1. Bezprawnik -
  2. Nieruchomości -
  3. Najemcy zyskają możliwość jednostronnego przedłużania umów najmu na tych samych warunkach co wcześniej. To kolejny punkt tarczy antykryzysowej

Najemcy zyskają możliwość jednostronnego przedłużania umów najmu na tych samych warunkach co wcześniej. To kolejny punkt tarczy antykryzysowej

W tarczy antykryzysowej znalazły się również przepisy dotyczące najemców. Jeśli tylko nie mają długów, ani też nie doprowadzili do znaczącego pogorszenia się stanu mieszkania, które wynajmują, mogą liczyć na przedłużenie obecnych warunków najmu do lipca 2020 r. Będzie możliwe m.in. jednostronne przedłużenie umowy najmu.

Edyta Wara-Wąsowska27.03.2020 14:58
Nieruchomości
Nagłówki

Przedłużenie warunków najmu ze względu na koronawirusa do lipca 2020

Najemcy, którzy podpisali umowę najmu przed 1 kwietnia 2020 r., mogą liczyć na pewne udogodnienia, jeśli umowa najmu miała zakończyć się przed 30 czerwca 2020 r. Chodzi przede wszystkim o możliwość jednostronnego wydłużenia tej umowy - właśnie ze strony najemcy. Dodatkowo przedłużenie umowy najmu ze względu na koronawirusa odbędzie się na dotychczasowych zasadach, co oznacza, że najemca nie zapłaci za wynajmowanie mieszkania więcej niż wcześniej. Tym samym właściciel mieszkania będzie musiał przystać na chęć przedłużenia umowy ze strony najemcy.

Co ważne, jednostronne przedłużenie warunków najmu ze względu na koronawirusa będzie możliwe "zdalnie". Wystarczy, że najemca prześle właścicielowi mieszkania odpowiednie oświadczenie. Może to zrobić nawet za pomocą smsa, chociaż lepszym pomysłem będzie wysłanie wiadomości e-mail. Jednostronnego przedłużenia umowy należy dokonać najpóźniej w dniu, w którym wygasa umowa najmu.

Konieczne jest jednak spełnienie pewnych wymogów

Jednostronnego przedłużenia umowy najmu nie będą mogli jednak dokonać wszyscy lokatorzy - muszą oni spełniać warunki określone w projekcie tarczy antykryzysowej.

Po pierwsze, najemcy nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania, które znajdowałoby się w pobliżu tego, które obecnie wynajmuje. Mowa zarówno o całej miejscowości, jak i nawet miejscowościach ościennych. Oprócz tego nie może zalegać z opłatami za najem - przynajmniej nie więcej niż za jeden okres rozliczeniowy. To oznacza że jeśli najemca chce dokonać jednostronnego przedłużenia umowy najmu, musi najpierw uregulować swoje zobowiązania względem wynajmującego. Wreszcie po trzecie - najemca nie może podnajmować nikomu mieszkania, sam lokal nie może być zniszczony, nie może być też zakwalifikowany jako "uciążliwy lokator" - powinien zatem spełniać wszystkie obowiązki najemcy wynikające z przepisów dotyczących najmu.

Zapisy tarczy antykryzysowej chronią zatem "uczciwych" najemców, czyli takich, którzy postępują w zgodzie z prawem. Jednocześnie po części zabezpieczają interes wynajmującego - jeśli lokator stwarza określone problemy, wynajmujący nie ma obowiązku przyjmowania jednostronnego oświadczenia z jego strony. Nie wiadomo jednak na ten moment, czy nowe przepisy będą faktycznie często stosowane w praktyce. Należy też pamiętać, że jeśli czyjaś umowa najmu wygasa później niż 30 czerwca 2020 r., to taki najemca nie może liczyć na przedłużone warunki najmu na tych samych zasadach co wcześniej.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

tarcza antykryzysowa,umowa najmu
Najnowsze
Warte Uwagi

Wolny rynek to mit, gdy w grze są Chiny, Rosja i petrodolary. Tak działa nowa zimna wojna gospodarcza

01.05.2026 11:02, Rafał Chabasiński

Gminy mają nową metodę na uszczelnianie systemu śmieciowego. Sąd już mówi „nie"

