Home -
Prawo -
Dobrze się zastanów nim podarujesz komuś dom. Nie daj się łatwo namówić na "przepisanie mieszkania"

Dobrze się zastanów nim podarujesz komuś dom. Nie daj się łatwo namówić na "przepisanie mieszkania"

Każda relacja może się popsuć. Nawet z najlepszym synem czy córką. Nie mówiąc o synowej czy zięciu. Sytuacja, w której darczyńca podarował dom i bardzo tego żałuje, nie jest taka rzadka. Dlatego warto to dobrze przemyśleć. Może lepiej będzie niczego nie zmieniać.

Jolanta Szymczyk-Przewoźna23.07.2021 9:00

Prawo

23.07.2021 9:00

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

Podarował dom i bardzo tego żałuje

Synowa nalegała by, "dopisać ją do domu". W imię dobrych relacji teściowie ulegli. Mieszkając pod jednym dachem, trzeba dbać o atmosferę. Po kilku latach małżeństwo syna się rozpadło. Była synowa zażądała spłaty swojej części. Uzgodnili, że w rozliczeniu weźmie mieszkanie, które teściowie kupili parze zaraz po ślubie. Narodziny dziecka, skłoniły młodych rodziców do zamieszkania w przestronnym domu teściów. Rodzice - darczyńcy nie od razu przystali na żądania synowej. Próbowali odwołać darowiznę. Poszli do sądu. Niestety, rozwód nie jest okolicznością, którą uznaje się, za rażącą niewdzięczność wobec rodziców jednego z małżonków.

W dużo gorszej sytuacji są osoby, które podarowały nieruchomość dziecku, które zmarło, a synowa czy zięć zamieniają ich życie w koszmar. Mają nadzieję, że pozbędą się w ten sposób babci czy dziadka. Ale gdzie ta babcia ma pójść? Nie ma innego domu. Ten, który podarowała był jej jedynym majątkiem.

Coś sobie zostaw

Wiem też, że czasem argumenty dorosłych dzieci czy ich małżonków bywają absolutnie zasadne. Zięć, który się wprowadził do rodzinnego domu swojej małżonki inwestuje w jego remont czy rozbudowę. Chciałby, nie mając żadnych złych zamiarów, zabezpieczyć swój interes. Dlatego chce zostać współwłaścicielem domu. Przystając na jego oczekiwania nie trzeba od razu rezygnować z bycia panem swojego losu. Można przekazać dzieciom udziały w nieruchomości. Nie trzeba całej.

To pozwala zachować kontrolę nad swoim majątkiem i zabezpiecza przed złym zarządem. Dom nie zostanie sprzedany bez zgody wszystkich właścicieli. Trudniej też zaciągnąć zobowiązania, oferując jako zabezpieczenie nieruchomość należącą do kilku osób. Zostawiając sobie udziały w nieruchomości, częściowo przynajmniej, chronimy się przed lekkomyślnym obciążaniem hipoteki przez pozostałych współwłaścicieli. Nie jest tak łatwo sprzedać udział w nieruchomości, gdyby dłużnik stał się niewypłacalny, a wierzyciel chciał się zaspokoić sprzedając jego udział.

Są też inne opcje, które lepiej zabezpieczają interes właściciela nieruchomości. To zagwarantowanie sobie służebności czy zamiast darowizny dożywocie. Pisaliśmy już o nich.

Warto o tym pamiętać, gdy bliscy namawiają do, jako się zwykle mówi "przepisania domu". Zastanówmy się do czego jest im to potrzebne. Przecież, jeśli wszystko będzie w porządku i taka będzie wola właściciela nieruchomości, dom odziedziczą. Wiem, że trudno się oprzeć presji, jaką potrafią wywierać dzieci. Ale jeśli myślisz, że zyskujesz w ten sposób święty spokój, to pamiętaj że może właśnie ten spokój tracisz bezpowrotnie. Możesz być tym, kto podarował dom i bardzo tego żałuje.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

darowizna

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Każdego roku GIS wycofuje ze sklepów dziesiątki niebezpiecznych produktów. O połowie pewnie nie macie pojęcia

16.01.2026 6:36, Katarzyna Zuba

Nie ma się co dziwić, że w Polsce brakuje zawodowych kierowców. Ta praca to koszmar

