Home -
Nieruchomości -
16 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie już wkrótce może być... okazją

16 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie już wkrótce może być... okazją

Złośliwi powiedzą, że na zakup mieszkania w stolicy jest już zwyczajnie za późno. Naiwni zaś będą się dalej łudzili, że ceny w końcu spadną, bo przecież osiągnęły absurdalny poziom. Każdy w towarzystwie ma zapewne taką osobę, która wciąż jak mantrę powtarza historię o pękającej bańce. Tylko, że zwyczajnie ciężko w to uwierzyć, a obecnie znalezienie nowego mieszkania, którego cena za metr kwadratowy byłaby niższa niż 16 tysięcy złotych jest praktycznie niemożliwe. Czy mieszkania w Warszawie 2024 r., mogą być tańsze? Raczej nie ma na co liczyć.

Maciej Wąsowski29.12.2023 8:43

Nieruchomości

29.12.2023 8:43

Maciej Wąsowski

redaktor

Nagłówki

Obecnie większość stołecznych nieruchomości kupowanych jest za gotówkę. Jednak w przypadku kupujących pierwsze własne mieszkanie dominują zakupy kredytowane. Raczej nikogo to nie dziwi. W końcu dla młodych ludzi, którzy wchodzą dopiero w dorosłość, zakładają rodziny i rozpoczynają kariery zawodowe zakup finansowany wyłącznie ze środków własnych jest praktycznie niemożliwy. Mimo to mieszkania, szczególnie w największych miastach wciąż się sprzedają. I to przy niesamowicie wysokiej marży jaką narzucają deweloperzy.

Ceny warszawskich nieruchomości w ostatnim czasie wzrosły, natomiast porównując je do tych sprzed trzech lat – wzrost jest wyjątkowo wysoki. W drugim kwartale 2023 roku był jednym z najwyższych w całej Unii Europejskiej. Jak pokazały ostatnie lata z decyzją o zakupie własnego "M" nie ma co zwlekać. Po prostu, ciężko spodziewać się, że będzie lepiej. Problem nie dotyka wyłącznie największych miast. Ceny nieruchomości także w mniejszych miejscowościach diametralnie wzrosły.

16 tysięcy złotych za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie na początku 2024 r. może być okazją

Przypomnę, że od 1 stycznia 2024 r. wysokość minimalnego wynagrodzenia brutto wyniesie 4.242 zł. Czyli na metr kwadratowy mieszkania w Warszawie, pracownik otrzymujący wynagrodzenie minimalne, tj. ok 3200 zł netto będzie musiał odkładać 5 miesięcy. Oczywiście przy założeniu, że na koszty życia z ostatnich 5 pensji nie wyda nawet złotówki.

Co ciekawe, ok. 15 tysięcy złotych należy zapłacić za metr mieszkania w Krakowie.

Nie mam interesu w tym, aby kogokolwiek do zakupu mieszkania namawiać. Jednak wydaje mi się, że liczenie na nagły krach jest wyjątkowo naiwne. Wprowadzenie programu „Bezpieczny Kredyt 2%” zapewne zrobiło swoje. Jeśli ktoś natomiast czeka na specjalną okazję, by kupić nieruchomość za niezłą cenę, może się przeliczyć. Istnieje ryzyko, że ciągłe przekładanie decyzji o zakupie mieszkania będzie wiązało się z koniecznością zebrania większej kwoty na osiągnięcie zakładanego poziomu wkładu mieszkaniowego.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny mieszkań,deweloper,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Tylko do jutra jest czas na zapłatę tego podatku. Lepiej się pospieszyć

14.11.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Głodowe zasiłki dla bezrobotnych muszą zniknąć. Bezrobotni z długim stażem powinni mieć lepsze warunki

14.11.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Takich zmian w cenach OC nikt się nie spodziewał. Kierowcy mogą być zaskoczeni

14.11.2025 9:43, Edyta Wara-Wąsowska

Ponad 150 tys. firm całkowicie zastąpiło etaty zleceniami. To proszenie się o reformę PIP

