Home -
Nieruchomości -
Świadectwa energetyczne obowiązkowe jednak tylko dla niektórych nieruchomości. Resort wyjaśnia

Świadectwa energetyczne obowiązkowe jednak tylko dla niektórych nieruchomości. Resort wyjaśnia

Wszystko wskazuje na to, że jednak świadectwa charakterystyki energetycznej nie będą obowiązkowe dla wszystkich nieruchomości. To oczywiście dobra wiadomość dla właścicieli mieszkań i domów, chociaż z drugiej strony należy pamiętać o karze grzywny dla tych, którzy świadectwa nie będą posiadać, a zgodnie z przepisami - powinni.

Edyta Wara-Wąsowska12.10.2022 9:14

Nieruchomości

12.10.2022 9:14

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Świadectwa charakterystyki energetycznej nie będą obowiązkowe dla wszystkich nieruchomości

O konieczności posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej przez wszystkich właścicieli domów jednorodzinnych zrobiło się głośno już w połowie września, gdy Sejm przyjął nowelizację przepisów. Później okazało się, że w niektórych przypadkach niezbędne będzie również osobne świadectwo energetyczne dla mieszkań - jeśli właściciel nieruchomości będzie chciał ją wynająć lub sprzedać. To wzbudziło kolejne kontrowersje. Teraz okazuje się, że prawdopodobnie jednak świadectwa charakterystyki energetycznej nie będą obowiązkowe dla wszystkich nieruchomości, włączając w to domy jednorodzinne. Komunikaty ze strony przedstawicieli obozu rządzącego budzą coraz większe wątpliwości.

Serwis money.pl zwrócił się do Ministerstwa Rozwoju i Technologii z prośbą o dodatkowe wyjaśnienia, wskazując jednocześnie, że moment nowelizacji przepisów (miałyby zacząć obowiązywać prawdopodobnie już wiosną 2023 r.) jest wyjątkowo niefortunny. Konieczność wyrobienia świadectwa charakterystyki energetycznej wiąże się bowiem z dodatkowymi kosztami (w wysokości co najmniej kilkuset złotych). Dla wielu osób, w dobie szalejącej inflacji może być to spory wydatek.

MRiT nie zgodziło się jednak z tezą dziennikarzy, twierdząc, że... świadectwa charakterystyki energetycznej nie będą obowiązkowe dla wszystkich właścicieli nieruchomości, a jedynie dla tych, którzy będą chcieli ją wynająć lub sprzedać - i dotyczy to zarówno domów jednorodzinnych jak i lokali mieszkalnych. Tym samym ewentualna kara grzywny, która grozi właścicielom nieruchomości bez świadectwa energetycznego, miałaby być nakładana jedynie wtedy, gdy przy transakcji sprzedaży lub przy podpisywaniu umowy najmu okazałoby się, że świadectwa faktycznie nie sporządzono.

Kupujący i najemcy będą się dopominać okazania świadectwa

Nie ma wątpliwości, że skoro nowy obowiązek zostanie wprowadzony, osoby kupujące mieszkanie (z rynku wtórnego - bo dla rynku pierwotnego, zarówno dla mieszkań jak i domów, ten obowiązek już istnieje) z pewnością będą domagać się okazania takiego świadectwa. Nie powinno to zresztą specjalnie dziwić, jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że świadectwo pozwala na określenie orientacyjnego rocznego zapotrzebowania na energię. Z tego względu już wkrótce również najemcy z pewnością będą wymagać okazania takiego świadectwa przy zawieraniu umowy najmu.

Może się zresztą okazać, że już wkrótce świadectwo charakterystyki energetycznej będzie dokumentem wymaganym również przez instytucje - takie jak chociażby banki. Mowa o sytuacji, w której ktoś ubiega się o zakup mieszkania z rynku wtórnego na kredyt. Świadectwo mogłoby pomóc w jeszcze dokładniejszym oszacowaniu zdolności kredytowej.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,ministerstwo,ministerstwo rozwoju i technologii,świadectwo charakterystyki energetycznej,umowa najmu

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Jeśli sprzedajesz mieszkanie, nigdy nie zgadzaj się na ten zapis w umowie

26.01.2026 16:41, Katarzyna Zuba

Koniec z oddawaniem butelek na starych zasadach. Ogromne zmiany już od 2028 roku

26.01.2026 15:57, Rafał Chabasiński

Rok temu pisałem o inwestowaniu w europejską zbrojeniówkę. Sprawdźmy, czy miałem rację

