- Bezprawnik -
- Biznes -
- Uważasz, że mieszkania szybko drożeją? To lepiej zapnij pasy
Uważasz, że mieszkania szybko drożeją? To lepiej zapnij pasy
Mieszkania drożeją - i to rekordowym tempie. Już teraz dla wielu własne cztery kąty w dużym mieście to marzenie niezwykle trudne do zrealizowania. Jednak eksperci przestrzegają, że być może to dopiero początek problemów. Zwłaszcza jeśli wysoka inflacja się utrzyma, a stopy procentowe pozostaną bez zmian.
Obserwując nasz rynek nieruchomości, można odnieść wrażenie, że ceny po prostu zwariowały. I faktycznie, z danych Eurostatu wynika, że mało gdzie ceny rosną tak szybko jak nad Wisłą.
Okazuje się, że od trzeciego kwartału 2018 do trzeciego kwartału 2019 ceny mieszkań podskoczyły u nas aż o 9 proc. Tymczasem średnia unijna za ten czas to 4 proc.
Eksperci dodają, że powyżej średniej unijnej mieszkania w Polsce rosną dopiero w 2017. Jednak od tego czasu wzrost cen mocno przyspieszył - i teraz jesteśmy w europejskiej czołówce.
Mieszkania drożeją. Czy może być lepiej?
Wielu ekspertów przekonuje, że na naszym rynku nieruchomości lepiej to już było. Ale może być dużo gorzej - to znaczy wzrost cen może przyspieszyć jeszcze bardziej. Przed tym czarnym scenariuszem przestrzegają na przykład analitycy Expandera.
To będzie prawdopodobnie, o ile wysoka inflacja się utrzyma się na dłużej, a stopy procentowe pozostaną na obecnym poziomie - przekonuje Jarosław Sadowski, analityk firmy.
Na ile jest to realne? Eksperci wskazują, że to scenariusz prawdopodobny, choć na szczęście nie najbardziej prawdopodobny.
Być może będzie jednak inaczej. - Jeśli wzrost cen wymusi istotne podwyższenie stóp procentowych, to może to ograniczyć popyt na mieszkania i zatrzymać wzrost cen, a w dłuższej perspektywie może nawet je obniżyć - wskazuje Sadowski.
Dodaje jednak, że jest jeszcze jedna możliwość. Ta, która ma największe szanse na spełnienie. Być może bardzo wysoka inflacja (a przypomnijmy, w grudniu wyniosła 3,4 proc.) będzie po prostu przejściowa. Wtedy pewnie stopy procentowe utrzymają się na tym samym poziomie.
Co to oznacza dla rynku nieruchomości? Jak analizuje Jarosław Sadowski, ceny mieszkań będą ciągle rosnąć, ale raczej nie szybciej niż teraz.
Trudno więc o dobre wiadomości dla tych, którzy myślą o zakupie własnego lokum. Delikatnym pocieszeniem może być tylko to, że wciąż w porównaniu z zachodem Europy ceny wcale tak bardzo wysokie nie są.
13.05.2026 7:32, Mariusz Lewandowski
13.05.2026 7:10, Joanna Świba
12.05.2026 20:50, Jerzy Wilczek
12.05.2026 20:25, Mariusz Lewandowski
12.05.2026 16:06, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 15:18, Mateusz Krakowski
12.05.2026 14:30, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 13:42, Marcin Szermański
12.05.2026 13:02, Aleksandra Smusz
12.05.2026 12:09, Marcin Szermański
12.05.2026 11:39, Rafał Chabasiński
12.05.2026 10:48, Jakub Kralka
12.05.2026 10:47, Edyta Wara-Wąsowska
12.05.2026 10:03, Mateusz Krakowski
12.05.2026 9:18, Edyta Wara-Wąsowska
Biznes wymaga sprzętu, który nadąża za tempem pracy. Te funkcje powinien mieć dobry laptop dla firmy
12.05.2026 9:08, Mateusz Krakowski
12.05.2026 8:37, Piotr Janus
12.05.2026 6:59, Joanna Świba
11.05.2026 21:40, Miłosz Magrzyk
11.05.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
11.05.2026 15:07, Joanna Świba
11.05.2026 14:53, Mariusz Lewandowski
11.05.2026 14:17, Marcin Szermański
11.05.2026 13:29, Igor Czabaj
11.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska
11.05.2026 11:42, Edyta Wara-Wąsowska
11.05.2026 11:05, Piotr Janus
11.05.2026 10:08, Edyta Wara-Wąsowska