01.05.2026 10:35, Joanna Świba

Mieszkania, w których ktoś zmarł, nie znajdują kupców. Polacy boją się duchów

01.05.2026 9:50, Marcin Szermański

Wziąłem auto zastępcze z ASO. Już po dwóch tygodniach wiedziałem, że to pułapka

01.05.2026 9:15, Marcin Szermański

Nadchodzi koniec dyktowania testamentu u wójta. Nic nie szkodzi, bo i tak prawie nikt z niego nie korzystał

01.05.2026 8:42, Rafał Chabasiński

Banki nie chcą tego produktu, bo jest zbyt korzystny dla seniorów. Ustawa jest, ofert brak

01.05.2026 8:05, Rafał Chabasiński

Faktura na twój NIP wisi w systemie, a ty o tym nie wiesz. Tak działa teraz KSeF

01.05.2026 7:28, Rafał Chabasiński

Wystarczy mail od szefa, żebyś musiał szkolić następcę. Odmowa to ryzyko utraty wszystkiego

01.05.2026 6:35, Rafał Chabasiński

„Unikajcie mężczyzn” - w taki sposób szef niemieckiego związku kryminalistów policyjnych alarmuje o rosnącej skali gwałtów

30.04.2026 22:36, Igor Czabaj

Nowe zasady kontroli L4 mogą cię zaskoczyć. Sprawdź, co się zmieniło

30.04.2026 15:54, Rafał Chabasiński

Nie stać cię na dentystę? Prawie 40% Polaków ma ten sam problem. Oto jak można leczyć się taniej

30.04.2026 15:01, Aleksandra Smusz

Ropa najdroższa od 2022 roku. Polscy kierowcy już widzą to przy dystrybutorach

30.04.2026 14:57, Marcin Szermański

Zdrada męża lub żony nie da ci więcej z majątku. Sąd Najwyższy mówi to wprost

30.04.2026 14:12, Joanna Świba

PIP rusza z kontrolami już 8 lipca. Grzywny urosną nawet do 90 tysięcy złotych

30.04.2026 13:25, Rafał Chabasiński

Planujesz rozpalić grilla na majówkę? Sprawdź, kiedy może odwiedzić cię Straż Miejska

30.04.2026 12:42, Marcin Szermański

Duży bank testuje rewolucyjne rozwiązanie. I przechodzi na "netflixowy" model

30.04.2026 11:54, Marek Śmigielski

Wiadomo już, ile mogą wynieść składki ZUS w 2027 roku. Zła wiadomość dla przedsiębiorców

30.04.2026 11:00, Edyta Wara-Wąsowska

Nowa ustawa może zmieść ogródki letnie z polskich ulic. Restauratorzy biją na alarm

30.04.2026 10:23, Piotr Janus

Rząd rusza z programem "Mirek". Dotacja do 8000 zł trafi prosto do twojego ogrodu

30.04.2026 9:46, Marcin Szermański

Absurdy na Komisji Finansów. Ministerstwo Finansów forsuje dziurawą ustawę i ignoruje ekspertów

30.04.2026 9:09, Edyta Wara-Wąsowska

Twój kontrahent nie wystawia faktury w KSeF? Spokojnie, nie ma powodów do zmartwień

30.04.2026 7:56, Rafał Chabasiński

Klasa średnia cały czas się kurczy. Połowa jej przedstawicieli nie ma grosza na koncie

30.04.2026 7:09, Mateusz Krakowski

Sprzedają darmowe piny i gadżety z Rossmanna za kilkadziesiąt złotych. Sprawdzamy, czy to legalne

30.04.2026 6:28, Joanna Świba

Bransoletka zamiast celi. Rząd właśnie przyznał, że zakłady karne są zbyt drogie

29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk

Te czynności wymagają cofnięcia zastrzeżenia numeru PESEL. W innym wypadku nie będziesz mógł ich dokonać

29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski

Skarbówka daje nową broń przeciwko oszustom. Wystarczy kilka kliknięć, by zgłosić podejrzaną fakturę

29.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński

Małżonek nie dokłada się do domowych wydatków? Sąd może mu zabrać wypłatę i przelać ją tobie

29.04.2026 13:47, Joanna Świba

Tylu rodziców odmawia szczepień, że sanepid nie nadąża. Wzrost o 27 628 proc. w jednym regionie

29.04.2026 13:04, Marcin Szermański

Marzysz o mieszkaniu w małym bloku albo kamienicy? Możesz wpaść w pułapkę

29.04.2026 12:15, Aleksandra Smusz

30 tysięcy tanich mieszkań w ciągu 3 lat. Jest zapowiedź ministerstwa

29.04.2026 11:28, Marek Śmigielski