1. Bezprawnik -
  2. Codzienne -
  3. Sprzedaż nieruchomości, gdy nie zgadza się na to jeden z małżonków

Sprzedaż nieruchomości, gdy nie zgadza się na to jeden z małżonków

Po zawarciu małżeństwa i ustaleniu wspólności majątkowej, ważne decyzje podejmuje się razem. Co robić, gdy druga strona się z nami nie zgadza?

Michał Grązka14.05.2015 10:16
Codzienne

Spory małżeńskie bardzo często dotyczą dużych przedsięwzięć. Do takich można zaliczyć na przykład sprzedaż nieruchomości. Przyjmijmy, że para ma dwa mieszkania – w jednym przebywa na stałe, drugie trzyma pod wynajem. W związku z problemami finansowymi, żona proponuje sprzedaż tego mniej potrzebnego, na co jednak nie przystaje mąż. Czy może sama dokonać transakcji, aby uzyskać środki niezbędne do życia?

Kodeks rodzinny i opiekuńczy w art. 37 wyraźnie definiuje do czego wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Już pkt. 1 mówi jasno, że sprzedaż mieszkania nie jest możliwa jedynie z inicjatywy wyłącznie jednego z nich:

W związku z tym, zawarta umowa sprzedaży bez odpowiedniej zgody jest zwyczajnie nieważna. Co robić w takiej sytuacji, kiedy jesteśmy przekonani o słuszności swoich racji? Należy zwrócić się do sądu. Możliwość taką daje nam art. 39 k.r. i o.:

Warto przy tym zauważyć, że zbadany zostanie wpływ decyzji na dobro rodziny. W związku z tym, w interesie wnioskującego do sądu leży takie przedstawienie sporu, aby uzasadnić słuszność swojego stanowiska. Jeśli brakuje nam wiedzy jak zebrać odpowiednią dokumentację albo jakich argumentów używać w sporze, warto poradzić się prawnika. W tego typu problemach, jak i innych kwestiach natury prawnej pomogą nasi specjaliści. Zachęcamy do wysyłania wiadomości na adres [email protected] – przeanalizujemy każdą sytuację i podpowiemy możliwe rozwiązania.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

małżeństwo
Najnowsze
Warte Uwagi

Banki nie chcą tego produktu, bo jest zbyt korzystny dla seniorów. Ustawa jest, ofert brak

01.05.2026 8:05, Rafał Chabasiński

Faktura na twój NIP wisi w systemie, a ty o tym nie wiesz. Tak działa teraz KSeF

01.05.2026 7:28, Rafał Chabasiński

Wystarczy mail od szefa, żebyś musiał szkolić następcę. Odmowa to ryzyko utraty wszystkiego

01.05.2026 6:35, Rafał Chabasiński

„Unikajcie mężczyzn” - w taki sposób szef niemieckiego związku kryminalistów policyjnych alarmuje o rosnącej skali gwałtów

30.04.2026 22:36, Igor Czabaj

Nowe zasady kontroli L4 mogą cię zaskoczyć. Sprawdź, co się zmieniło

30.04.2026 15:54, Rafał Chabasiński

Nie stać cię na dentystę? Prawie 40% Polaków ma ten sam problem. Oto jak można leczyć się taniej

30.04.2026 15:01, Aleksandra Smusz

Ropa najdroższa od 2022 roku. Polscy kierowcy już widzą to przy dystrybutorach

30.04.2026 14:57, Marcin Szermański

Zdrada męża lub żony nie da ci więcej z majątku. Sąd Najwyższy mówi to wprost

30.04.2026 14:12, Joanna Świba

PIP rusza z kontrolami już 8 lipca. Grzywny urosną nawet do 90 tysięcy złotych

30.04.2026 13:25, Rafał Chabasiński

Planujesz rozpalić grilla na majówkę? Sprawdź, kiedy może odwiedzić cię Straż Miejska

30.04.2026 12:42, Marcin Szermański

Duży bank testuje rewolucyjne rozwiązanie. I przechodzi na "netflixowy" model

30.04.2026 11:54, Marek Śmigielski

Wiadomo już, ile mogą wynieść składki ZUS w 2027 roku. Zła wiadomość dla przedsiębiorców

30.04.2026 11:00, Edyta Wara-Wąsowska

Nowa ustawa może zmieść ogródki letnie z polskich ulic. Restauratorzy biją na alarm

30.04.2026 10:23, Piotr Janus

Rząd rusza z programem "Mirek". Dotacja do 8000 zł trafi prosto do twojego ogrodu

30.04.2026 9:46, Marcin Szermański

Absurdy na Komisji Finansów. Ministerstwo Finansów forsuje dziurawą ustawę i ignoruje ekspertów

30.04.2026 9:09, Edyta Wara-Wąsowska

Twój kontrahent nie wystawia faktury w KSeF? Spokojnie, nie ma powodów do zmartwień

30.04.2026 7:56, Rafał Chabasiński

Klasa średnia cały czas się kurczy. Połowa jej przedstawicieli nie ma grosza na koncie

30.04.2026 7:09, Mateusz Krakowski

Sprzedają darmowe piny i gadżety z Rossmanna za kilkadziesiąt złotych. Sprawdzamy, czy to legalne

30.04.2026 6:28, Joanna Świba

Bransoletka zamiast celi. Rząd właśnie przyznał, że zakłady karne są zbyt drogie

29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk

Te czynności wymagają cofnięcia zastrzeżenia numeru PESEL. W innym wypadku nie będziesz mógł ich dokonać

29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski

Skarbówka daje nową broń przeciwko oszustom. Wystarczy kilka kliknięć, by zgłosić podejrzaną fakturę

29.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński

Małżonek nie dokłada się do domowych wydatków? Sąd może mu zabrać wypłatę i przelać ją tobie

29.04.2026 13:47, Joanna Świba

Tylu rodziców odmawia szczepień, że sanepid nie nadąża. Wzrost o 27 628 proc. w jednym regionie

29.04.2026 13:04, Marcin Szermański

Marzysz o mieszkaniu w małym bloku albo kamienicy? Możesz wpaść w pułapkę

29.04.2026 12:15, Aleksandra Smusz

30 tysięcy tanich mieszkań w ciągu 3 lat. Jest zapowiedź ministerstwa

29.04.2026 11:28, Marek Śmigielski

Żabka Nano, BRW i Peek & Cloppenburg na celowniku UOKiK. Chodzi o fałszywe promocje

29.04.2026 10:28, Edyta Wara-Wąsowska

Pasażerowie PKP odetchną z ulgą. Szykują się potężne zmiany w honorowaniu biletów kolejowych

29.04.2026 9:46, Mateusz Krakowski

Polacy stracili nadzieję na tańsze mieszkania. I słusznie

29.04.2026 9:03, Edyta Wara-Wąsowska

Uzbekistan kazał obywatelom płacić bezgotówkowo. Wyszło gorzej niż źle

29.04.2026 8:22, Rafał Chabasiński

X stanie się platformą płatniczo-bankową. Elon Musk zapowiada darmowe przelewy, cashback i program oszczędnościowy

29.04.2026 7:35, Marek Śmigielski