15.01.2026 21:57, Miłosz Magrzyk

Sprawdzasz rankingi lokat bankowych i każdy pokazuje co innego? Już tłumaczę, dlaczego

15.01.2026 16:58, Katarzyna Zuba

Polacy po 50-tce boją się emerytury. Ich zdaniem dłuższa praca będzie koniecznością

15.01.2026 16:02, Rafał Chabasiński

ChatGPT układa dzisiaj nawet teksty przysięgi małżeńskiej. Ale lepiej mu nie ufać

15.01.2026 15:23, Miłosz Magrzyk

W waszym mieście też powstała Służba Sąsiedzka? Uważajcie, bo to fejk

15.01.2026 14:44, Katarzyna Zuba

Starała się o lokal komunalny osiem lat. Teraz żałuje i mówi, że nie było warto

15.01.2026 14:01, Aleksandra Smusz

Mali przedsiębiorcy mogą mieć nieoczekiwany problem z KSeF. Są dwa sposoby na jego rozwiązanie

15.01.2026 13:21, Rafał Chabasiński

MF i skarbówka kuszą szybkim zwrotem podatku? Policja ostrzega

15.01.2026 12:42, Rafał Chabasiński

Czy muszę płacić za towar uszkodzony przeze mnie w sklepie?

15.01.2026 12:21, Jerzy Wilczek

Z tej ulgi podatkowej można skorzystać po raz pierwszy. Do odliczenia nawet 36 tys. zł

15.01.2026 11:51, Edyta Wara-Wąsowska

Szkoła w chmurze to idealne rozwiązanie dla przemocowych rodziców

15.01.2026 11:19, Joanna Świba

Klarna wprowadza natychmiastowe płatności. Usługa ma konkurować z przelewami bankowymi i BLIK-iem

15.01.2026 10:48, Mateusz Krakowski

Za ten wybryk zimą zapłacisz mandat. Czasami kara jest jeszcze gorsza

15.01.2026 10:03, Marcin Szermański

Jeszcze dwa lata temu nikt się tego nie spodziewał. Dziwna sytuacja na rynku nieruchomości

15.01.2026 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

W Polsce też może wejść zakaz social mediów dla dzieci. Będą prace nad projektem

15.01.2026 8:52, Mateusz Krakowski

Ministerstwo chce zmian w 800 plus. Ważne ułatwienie dla rodziców i opiekunów

15.01.2026 8:04, Edyta Wara-Wąsowska

„Jaki nosi pani rozmiar?”. Pracodawca zadał takie pytanie matce, która szukała posady dla syna

15.01.2026 7:29, Aleksandra Smusz

Visa i Mastercard lecą w dół. To zdarza się rzadko i zwykle zwiastuje coś więcej

15.01.2026 6:55, Filip Dąbrowski

Czy pracodawca może zmusić do pracy w nadgodzinach?

15.01.2026 6:13, Jerzy Wilczek

Nowy sposób oszustwa na Vinted. Wykorzystuje AI

15.01.2026 5:30, Marcin Szermański

GOG.com pod nowym kierownictwem. Michał Kiciński zdradza wreszcie ambitne plany platformy

14.01.2026 21:11, Filip Dąbrowski

Warren Buffett porównuje AI do broni atomowej. Ludzkość nie wie z czym zadziera

14.01.2026 20:28, Filip Dąbrowski

Ograniczają usługi pokroju Żabka Jush! i Liska, bo kurierzy ryzykowali życie

14.01.2026 19:13, Filip Dąbrowski

Chciałabym zarabiać tyle, co moja sprzątaczka

14.01.2026 18:10, Joanna Świba

Czy muszę odpowiadać na maile po godzinach pracy? Sprawdzamy, co mówi prawo

14.01.2026 17:02, Jerzy Wilczek

Można wynająć zapuszczone mieszkanie bez ryzyka. Oto nisza, o której mało kto wie

14.01.2026 16:03, Aleksandra Smusz

Czy przelew z własnego konta na konto małżeńskie to darowizna? Fiskus wyjaśnia

14.01.2026 15:21, Marcin Szermański

Allegro rozdaje na rok darmowego Wolt+. To jest bardzo dobra promocja mniej znanej usługi

14.01.2026 15:18, Mariusz Lewandowski

Autobusy muszą być brudne, bo jest zima. Kuriozalne tłumaczenie śląskiego przewoźnika

14.01.2026 14:31, Mateusz Krakowski