Home -
Nieruchomości -
Dość tego. Wprowadźmy maksymalną cenę za metr kwadratowy nieruchomości

Dość tego. Wprowadźmy maksymalną cenę za metr kwadratowy nieruchomości

Polski rynek nieruchomości wariuje. Cena metra w stolicy to już prawie 10 tys. za metr, a większość mieszkań w tym mieście kupuje się wcale nie po to, by tam mieszkać. To jakiś błąd w wolnorynkowym matriksie. Wzorem Berlina, moglibyśmy wreszcie wprowadzić jakiś limit. Bo inaczej do Warszawy będziemy dojeżdżać z Łomży, a do Gdańska - z Rumi.

Jerzy Wilczek20.02.2020 10:00

Nieruchomości

20.02.2020 10:00

Jerzy Wilczek

redaktor

Nagłówki

10 095 zł - tyle w styczniu trzeba było zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie, wynika z danych serwisu RynekPierwotny.

W innych dużych miastach jest niewiele lepiej. W Krakowie na przykład trzeba wyłożyć 9,1 tys. zł. W Gdańsku czy Wrocławiu ceny jeszcze nie są aż tak horrendalne, ale metr kosztuje też grubo ponad 8 tys.

Średnia cena mieszkania w stolicy to już 631 tys.! A przeciętny metraż to nie tak znowu wiele - raptem 61 metrów kwadratowych. Kto jest w stanie udźwignąć taką inwestycję? Dla przeciętnego Kowalskiego to coraz częściej marzenie ściętej głowy.

Limit za metr kwadratowy. Uczmy się od Niemców

Bo to nie Kowalski jest coraz częściej "targetem" inwestycji mieszkaniowych. Eksperci uważają, że zdecydowaną większość nieruchomości kupują inwestorzy - przynajmniej w stolicy. Niektórzy uważają, że jest to 60 proc., inni że jeszcze więcej.

Sytuacja jest więc trochę absurdalna. Inwestorzy traktują mieszkania jako lokaty kapitału. Więc nieruchomości często po prostu stoją puste - a właściciele tylko czekają i liczą, jak wzrasta ich wartość. I zwykle mają po kilka, nawet kilkanaście takich nieruchomości.

A zwykłemu Kowalskiemu zostaje coraz częściej wybór: albo jakaś klitka, w której ciężko zamieszkać z rodziną, albo zamieszkanie na przedmieściach. Z tym, że definicja przedmieść się zmienia. Dawno temu warszawiacy uznawali za przedmieścia Ząbki czy Marki. Teraz zalicza się do nich też Żyrardów. A zaraz pewnie będziemy dojeżdżać do stolicy z Łomży czy Łowicza.

Pytanie tylko, czy to wszystko ma sens. Czy chcemy, by centra naszych miast zamieniały się w "inwestycyjne oazy", w których mało kto mieszka? Czy może marzą nam się jednak miasta żywe, w których życie tętni i po 17:00 w piątek - i to nie wyłącznie dzięki turystom?

Jeśli tak, to warto pomyśleć o maksymalnej cenie za metr kwadratowy. W Berlinie już wprowadzono takie rozwiązanie, choć dotyczy ono wynajmowanych nieruchomości. Akurat Niemcy tak mają, że wolą wynajmować. A my wolimy kupować. Może więc przyda nam się limit za metr kwadratowy mieszkania?

Bo ceny nieruchomości to taki błąd w wolnorynkowym matriksie. Oczywiście możemy patrzeć jak ceny rosną i rosną, a dojazdy się wydłużają i wydłużają. Ale może lepiej pomyśleć o alternatywnym rozwiązaniu? Zwłaszcza gdy trwa kampania wyborcza?

