- Bezprawnik -
- Biznes -
- Budujemy na potęgę. Tak dobrze nie było od połowy lat 80.
Budujemy na potęgę. Tak dobrze nie było od połowy lat 80.
Budowlany boom trwa najlepsze, a mieszkania w Polsce schodzą niczym ciepłe bułeczki. W ciągu ostatnich 12 miesięcy oddano do użytku aż 186,1 tys. lokali mieszkalnych. Zdarzały się lata w wolnej Polsce, gdy do klientów trafiało trzy razy mniej mieszkań!
W okresie od lutego 2018 do stycznia 2019 oddano w Polsce do użytkowania aż 186 071 lokali mieszkalnych. To najwyższy wynik od drugiej połowy lat 80., kiedy to rocznie oddawano do użytkowania 185-190 tys. mieszkań i jednocześnie trzy razy więcej niż w najsłabszym pod tym względem 1996 roku.
Oczywiście obecnie sytuacja mocno się różni od poprzedniego wielkiego boomu z lat 80. Jak się okazuje, teraz na tym rynku dominują developerzy. Oddają oni do użytku już ponad 60 proc. lokali.
Mieszkania w Polsce. Jest boom, ale...
Ze świetnych wyników budowlanki trudno się nie cieszyć. To oznacza, że ofert będzie coraz więcej, ale też to, że po prostu polska gospodarka ma się bardzo dobrze. Bo przecież budowlanka to zawsze krwioobieg gospodarki. Ale prawa ekonomii są przecież nieubłagane i wiemy, że żaden boom wiecznie trwał nie będzie.
Kiedy więc budowlanka dostanie zadyszki? Analitycy Home Broker uważają, że paradoksalnie dzieje się to już właśnie teraz.
Lekka zadyszka na rynku nieruchomości może jednak mieć swoje dobre strony. Wiadomo, że ceny nieruchomości ostatnio rosły jak na drożdżach. A przeciętny Kowalski coraz rzadkiej może sobie pozwolić na mieszkanie w dużym mieście. Po części dlatego, że mieszkania w miastach coraz rzadziej są traktowane po prostu jako mieszkania (takie, w których po prostu się mieszka), a jako inwestycje. To trend, który przychodzi do nas z Zachodu, a który jest bardzo niepokojący.
Czy więc korekta boomu na rynku oznacza korektę cen? - Kwestią czasu jest to, by i ceny zaczęły spadać - uważa Marcin Krasoń z Home Brokera.
Pewnie też nie ma co liczyć na obniżki cen nieruchomości w Warszawie i w najlepszych lokalizacjach w innych miastach. Te zwariowały już jakiś czas temu i zapewne prędko się nie uspokoją.
zobacz więcej:
28.04.2026 16:02, Piotr Janus
28.04.2026 15:14, Aleksandra Smusz
28.04.2026 15:00, Jakub Kralka
28.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński
28.04.2026 13:47, Rafał Chabasiński
28.04.2026 13:09, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 12:41, Marek Śmigielski
28.04.2026 11:49, Mateusz Krakowski
28.04.2026 11:11, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 10:35, Mariusz Lewandowski
28.04.2026 10:14, Mateusz Krakowski
28.04.2026 9:32, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 8:38, Igor Czabaj
28.04.2026 7:50, Joanna Świba
28.04.2026 7:07, Aleksandra Smusz
27.04.2026 18:52, Rafał Chabasiński
27.04.2026 16:54, Jakub Kralka
27.04.2026 16:03, Marcin Szermański
27.04.2026 16:02, Jakub Kralka
27.04.2026 15:18, Rafał Chabasiński
27.04.2026 14:32, Edyta Wara-Wąsowska
27.04.2026 13:41, Aleksandra Smusz
27.04.2026 12:59, Aleksandra Smusz
27.04.2026 11:45, Edyta Wara-Wąsowska
27.04.2026 10:55, Marek Śmigielski
27.04.2026 9:56, Marcin Szermański
27.04.2026 9:17, Piotr Janus
27.04.2026 8:28, Rafał Chabasiński
