Home -
Nieruchomości -
Nowa interpretacja fiskusa w sprawie darowizny na mieszkanie. Część obdarowanych może odetchnąć z ulgą

Nowa interpretacja fiskusa w sprawie darowizny na mieszkanie. Część obdarowanych może odetchnąć z ulgą

Od pewnego czasu sporo emocji wzbudza kwestia kolejnych interpretacji fiskusa w sprawie sposobu przekazania darowizny. Fiskus upiera się, że najlepiej, by darowizna pieniężna została przekazana bezpośrednio na konto obdarowanego, jeśli ten ma uniknąć płacenia podatku od darowizny. Okazuje się jednak, że są pewne wyjątki - co potwierdza jedna z nowych interpretacji.

Edyta Wara-Wąsowska19.10.2023 12:33

Nieruchomości

19.10.2023 12:33

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Osoby, które otrzymają w ramach tzw. zerowej grupy podatkowej darowiznę, nie muszą płacić podatku – wystarczy że spełnią dwa warunki. Pierwszym z nich jest zgłoszenie faktu otrzymania darowizny do Urzędu Skarbowego w terminie 6 miesięcy. Drugi dotyczy udokumentowania otrzymania darowizny. Jeśli obdarowany otrzymał darowiznę w postaci środków finansowych, konieczne jest posiadanie dowodu ich przekazania na rachunek płatniczy nabywcy – w banku, spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej lub przekazem pocztowym.

Jest to istotne, ponieważ w wielu sytuacjach fiskus podważa zwolnienie z podatku od darowizny - na przykład w sytuacji, gdy została ona dokonana w postaci wpłaty na konto w banku. Co jednak w sytuacji, gdy rodzice (lub inni członkowie najbliższej rodziny) chcą dokonać darowizny na mieszkanie nabywane od dewelopera? Czy konieczne jest, by najpierw przelali pieniądze na rachunek obdarowanego, czy też mogą od razu dokonać przelewu na rachunek bankowy dewelopera?

Darowizna na mieszkanie wpłacona na subkonto dewelopera zwolniona z podatku

Kobieta, której rodzice przelali darowiznę na rachunek dewelopera, zwróciła się do fiskusa o wydanie interpretacji indywidualnej. Urząd Skarbowy był w jej przypadku zdania, że warunek umożliwiający zwolnienie z podatku nie został spełniony. Obdarowana jednak zaznaczyła we wniosku o interpretację, że pieniądze wprawdzie zostały przelane do dewelopera, ale nie tyle na rachunek bankowy firmy, co na specjalnie wyodrębniony dla niej przez dewelopera rachunek - czyli subkonto. Okazało się, że - zdaniem fiskusa - przelanie pieniędzy na takie subkonto powoduje, że możliwość zwolnienia z podatku (oczywiście zakładając zgłoszenie faktu przekazania darowizny w odpowiednim terminie) jest zachowana. Jak można przeczytać w uzasadnieniu,

Warunek udokumentowania wpłat na rachunek, określony w art. 4a ustawy, uważa się za spełniony również wtedy, gdy płaty dokonywane są na rachunek osoby trzeciej, ale na subkonto wyodrębnione w ramach tego rachunku dla osoby obdarowanej.

Tym samym dla fiskusa subkonto stworzone dla danej osoby jest w zasadzie równoważne z posiadaniem własnego rachunku bankowego.

Nie zmienia to jednak faktu, że podatnicy wciąż nie wiedzą, kiedy fiskus zgodzi się z tym, że podatnik może być zwolniony z podatku od darowizny, a kiedy - czasem zresztą dość niespodziewanie - stwierdzi, że takiej możliwości nie ma. Z tego względu wydaje się, że konieczne jest doprecyzowanie przepisów - tak, by takie wątpliwości nie pojawiały się już w przyszłości.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bank,darowizna,indywidualna interpretacja podatkowa,konto bankowe,urząd skarbowy

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Zorganizowana "sprzedaż" L4. To już o krok za daleko

14.11.2025 15:24, Rafał Chabasiński

Polacy nie odzwyczają się od samochodu. Nie pomogą tu nawet planowane nowe linie kolejowe

14.11.2025 14:29, Mateusz Krakowski

W Rosji nawet roboty piją na potęgę. Prezentacja humanoidalnego droida klapą i memem w jednym

