Home -
Finanse -
Jest pomysł na obniżenie cen mieszkań. Ministerstwo miałoby ustalić maksymalną kwotę prowizji dla pośredników nieruchomości

Jest pomysł na obniżenie cen mieszkań. Ministerstwo miałoby ustalić maksymalną kwotę prowizji dla pośredników nieruchomości

Ceny mieszkań w Polsce nieustannie rosną - i to już od dłuższego czasu. W wielu miastach w ciągu roku ceny wzrosły o ponad 10 proc. - i to mimo pandemii koronawirusa. Na razie nic nie wskazuje też na to, by cokolwiek miało spowodować obniżenie cen. Eksperci wręcz obawiają się, że Polski Ład może pogorszyć sytuację na rynku nieruchomości. Jest jednak pomysł na obniżenie cen mieszkań - chociaż niewątpliwie kontrowersyjny.

Edyta Wara-Wąsowska18.08.2021 9:43

Finanse

18.08.2021 9:43

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Pomysł na obniżenie cen mieszkań. Poseł KO chce ustalenia maksymalnej prowizji pośredników nieruchomości

Osoby, które kupują mieszkanie z rynku wtórnego, mogą kupić je albo bezpośrednio od właściciela nieruchomości, albo - przez pośrednika. W tym drugim przypadku muszą zazwyczaj liczyć się z prowizją. Wynosi ona na ogół od 2 do nawet 5 proc. wartości mieszkania (w skrajnych przypadkach). Czasem zdarza się, że to sprzedający ponosi całkowite koszty prowizji agenta.

Kupujący musi zatem - przy zakupie mieszkania przez pośrednika - wydać kolejne środki (przy czym przy kupnie z rynku wtórnego trzeba zapłacić jeszcze m.in. podatek od czynności cywilnoprawnych). Z kolei jeśli sprzedający pokrywa koszt prowizji, to można podejrzewać, że cena mieszkania została zwiększona o ten koszt.

Poseł KO, Paweł Poncyljusz, chce jednak - jak donosi "Rz" - zmian w tej kwestii. Postuluje, by Ministerstwo Rozwoju i Technologii ustanowiło maksymalne wynagrodzenie pośredników nieruchomości. Jego zdaniem agenci nieruchomości nie powinni otrzymywać więcej, niż wynosi opłata notarialna przy umowie kupna sprzedaży domu lub mieszkania.

Pomysł na takie "obniżenie cen mieszkań" (chociaż właściwie: wydatków związanych z zakupem mieszkania) miał narodzić się na skutek doświadczeń klientów biur nieruchomości, którzy zgłaszają się na co dzień do posła i którzy skarżą się na wysokie prowizje. Poseł podkreśla też, że prowizja pośrednika wynosi często więcej niż wszystkie pozostałe opłaty razem wzięte (opłata notarialna, podatek PCC, opłata sądowa itd.).

Tyle, że... nikt nie musi korzystać z pośrednika nieruchomości

Wydaje się jednak, że pomysł na ograniczenie cen mieszkań w wydaniu posła KO jest z góry skazany na niepowodzenie. Po pierwsze dlatego, że stosunkowo niedawno (w 2014 r.) nastąpiła deregulacja zawodu. Po drugie i ważniejsze - o ile część opłat przy zakupie mieszkania jest nieunikniona (jak chociażby opłata notarialna), o tyle nikt nie zmusza sprzedających do korzystania z pośrednika nieruchomości. Z kolei kupujący, którzy chcą nabyć mieszkanie, widząc, że oferta jest wystawiona przez pośrednika - zawsze mogą poszukać innego mieszkania. Oczywiście - jeśli komuś zależy na tym, by nieruchomość spełniała konkretne warunki, to w praktyce może nie mieć dużego wyboru. Dodatkowo w lepszej sytuacji jest sprzedający, który może po prostu podnieść cenę mieszkania.

Nie zmienia to jednak faktu, że usługa pośrednictwa jest dobrowolna - a na obniżenie cen mieszkań w najbliższych miesiącach raczej nie mamy co liczyć.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny nieruchomości,prowizja,szowinizm

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Klientka-oszustka grasowała w salonach. Fryzjerzy znaleźli na nią zaskakujący sposób

16.11.2025 14:02, Aleksandra Smusz

Polacy coraz częściej trzymają odłożone pieniądze w domu. Boją się wojny i blackoutów

16.11.2025 12:12, Mateusz Krakowski

Obiecywali darmowe sprawdzenie historii pojazdu. "To czemu dalej jest płatność????"

