkowymi ograniczeniami. Wybór nieruchomości będzie ograniczony
Kredyt bez wkładu własnego to jeden ze sztandarowych programów Polskiego Ładu. Teraz wiadomo już o nim nieco więcej - w tym to, że będzie udzielany tylko przez najbliższe kilka lat.
Kredyt bez wkładu własnego: tylko do 2030 r.
Wiele osób czeka nie tylko na zmiany podatkowe, które przyniesie Polski Ład (najmniej zarabiający zyskają dzięki wyższej kwocie wolnej od podatku), ale także - na programy mieszkaniowe. Pierwszym z nich jest program "kredyt bez wkładu własnego" - czyli gwarancja kredytowa z BGK do 100 tys. zł, która ma zastąpić wkład własny wymagany przez banki przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Zgodnie z założeniami projektu ma to umożliwić osobom, które nie są w stanie uzbierać na wkład własny (np. ze względu na wynajmowanie mieszkania) na zakup własnej nieruchomości.
Teraz znane są już pierwsze szczegóły programu. Po pierwsze - będzie to projekt ograniczony czasowo. Z gwarancji kredytowej wkładu własnego będzie można skorzystać jedynie do 2030 r. Nie oznacza to wprawdzie, że gwarancje kredytowe po 2030 r. znikną już na zawsze (efekty realizacji projektu będą poddane weryfikacji), jednak jest bardzo prawdopodobne, że nawet jeśli kredyt bez wkładu własnego zostanie utrzymany, to zapewne w nieco zmienionej formie.
Co ciekawe, minimalny okres spłaty kredytu będzie mógł wynosić 15 lat. Z programu nie będą mogły więc skorzystać osoby, które planowały spłacić mieszkanie znacznie wcześniej.
Gwarancja kredytowa do 100 tys. zł, ale...
Warto też zwrócić uwagę na fakt, że wprawdzie będzie można uzyskać gwarancję kredytową do 100 tys. zł, ale - nie na zakup dowolnej nieruchomości. Ustawa ma wprowadzić maksymalny limit cenowy finansowanej nieruchomości w przeliczeniu na metr kwadratowy. Maksymalna stawka ma być uzależniona od kilku czynników - w tym lokalizacji nieruchomości, zmiany kosztów budowy mieszkań oraz rynku (czy nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego czy wtórnego). Co ważne, odrębne stawki mają być ustalone dla poszczególnych województw, w tym także - dla stolic województw i gmin z nimi sąsiadujących.
Gwarancja nie oznacza, że wszyscy chętni otrzymają kredyt
Warto też pamiętać, że gwarancja kredytowa z BGK nie oznacza jeszcze, że wnioskujący na pewno otrzyma kredyt hipoteczny - będzie musiał najpierw posiadać odpowiednią zdolność kredytową. Niemal na pewno natomiast banki będą mniej przychylnie podchodziły do osób, które zamiast wkładu własnego posłużą się właśnie gwarancją kredytową. Ich zdolność kredytowa prawdopodobnie będzie niższa.
zobacz więcej:
30.04.2026 22:36, Igor Czabaj
30.04.2026 15:54, Rafał Chabasiński
30.04.2026 15:01, Aleksandra Smusz
30.04.2026 14:57, Marcin Szermański
30.04.2026 14:12, Joanna Świba
30.04.2026 13:25, Rafał Chabasiński
30.04.2026 12:42, Marcin Szermański
30.04.2026 11:54, Marek Śmigielski
30.04.2026 11:00, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 10:23, Piotr Janus
30.04.2026 9:46, Marcin Szermański
30.04.2026 9:09, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 7:56, Rafał Chabasiński
30.04.2026 7:09, Mateusz Krakowski
30.04.2026 6:28, Joanna Świba
29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski
Skarbówka daje nową broń przeciwko oszustom. Wystarczy kilka kliknięć, by zgłosić podejrzaną fakturę
29.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński
29.04.2026 13:47, Joanna Świba
29.04.2026 13:04, Marcin Szermański
29.04.2026 12:15, Aleksandra Smusz
29.04.2026 11:28, Marek Śmigielski
29.04.2026 10:28, Edyta Wara-Wąsowska
29.04.2026 9:46, Mateusz Krakowski
29.04.2026 8:22, Rafał Chabasiński
29.04.2026 7:35, Marek Śmigielski
29.04.2026 7:06, Filip Dąbrowski
29.04.2026 6:54, Aleksandra Smusz
