1. Home -
  2. Nieruchomości -
  3. Spółdzielnie robią to już od czasów pandemii i nie zamierzają tego zmieniać. RPO interweniuje

Spółdzielnie robią to już od czasów pandemii i nie zamierzają tego zmieniać. RPO interweniuje

Rzecznik Praw Obywatelskich interweniował w sprawie sposobu głosowania nad uchwałami, które ma miejsce w niektórych spółdzielniach mieszkaniowych w Polsce. Serwis Prawo.pl donosi, że głosowanie na piśmie jest praktykowane od czasów pandemii i nie zostało do tej pory zmienione, pomimo tego, że obostrzenia pandemiczne dawno dobiegły końca. RPO zwrócił uwagę także na sposób, w jakim powinny odbywać się głosowania na walnych zgromadzeniach spółdzielni mieszkaniowych.

Mateusz Krakowski05.08.2024 10:02
Nieruchomości
Nagłówki

Walne zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych powinny odbywać się stacjonarnie

Podstawę prawną możliwości podejmowania głosowań na piśmie podczas walnych zgromadzeń spółdzielni mieszkaniowych jest art. 15 zzzr ustawy covidowej z 20 marca 2020 r.:

Oświadczenie woli członka organu osoby prawnej innej niż Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego, może zostać złożone w formie dokumentowej, a posiedzenia organów osób prawnych odbywać się z wykorzystaniem środków komunikacji elektronicznej bez konieczności jednoczesnej obecności członków tych organów. Do skuteczności takiego oświadczenia nie jest wymagane wypełnienie formularza udostępnionego w systemie teleinformatycznym, opatrzenie kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym, bez względu na odmienne zastrzeżenie ustawy lub czynności prawnej.

Rozwiń
Rzecznik Praw Obywatelskich miał jednak wątpliwości, czy tego typu praktyka jest zgodna z przepisami. Zaznaczał także, że w art. 83 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie ma regulacji, które pozwalałyby na podejmowanie uchwał w drodze głosowania pisemnego.
Rozwiń

Przepisy trzeba doprecyzować – RPO zwraca uwagę na notoryczne wykorzystywanie pisemnych głosowań przez spółdzielnie

RPO w mocnych słowach wypowiadał się o głosowaniu na piśmie, które jest stosowane w dalszym ciągu w wielu spółdzielniach mieszkaniowych w Polsce. Rzecznik zwracał uwagę, że tego typu działanie nie służy demokracji spółdzielczej i jest sprzeczne z interesem członków danej spółdzielni mieszkaniowej. W tym wypadku zarządy spółdzielni tłumaczą konieczność wprowadzenia tego typu głosowań możliwością zapewnienia jak największej liczbie członków udziału w podejmowaniu decyzji. Jednak RPO twierdzi, że tego typu tok myślenia ma charakter pozorny. Jego zdaniem taka metoda głosowania ma również swoje wady, takie jak brak możliwości dyskusji nad podejmowanymi uchwałami i zgłaszania własnych projektów uchwał oraz poprawek.

RPO idzie dalej i twierdzi, że dalsze stosowanie tej ustawy przez spółdzielnie mieszkaniowe może przyczynić się do naruszeń praw i wolności obywatelskich. Rzecznik przestrzega także, że w wielu wypadkach to sądy będą zobligowane do orzekania o tym, czy dana uchwała była ważna, czy nie, co może również prowadzić do bałaganu i zamętu np. w przypadku rozbieżności w orzecznictwie.

Rozwiń
Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

głosowanie,mieszkanie,spółdzielnie,wspólnota mieszkaniowa
kliknij by przejść do strony głównej
Najnowsze
Warte Uwagi

Seniorka miała zapłacić 93 zł za paczkę. Obca kobieta w kolejce powiedziała jedno zdanie i zaoszczędziła jej 28 zł

29.03.2026 11:37, Aleksandra Smusz

Sąsiedzi będą fotografować twój balkon. We Wrocławiu już to robią

29.03.2026 10:15, Mateusz Krakowski

Przedszkola każą rodzicom podpisywać zgodę na wezwanie karetki. Co się stanie, gdy jej nie podpiszesz?