16.11.2025 10:50, Mariusz Lewandowski

W końcu ktoś poskarżył się na te płatne testy IQ. Werdykt nie zdziwi nikogo z IQ powyżej 80

16.11.2025 9:49, Mariusz Lewandowski

Cukier, kofeina i hazard - rząd szykuje podwyżkę podatków nawet o 900 procent, spirala cen startuje

16.11.2025 8:52, Igor Czabaj

Komisja Europejska nie planuje grzywien za ogrzewanie domu. To fake news

16.11.2025 7:54, Rafał Chabasiński

Warszawa-Centrum znalazła się w Kłodzku. Proszę nie regulować GPS-ów

16.11.2025 7:07, Mariusz Lewandowski

Black Friday - hit czy kit? Czy aby na pewno oszczędzasz w czarnopiątkowych promocjach?

16.11.2025 5:51, Marcin Szermański

Jedna zła rekrutacja kosztuje tyle co 2,5 roku twojej pensji

16.11.2025 4:58, Jerzy Wilczek

Ubisoft zamraża handel akcjami. Twórcy Assassin's Creed są na krawędzi czegoś, tylko nie wiadomo czego

15.11.2025 19:39, Filip Dąbrowski

Kolejne przełożenie KSeF nie wchodzi w grę, ale jeden poseł uznał, że nie zaszkodzi spróbować

15.11.2025 13:46, Rafał Chabasiński

Pijany Ukrainiec spowodował kolizję, decyzją sądu stracił Mercedesa. "Regres wisi w powietrzu"

15.11.2025 12:49, Marcin Szermański

Nie ulegaj presji czasu przy zakupach online. Niektóre sklepy tylko na to czekają

15.11.2025 11:21, Mateusz Krakowski

Nie pozwól wynajmującemu bez powodu zatrzymać twojej kaucji za mieszkanie

15.11.2025 10:06, Miłosz Magrzyk

Pobranie na Allegro jest ważne. Rezygnując z tej opcji tracisz aż 3 ważne grupy klientów

15.11.2025 9:25, Aleksandra Smusz

Przewrót na rynku książek papierowych. Autorzy zachwyceni, czytelnicy niekoniecznie

15.11.2025 8:28, Marcin Szermański

Nic nie stoi na przeszkodzie, by koszt wdrożenia KSeF odliczyć sobie od podatku

15.11.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Rodzice ciągle składają się na papier do drukowania sprawdzianów. A nie muszą, bo to bezprawne

15.11.2025 6:48, Miłosz Magrzyk

Zorganizowana "sprzedaż" L4. To już o krok za daleko

14.11.2025 15:24, Rafał Chabasiński

Polacy nie odzwyczają się od samochodu. Nie pomogą tu nawet planowane nowe linie kolejowe

14.11.2025 14:29, Mateusz Krakowski

W Rosji nawet roboty piją na potęgę. Prezentacja humanoidalnego droida klapą i memem w jednym

14.11.2025 13:32, Marcin Szermański

Będzie prezent dla kredytobiorców na święta? Członek RPP tego nie wyklucza

14.11.2025 12:34, Edyta Wara-Wąsowska

Tylko do jutra jest czas na zapłatę tego podatku. Lepiej się pospieszyć

14.11.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Głodowe zasiłki dla bezrobotnych muszą zniknąć. Bezrobotni z długim stażem powinni mieć lepsze warunki

14.11.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Takich zmian w cenach OC nikt się nie spodziewał. Kierowcy mogą być zaskoczeni

14.11.2025 9:43, Edyta Wara-Wąsowska

Ponad 150 tys. firm całkowicie zastąpiło etaty zleceniami. To proszenie się o reformę PIP

14.11.2025 8:50, Rafał Chabasiński

Kredyt hipoteczny nawet na 50 lat. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań

14.11.2025 8:14, Marek Śmigielski

Ryanair tnie loty w Hiszpanii. Sprawdzamy, co to oznacza dla pasażerów z Polski

14.11.2025 7:42, Jakub Bilski

Przez nieuwagę możesz zapłacić 5000 zł kary. Uważaj, co wyrzucasz do śmieci

14.11.2025 6:48, Marek Śmigielski

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański