Home -
Nieruchomości -
"Sprzedam 70 mieszkań w Warszawie". Gdy po raz kolejny widzę podobne ogłoszenie, to ponownie myślę o podatku katastralnym

"Sprzedam 70 mieszkań w Warszawie". Gdy po raz kolejny widzę podobne ogłoszenie, to ponownie myślę o podatku katastralnym

"Sprzedam 70 mieszkań w Warszawie". Coraz więcej podobnych ogłoszeń trafia na portale mieszkaniowe. Brak restrykcji w nabywaniu nieruchomości mieszkaniowych sprawił, że poza wszechmocnymi dotychczas deweloperami coraz więcej do powiedzenia mają fundusze inwestycyjne. Czy wprowadzenie podatku katastralnego od trzeciego, czy nawet czwartego mieszkania mogłoby w tym wypadku poprawić sytuację osób wchodzących na rynek pracy? Czy marzenia o mądrym podatku katastralnym mają jakikolwiek sens?

Maciej Wąsowski18.01.2023 7:53

Nieruchomości

18.01.2023 7:53

Maciej Wąsowski

redaktor

Nagłówki

Warszawa to miasto, które darzę wyjątkowym uczuciem. W żadnym innym miejscu nie mam tylu znajomych. Tu się urodziłem, tu zdobyłem wykształcenie i obecnie także tu pracuję i mieszkam. Ze wszystkich miast jest mi miastem najbliższym. Dlatego wyjątkowo przejmuje się losem mieszkańców stolicy. Szczególnie, że wielu z moich znajomych znajduje się obecnie w wieku, a także na etapie życia, w którym decyduje się na zakup własnego mieszkania. Mając na uwadze rosnącą inflację czy rekordowo wysokie stopy procentowe należy uznać, że czas na podobne zakupy jest wyjątkowo marny. Tyle, że nie mamy gwarancji, że jeszcze kiedykolwiek będzie lepszy.

Ceny stołecznych nieruchomości w ostatnim czasie nieznacznie wzrosły, choć porównując je do tych sprzed trzech lat - wzrost jest wyjątkowo wysoki. Dlatego, choć najbliżej mi do liberalnych, wolnorynkowych poglądów i nie darzę specjalną sympatią lewicujących, opierających się na socjalistycznych banałach partii, to przyznaję, że coraz częściej myślę o mądrym podatku katastralnym. Nie, nie jestem koniunkturalistą, który zmienia pogląd w zależności od sytuacji w jakiej się znalazł. Mnie problem braku własnego mieszkania nie dotyczy. Dotyka jednak dziesiątek, o ile nie setek tysięcy takich jak ja. Młodych, wykształconych i pracujących ludzi, którzy pragną zamieszkać w miejscu, w którym pracują. Nie uważam, że każdy względnie młody człowiek powinien mieszkać we własnym mieszkaniu z antresolą, jak przedstawiane jest to najczęściej w polskich komediach romantycznych. Nie każdy powinien także oczekiwać, że już na początku swojej kariery sprawi sobie luksusowy apartament na 42. piętrze.

Myślę o podatku katastralnym - o mądrym podatku katastralnym

Nie do końca podzielam także wyświechtane hasła lewicującej młodzieży, że mieszkanie prawem, a nie towarem. Denerwuje się jednak, gdy na portalach mieszkaniowych znajduje ogłoszenia o treści "sprzedam 70 mieszkań w Warszawie". Ot, fundusz inwestycyjny zakupił pakiet mieszkań, na które otrzymał olbrzymi rabat, a teraz dyktuje ceny nieruchomości na rynku konsumenckim.

Czy zatem mądrze wprowadzony podatek katastralny byłby właściwym rozwiązaniem? Nie jestem przekonany, że obecni rządzący potrafiliby właściwie przeprowadzić proces legislacyjny, aby ustalić najdogodniejsze rozwiązania. Na rynku nieruchomości mieszkalnych panuje nieograniczona samowola. Możliwe jednak, że wprowadzając prawdziwy kataster państwo mogłoby skutecznie zachęcić tych, którzy posiadają kilkanaście czy kilkadziesiąt mieszkań do zainwestowania w inne obszary rynku. Teoretycznie wprowadzenie podatku katastralnego mogłoby dodatkowo skłonić część z właścicieli do podjęcia ponownej aktywności zawodowej. To oczywiście życzeniowe, a nawet wręcz utopijne oczekiwania.