14.11.2025 13:32, Marcin Szermański

Będzie prezent dla kredytobiorców na święta? Członek RPP tego nie wyklucza

14.11.2025 12:34, Edyta Wara-Wąsowska

Tylko do jutra jest czas na zapłatę tego podatku. Lepiej się pospieszyć

14.11.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Głodowe zasiłki dla bezrobotnych muszą zniknąć. Bezrobotni z długim stażem powinni mieć lepsze warunki

14.11.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Takich zmian w cenach OC nikt się nie spodziewał. Kierowcy mogą być zaskoczeni

14.11.2025 9:43, Edyta Wara-Wąsowska

Ponad 150 tys. firm całkowicie zastąpiło etaty zleceniami. To proszenie się o reformę PIP

14.11.2025 8:50, Rafał Chabasiński

Kredyt hipoteczny nawet na 50 lat. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań

14.11.2025 8:14, Marek Śmigielski

Ryanair tnie loty w Hiszpanii. Sprawdzamy, co to oznacza dla pasażerów z Polski

14.11.2025 7:42, Jakub Bilski

Przez nieuwagę możesz zapłacić 5000 zł kary. Uważaj, co wyrzucasz do śmieci

14.11.2025 6:48, Marek Śmigielski

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański

Decyzja kredytowa w 3 minuty, zakupy na klik. PKO BP i Allegro zacieśniają współpracę

13.11.2025 17:36, Marek Śmigielski

Faktury "na kolanie" już nie przejdą. KSeF może dobić najmniejsze biznesy

13.11.2025 15:41, Mateusz Krakowski

Lekarz odsyła do innego specjalisty? Jest na to rozwiązanie, którego mamy prawo się domagać

13.11.2025 14:43, Aleksandra Smusz

Europa oficjalnie odchodzi od węgla, jednak po cichu inwestuje w niego pieniądze

13.11.2025 13:50, Mateusz Krakowski

Koniec z "dyskoteką" w autobusie. Kraków chce zakazać głośnych rozmów i muzyki w komunikacji miejskiej

13.11.2025 12:59, Mateusz Krakowski

Stacje paliw w miastach mogą być w zmowie cenowej. Ale raczej nic im nie udowodnisz

13.11.2025 12:24, Miłosz Magrzyk

Ta grupa może ubiegać się o dodatek na zagospodarowanie. To nawet ponad 4500 zł

13.11.2025 11:38, Edyta Wara-Wąsowska

To już pewne. W 2026 r. zapłacę więcej i za butelki, i za śmieci. I to o 15 proc.

13.11.2025 10:41, Marcin Szermański

„Odzyskamy twoje pieniądze z oszustwa”, czyli druga fala naciągaczy po pseudo-inwestycjach w ORLEN

13.11.2025 9:49, Igor Czabaj

Duże zmiany w prawie budowlanym. Więcej inwestycji będzie można zrealizować bez pozwolenia na budowę

13.11.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

Rozwody bez sądu w końcu będą możliwe. Pod jednym warunkiem

13.11.2025 8:34, Edyta Wara-Wąsowska

Paczkomat InPost wypełniony śmieciami. Fundacja wstrzymała zbiórkę „darów”

13.11.2025 7:45, Aleksandra Smusz

Gdy będziesz za dobry dla żony lub męża, to może czekać cię rozwód. Zgodnie z prawem

13.11.2025 6:55, Miłosz Magrzyk

Od teraz za pomocą BLIKA przyjmiesz przelewy w euro

12.11.2025 17:27, Mateusz Krakowski

Polska ma wreszcie zmienić barwy narodowe. Pod lupą flaga i godło

12.11.2025 17:26, Marcin Szermański

Ojcowie też boją się brać urlopy rodzicielskie. Przez stereotypowe podejście pracodawców

12.11.2025 15:35, Mateusz Krakowski

Rodzina nie zapłaci za pogrzeb ani grosza. Wystarczy zrobić jedną rzecz

12.11.2025 14:42, Miłosz Magrzyk

Nieetyczne praktyki firm pożyczkowych wpędzają Polaków w zadłużenie. Jest pomysł zmiany przepisów

12.11.2025 13:49, Katarzyna Zuba