29.03.2026 9:01, Miłosz Magrzyk

Operacja psa za 10 tysięcy złotych. Sprawdzamy, czy polscy weterynarze nie przesadzają z cenami

29.03.2026 8:21, Miłosz Magrzyk

Korporacyjny bełkot niszczy firmy od środka. Tylko inteligentni pracownicy to widzą

29.03.2026 7:27, Mariusz Lewandowski

Ceny biletów komunikacji miejskiej nagle wystrzeliły. Samorządy ratują się jak mogą

29.03.2026 6:22, Mateusz Krakowski

Wpuszczanie psów do firmy bez przygotowania to proszenie się o kłopoty prawne

29.03.2026 5:33, Rafał Chabasiński

PKO BP wysyła pilny alert. Oszuści polują na klientów banku w social mediach

28.03.2026 20:09, Marcin Szermański

Przejechał się starym rowerem po mieście. Mandat, który dostał, zwalił go z nóg

28.03.2026 19:19, Rafał Chabasiński

Wyrzucony z własnego mieszkania bez wyroku sądu. Tak działa nakaz opuszczenia lokalu

28.03.2026 18:14, Rafał Chabasiński

Carrefour ukrywa prawdziwą cenę zakupów na paragonie. Ministerstwo Finansów nie widzi problemu

28.03.2026 17:03, Rafał Chabasiński

85% mniej wypadków dzięki AI za kierownicą. Oto twarde dane z USA

28.03.2026 16:02, Marcin Szermański

Rodzice dzielą się 800 plus po 400 zł, ale tylko pod jednym warunkiem

28.03.2026 15:10, Miłosz Magrzyk

Podatek katastralny od trzeciego mieszkania. Dlaczego liberałowie bronią spekulantów

28.03.2026 14:29, Rafał Chabasiński

Nawet 10 tys. zł kary za to, co Polacy robią ze swoimi domami. Nowe przepisy są bezlitosne

28.03.2026 13:24, Piotr Janus

Koniec ubezwłasnowolnienia w Polsce? Reforma, która może zmienić życie 150 tysięcy osób

28.03.2026 12:22, Piotr Janus

Deepfake oszukał bank na 25 mln dolarów. W Polsce może być podobnie

28.03.2026 11:22, Piotr Janus

KSeF odrzuca faktury zbyt duże o kilka kilobajtów. Oto, co radzi Ministerstwo Finansów

28.03.2026 10:36, Rafał Chabasiński

Ministerstwo przyznaje: w pytaniach na prawo jazdy były błędy. Wiele osób mogło zdać, ale nie zdało

28.03.2026 9:24, Marcin Szermański

Wypuszczenie kota z domu wydaje się całkowicie legalne, a nie powinno takim być

28.03.2026 8:26, Rafał Chabasiński

Komunikat MSWiA wywołał panikę. A chodziło o coś zupełnie innego

28.03.2026 8:16, Mariusz Lewandowski

„Proszę zatrzymać zepsuty produkt". Sklep tylko udaje, że jest miły i tak naprawdę wpuszcza cię w pułapkę

28.03.2026 7:20, Piotr Janus

Właściciele mieszkań w blokach masowo kupują panele na farmach. Rachunki za prąd spadają im o kilkadziesiąt procent

28.03.2026 6:42, Aleksandra Smusz

Komornik za czynsz? Spółdzielnia blefuje częściej, niż myślisz

28.03.2026 5:35, Joanna Świba

Wysyłasz wiadomości o 3:15 w nocy? Na Gmailu jest przydatna funkcja, o której mało kto wie

28.03.2026 4:30, Aleksandra Smusz

Różnice między inwestowaniem w ETF a CFD

28.03.2026 2:34, Materiał Partnera Bezprawnika

Pracownica Play straszyła klientkę pogorszeniem zasięgu. Chciała ją zmusić do droższego abonamentu

27.03.2026 21:47, Aleksandra Smusz

Kara za niezapłacony podatek PCC w 2026 roku sięga niemal 100 tys. zł

27.03.2026 19:12, Marcin Szermański

Stacje benzynowe potrafią zarobić nawet 50 gr na litrze. Teraz rząd chce je do tego przymusić

27.03.2026 18:00, Rafał Chabasiński

Egzaminator oblewał kandydatów w ulubionym miejscu w Poznaniu. Sprawą zajął się NSA

27.03.2026 16:31, Mateusz Krakowski