Mądry podatek katastralny, a zatem taki, który wprowadzony byłby zapewne od czwartego czy nawet piątego mieszkania mógłby pomóc w odmienieniu obecnej sytuacji. Istnieje jednak ryzyko, że jego wprowadzenie uderzyłoby pośrednio w najemców mieszkań. Obecni właściciele po prostu podnieśliby czynsze, na czym straciliby by głównie najemcy. Niewykluczone jednak, że część mieszkań trafiłaby ponownie na rynek wtórny, gdy obecni właściciele uznaliby, że istnieją lepsze inwestycyjne okazje, niż bierne lokowanie w nieruchomości.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny mieszkań,podatek katastralny,szowinizm

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Wszyscy byli fałszywi. Z pomocą AI skradziono 25 milionów dolarów

15.12.2025 21:24, Igor Czabaj

Eksperci ING Banku Śląskiego nie mają wątpliwości. RPP wróci do obniżek stóp procentowych

15.12.2025 17:44, Mateusz Krakowski

KSeF w tej formie zagraża istnieniu wielu firm. ZPP apeluje do rządu

15.12.2025 15:27, Mateusz Krakowski

Musk grozi rozbiciem UE, Trump szantażuje cłami, a Macron buduje „Ministerstwo Prawdy". To może być koniec sojuszu, jaki znamy

15.12.2025 14:32, Igor Czabaj

Widać, że ten przepis wymyślili politycy oderwani od rzeczywistości. To zimowa pułapka na kierowców

15.12.2025 13:40, Marcin Szermański

Twój sąsiad kradnie prąd na klatce? Rzeczywistość może być zupełnie inna

15.12.2025 12:47, Aleksandra Smusz

Właśnie mija ostatni dzień na złożenie ważnego wniosku. Inaczej przepadnie spora kwota

15.12.2025 12:05, Mateusz Krakowski

ZUS konfiskuje składki emerytalne zgromadzone na kontach obywateli. RPO: to naruszenie konstytucji

15.12.2025 11:17, Edyta Wara-Wąsowska

Węgry obniżają ceny w supermarketach. UE chce jednak chronić zyski zagranicznych sieci

15.12.2025 10:35, Mateusz Krakowski

Duża zmiana w zakupach w Lidlu. Sieć postanowiła ułatwić klientom życie

15.12.2025 10:01, Edyta Wara-Wąsowska

Junkers w łazience? Zmień go na bojler elektryczny, zanim czad spowoduje tragedię

15.12.2025 9:47, Aleksandra Smusz

Rynek mieszkaniowy w Polsce czekają poważne zmiany. Eksperci wskazują trzy kierunki

15.12.2025 8:58, Edyta Wara-Wąsowska

Lepiej pilnuj poprawnej daty wystawiania faktur w KSeF, bo możesz narobić sobie kłopotów

15.12.2025 8:13, Rafał Chabasiński

„Nie mam się w co ubrać” to najdroższy błąd poznawczy. Zamiast iść na zakupy, sięgnij po kalkulator

15.12.2025 7:25, Jakub Bilski

Mieszkaniec bloku chciał zaoszczędzić na rurze 1000 zł. Teraz musi zapłacić 50 000 zł

15.12.2025 6:37, Aleksandra Smusz

Piękno zieleni czy jednak udręka? Oto cała prawda o mieszkaniach premium z widokiem na park

14.12.2025 20:23, Aleksandra Smusz

Korzystanie z raportów historii pojazdu przed zakupem to wcale nie jest aż tak genialny pomysł

14.12.2025 14:05, Miłosz Magrzyk

Częściowe płacenie za nieruchomość gotówką „pod stołem”. Każdy, kto tak robi, dużo ryzykuje

14.12.2025 13:37, Aleksandra Smusz

Lokator nie płacił, więc właściciel zabrał mu drzwi wejściowe do mieszkania

14.12.2025 12:56, Mariusz Lewandowski

Takie są fakty, mili Państwo. Brytyjczycy płaczą, bo Polacy emigrują z UK do Polski za lepszym życiem

14.12.2025 12:11, Jerzy Wilczek

Zastanów się dwa razy czy chcesz reklamować popsuty komputer. Sklep pewnie zwróci ci pieniądze

14.12.2025 11:31, Mariusz Lewandowski

Nie wykreśliłeś działalności z CEIDG? To jeszcze nie znaczy, że musisz opłacać składki ZUS

14.12.2025 9:25, Joanna Świba

Możesz przez lata płacić alimenty na cudze dziecko. Pieniędzy raczej nie odzyskasz

14.12.2025 8:33, Miłosz Magrzyk

Wielu blokom grozi odcięcie gazu. Nie chodzi o unijne przepisy, a o coś zupełnie innego

14.12.2025 7:25, Aleksandra Smusz

To może być koniec taniego latania, jakie znamy. Nad Ryanairem wisi miliard euro kary

14.12.2025 6:49, Jakub Bilski

Disney postawił na AI. W branży rozrywkowej to bardzo ryzykowne posunięcie

14.12.2025 5:55, Rafał Chabasiński

Wakacje od ZUS były błędem. Polski biznes nie potrzebuje programu socjalnego

13.12.2025 21:04, Rafał Chabasiński

Po przeliczeniu, ile czasu marnujesz na dojazdy do pracy, od razu pójdziesz po podwyżkę

13.12.2025 18:04, Miłosz Magrzyk

Pracownicy Kauflanda zaczynają strajk. Z jakimi utrudnieniami muszą się liczyć kupujący?

13.12.2025 17:11, Joanna Świba

Zakład pogrzebowy chwalił się "niedoścignioną jakością od 26 lat". Żywym się to nie spodobało

13.12.2025 16:12, Mariusz Lewandowski