26.01.2026 15:36, Jakub Kralka

Uważaj, gdzie wyrzucasz popiół z kominka. Inaczej możesz dostać mandat

26.01.2026 15:03, Mateusz Krakowski

Dom w cenie mieszkania? To możliwe, ale jest jeden haczyk

26.01.2026 14:18, Aleksandra Smusz

Rossmann nie bawi się w system kaucyjny. I ja się wcale nie dziwię

26.01.2026 13:34, Marcin Szermański

Państwo pokryje nawet 60 proc. kosztów termomodernizacji nieruchomości. Nowy program

26.01.2026 12:46, Edyta Wara-Wąsowska

Allegro nie daje mi spokoju. Na szczęście od miesiąca unikam już tego złego nawyku

26.01.2026 12:06, Marcin Szermański

W Biedronce zamiast butelkomatów możecie natknąć się na kartony z wyciętymi otworami

26.01.2026 11:23, Edyta Wara-Wąsowska

Paranoja. Minister chce likwidować ryczałt, bo informatycy mają za dobrze

26.01.2026 10:45, Rafał Chabasiński

UE nakłada cło na paczki z Chin o wartości do 150 euro. Klienci zapłacą więcej

26.01.2026 10:08, Marcin Szermański

UOKiK zakwestionował zapisy w umowach klientów PKO BP. Klienci mogą dochodzić roszczeń

26.01.2026 9:18, Edyta Wara-Wąsowska

Złoto przebiło poziom 5000 dolarów za uncję. A to prawdopodobnie nie koniec

26.01.2026 8:40, Edyta Wara-Wąsowska

Skoro wymagamy prawa jazdy, powinniśmy wymagać również testu na pieszego i rowerzystę

26.01.2026 7:55, Miłosz Magrzyk

KSeF nie sprawi, że znikną fałszywe faktury. Zmieni za to sposób radzenia sobie z nimi

26.01.2026 7:19, Rafał Chabasiński

Ty dostaniesz 130 zł ulgi za oddanie litra osocza, państwo zarobi na nim 180 euro

26.01.2026 6:50, Rafał Chabasiński

Najem a dzierżawa, różnice. Używasz czy też zarabiasz na cudzej rzeczy?

26.01.2026 5:41, Jerzy Wilczek

Rozdzielność majątkowa a intercyza. Kochajmy się, ale liczmy się osobno

26.01.2026 3:38, Jerzy Wilczek

Nawet 2 lata więzienia grożą ci za korzystanie z cudzego WiFi bez zgody

25.01.2026 18:03, Jerzy Wilczek

Zaczęło się! Europa chce wypchnąć z kontynentu także Google i Amazona

25.01.2026 17:13, Jakub Kralka

Mikrokawalerki to nie polski fenomen. Istnieją na całym świecie, również w zachodniej Europie

25.01.2026 16:33, Aleksandra Smusz

Korzystanie z Glovo i Wolt będzie droższe. Wszystko przez wdrożenie unijnych przepisów

25.01.2026 15:11, Mateusz Krakowski

Każdy może być jasnowidzem. Wystarczy zapłacić, aby uruchomić swoje trzecie oko

25.01.2026 14:27, Miłosz Magrzyk

Nawet 5000 zł kary za podlewanie ogródka. Zakazy mogą objąć rekordową liczbę gmin

25.01.2026 13:38, Mariusz Lewandowski

Mam złe przeczucie. Centralna ewidencja mieszkań to krok do wprowadzenia podatku katastralnego

25.01.2026 12:13, Rafał Chabasiński

Wybieranie rzeczy z firmowego kontenera na śmieci grozi zwolnieniem z pracy

25.01.2026 11:16, Miłosz Magrzyk

Start KSeF przyniesie firmom katastrofę na miarę Polskiego Ładu? Ja tego jakoś nie widzę

25.01.2026 10:22, Rafał Chabasiński

Rodzina wyrzuca 342 zł do śmieci. Tyle naprawdę kosztuje ignorowanie systemu kaucyjnego

25.01.2026 9:12, Mariusz Lewandowski

Czy policjant może sprawdzić mój telefon na drodze? Granice kontroli drogowej

25.01.2026 8:32, Jerzy Wilczek

500 zł mandatu za nieodśnieżony chodnik przy domu. I potencjalnie dziesiątki tysięcy złotych

25.01.2026 7:39, Mariusz Lewandowski