14.11.2025 8:50, Rafał Chabasiński

Kredyt hipoteczny nawet na 50 lat. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań

14.11.2025 8:14, Marek Śmigielski

Ryanair tnie loty w Hiszpanii. Sprawdzamy, co to oznacza dla pasażerów z Polski

14.11.2025 7:42, Jakub Bilski

Przez nieuwagę możesz zapłacić 5000 zł kary. Uważaj, co wyrzucasz do śmieci

14.11.2025 6:48, Marek Śmigielski

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański

Decyzja kredytowa w 3 minuty, zakupy na klik. PKO BP i Allegro zacieśniają współpracę

13.11.2025 17:36, Marek Śmigielski

Faktury "na kolanie" już nie przejdą. KSeF może dobić najmniejsze biznesy

13.11.2025 15:41, Mateusz Krakowski

Lekarz odsyła do innego specjalisty? Jest na to rozwiązanie, którego mamy prawo się domagać

13.11.2025 14:43, Aleksandra Smusz

Europa oficjalnie odchodzi od węgla, jednak po cichu inwestuje w niego pieniądze

13.11.2025 13:50, Mateusz Krakowski

Koniec z "dyskoteką" w autobusie. Kraków chce zakazać głośnych rozmów i muzyki w komunikacji miejskiej

13.11.2025 12:59, Mateusz Krakowski

Stacje paliw w miastach mogą być w zmowie cenowej. Ale raczej nic im nie udowodnisz

13.11.2025 12:24, Miłosz Magrzyk

Ta grupa może ubiegać się o dodatek na zagospodarowanie. To nawet ponad 4500 zł

13.11.2025 11:38, Edyta Wara-Wąsowska

To już pewne. W 2026 r. zapłacę więcej i za butelki, i za śmieci. I to o 15 proc.

13.11.2025 10:41, Marcin Szermański

„Odzyskamy twoje pieniądze z oszustwa”, czyli druga fala naciągaczy po pseudo-inwestycjach w ORLEN

13.11.2025 9:49, Igor Czabaj

Duże zmiany w prawie budowlanym. Więcej inwestycji będzie można zrealizować bez pozwolenia na budowę

13.11.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

Rozwody bez sądu w końcu będą możliwe. Pod jednym warunkiem

13.11.2025 8:34, Edyta Wara-Wąsowska

Paczkomat InPost wypełniony śmieciami. Fundacja wstrzymała zbiórkę „darów”

13.11.2025 7:45, Aleksandra Smusz

Gdy będziesz za dobry dla żony lub męża, to może czekać cię rozwód. Zgodnie z prawem

13.11.2025 6:55, Miłosz Magrzyk

Od teraz za pomocą BLIKA przyjmiesz przelewy w euro

12.11.2025 17:27, Mateusz Krakowski

Polska ma wreszcie zmienić barwy narodowe. Pod lupą flaga i godło

12.11.2025 17:26, Marcin Szermański

Ojcowie też boją się brać urlopy rodzicielskie. Przez stereotypowe podejście pracodawców

12.11.2025 15:35, Mateusz Krakowski

Rodzina nie zapłaci za pogrzeb ani grosza. Wystarczy zrobić jedną rzecz

12.11.2025 14:42, Miłosz Magrzyk

Nieetyczne praktyki firm pożyczkowych wpędzają Polaków w zadłużenie. Jest pomysł zmiany przepisów

12.11.2025 13:49, Katarzyna Zuba

Operatorzy dronów będą musieli wykupić ubezpieczenie OC

12.11.2025 13:02, Mateusz Krakowski

Urzędnicy mają prawo zmusić cię do remontu. I nie obchodzi ich, że nie masz na to pieniędzy

12.11.2025 12:21, Miłosz Magrzyk

Szefowie walczą z quiet quitting. Wyjaśniamy, co grozi za "brak zaangażowania"

12.11.2025 11:10, Edyta Wara-Wąsowska

Kupowanie sprzętu elektronicznego stacjonarnie mija się z celem. Konsument ma więcej praw online

12.11.2025 10:23, Marcin Szermański