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny nieruchomości,kraków,niemcy,szowinizm,warszawa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nauczyciele walczą z uczniami wychodzącymi do toalety podczas lekcji. I poniekąd mają rację

30.11.2025 11:40, Miłosz Magrzyk

33-latka straciła 12 tys. zł na fałszywej giełdzie krypto, bo „konsultant" zaczął grozić jej prawem

30.11.2025 11:38, Igor Czabaj

Korepetytorzy chcą, żeby płacić im za lekcje, które się nie odbyły

30.11.2025 9:04, Miłosz Magrzyk

Dodatkowe 2000 zł do emerytury. Wykorzystał stary, za duży dom

30.11.2025 8:02, Aleksandra Smusz

TikTok i Facebook tylko za zgodą rodziców. Unia wzięła się do roboty

30.11.2025 7:38, Rafał Chabasiński

Poważna firma to nie jest miejsce na darmowe wzory umów z internetu

29.11.2025 19:30, Rafał Chabasiński

W polskich bankach nadal będą pracować ludzie. AI będzie tylko pomagać

29.11.2025 18:29, Mateusz Krakowski

Wujek z Ameryki przysłał dolary. Teraz czas zapłacić za nie podatek

29.11.2025 17:14, Rafał Chabasiński

Lufthansa gra na dwa fronty. Z jednej strony cięcia lotów, z drugiej kucharze z gwiazdkami Michelin

29.11.2025 15:15, Jakub Bilski

Donald Tusk wraca do obniżania składki zdrowotnej. To się nie uda

29.11.2025 14:01, Rafał Chabasiński

Miała 3,5 promila, a mimo to przyjmowała pacjentów. Ciekawe, czy wróci do zawodu

29.11.2025 13:25, Marcin Szermański

Auchan ma tajny pakiet zniżek. Mogą z niego skorzystać klienci, którzy rzadko robią tam zakupy

29.11.2025 12:50, Aleksandra Smusz

Jesteśmy skazani na Polaków z importu

29.11.2025 12:11, Mateusz Krakowski

Lidl ma poważny problem z kasjerami. "Jak choroba zawodowa"

29.11.2025 11:19, Joanna Świba

Umowa zlecenia nie uchroni przed pracownikiem berserkerem, ale ma jedną ważną zaletę

29.11.2025 10:54, Rafał Chabasiński

Ani trochę nie wierzę rządzącym, że ceny energii w przyszłym roku same spadną

29.11.2025 9:28, Rafał Chabasiński

Zarabiają tysiące złotych na promocjach bankowych. Najpierw trzeba zamknąć konto i odczekać

29.11.2025 8:52, Aleksandra Smusz

Mieli wyprzedzić Warszawę. Jednak nie potrafią się dogadać i nic z tego nie będzie

29.11.2025 7:45, Mateusz Krakowski

Po co nam studenci prawa, skoro mamy ChataGPT? No (nie)stety, to tak nie działa

29.11.2025 6:55, Jakub Bilski

Wysokie rachunki za ogrzewanie? Obejrzyj dom lub mieszkanie kamerą termowizyjną

28.11.2025 21:51, Aleksandra Smusz

Alensa wychodzi z internetu do Złotych Tarasów. Oblałem badanie wzroku i bardzo im za to dziękuję

28.11.2025 17:42, Jakub Kralka

Prawnik czy sprzedawca na bazarze? Oto co CEIDG mówi o twoim partnerze biznesowym

28.11.2025 16:02, Aleksandra Smusz

ChatGPT i inne LLM-y nigdy nie osiągną poziomu człowieka. To ślepa uliczka

28.11.2025 15:14, Jakub Bilski

Jeśli myślisz, że alimenty wygasają automatycznie, to jesteś w błędzie. I to kosztownym błędzie

28.11.2025 14:35, Rafał Chabasiński

Pies ważniejszy niż dziecko. Dane pokazują nowy trend w polskich domach

28.11.2025 13:51, Mateusz Krakowski

Pobiła darczyńcę, ale zachowała mieszkanie. Wyrok SN dotyczący darowizny jest bezlitosny

28.11.2025 13:00, Edyta Wara-Wąsowska

Latem na chodniku przed domem nie wypijesz piwa, ale zimą musisz go odśnieżać. Kolejny paradoks prawny

28.11.2025 12:39, Marcin Szermański

Gdy w pracy jest zbyt zimno, możesz w niektórych sytuacjach przestać wykonywać swoje obowiązki

28.11.2025 11:50, Joanna Świba

Zwrot w UE. Bruksela chce, by obywatele mogli łatwiej wypłacać gotówkę w sklepach

28.11.2025 11:03, Edyta Wara-Wąsowska

Jest pomysł dodatkowego opodatkowania mieszkań. Eksperci są jednak krytyczni

28.11.2025 10:35, Edyta Wara-Wąsowska