Kosmiczne ceny nieruchomości? Nie zawsze. W Warszawie sprzedano mieszkanie za… tysiąc zł za metr

REKLAMA

Home -
Finanse -
Kosmiczne ceny nieruchomości? Nie zawsze. W Warszawie sprzedano mieszkanie za... tysiąc zł za metr

Kosmiczne ceny nieruchomości? Nie zawsze. W Warszawie sprzedano mieszkanie za... tysiąc zł za metr

Patodeweloperka, gigantyczne ceny nieruchomości, zwłaszcza w wielkich miastach - o tym słyszymy niemal codziennie. Jednak okazuje się, że na rynku zdarzają się prawdziwe okazje. Najtańsze nieruchomości w Polsce? Mamy na przykład lokum w samym centrum Warszawy za... 50 tys. zł.

Jerzy Wilczek26.03.2021 17:58

Finanse

26.03.2021 17:58

Jerzy Wilczek

redaktor

Nagłówki

Ceny mieszkań w Polsce przyprawiają o zawrót głowy. Średnia cena metra kwadratowego w Warszawie i Krakowie przekracza już 10 tys. zł, a w innych miastach wcale nie jest dużo taniej.

Jednak zdarzają się naprawdę nieprawdopodobne okazje. Portal money.pl sprawdził, jakie były najmniejsze transakcje na rynku mieszkaniowym w dużych miastach w 2020 r.

REKLAMA

Okazuje się, że najtańszy był lokal w samym centrum stolicy. 45-metrowe mieszkanie przy Alejach Jerozolimskich rozeszło się raptem za 50 tys. zł. Lokal mieści się w zabytkowej kamienicy, ma toaletę oraz WC.

Lokum w stolicy sprzedano za 1,1 tys. zł, a zatem mniej więcej dziesięć razy mniej niż wynosi średnia rynkowa. Trzeba przyznać, że na takie rabaty nie mogą nawet liczyć szefowie największych koncernów energetycznych.

REKLAMA

Najtańsze nieruchomości w Polsce. Zdarzają się prawdziwe okazje

W zeszłym roku było więcej takich zaskakujących sprzedaży. Sprzedano na przykład dwa mieszkania za 70 tys. zł - w Poznaniu oraz Łodzi. W tym pierwszym mieście lokum ma tylko 25 metrów kw. i znajduje się na obrzeżach. 30-metrowe mieszkanie z Łodzi znajduje się natomiast w samym centrum tego miasta.

W innych miastach nawet tanie mieszkania są już nieco droższe. Rekordowo tanie lokum z Gdańska sprzedano za 100 tys. zł - mieszkanie ma 40 metrów.

REKLAMA

Okazje okazjami, ale skorzystanie z nich bywa ryzykowne. Urząd skarbowy może się przyjrzeć takiej transakcji - i ma na to aż 5 lat. Jeśli fiskus uzna, że cena była zaniżona, to każe zapłacić zaległy podatek (a właściwie to różnicę pomiędzy zapłaconym podatkiem a tym, który faktycznie powinien być zapłacony).

Z decyzją fiskusa oczywiście można się nie zgodzić, ale i to jest ryzykowne. W takich przypadkach urzędy skarbowe wyznaczają biegłych. Jeśli taka wycena będzie wyższa niż 33 proc. pierwotnej ceny transakcji, to będzie trzeba zapłacić i zaległy podatek, i odsetki, i na dodatek koszty sporządzenia opinii biegłego.

REKLAMA

Szczegółów, jeśli chodzi o najtańsze nieruchomości w Polsce, nie znamy. Być może są to lokale w dramatycznym stanie i są naprawdę warte takich pieniędzy. Gdy kupujemy taki lokal, najlepiej zrobić dużo zdjęć, a nawet poprosić o fachową wycenę rzeczoznawcę. To może przekonać skarbówkę, że cena nieruchomości wcale nie jest zaniżona.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, mieszkanie, Polska, szowinizm

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Marcin Bułka właśnie zarobił jakieś 160 milionów złotych. Nie wiem, czy w tym kontekście można mówić o braku ambicji

02.07.2025 15:05, Jakub Kralka

Bardziej opłaca się umieścić środki na lokacie niż inwestować w mieszkania na wynajem

02.07.2025 14:14, Katarzyna Zuba

W Piotrkowie Trybunalskim już jest jak w Skandynawii. Na razie tylko na jednej ulicy

02.07.2025 12:57, Mateusz Krakowski

Rynek mieszkaniowy w punkcie zwrotnym. Są nowe prognozy

02.07.2025 12:04, Edyta Wara-Wąsowska

Wrzucił buty do kontenera, ale wcześniej ukrył w nich AirTaga. Przemierzył pół Europy, by odkupić swoją darowiznę z lumpeksu w Bośni

02.07.2025 11:59, Mariusz Lewandowski

Płatności odroczone nie wpływają na scoring BIK, tymczasem u wielu osób poprawiłyby wiarygodność kredytową

02.07.2025 11:23, Katarzyna Zuba

Kurs euro znowu rośnie. Dolar na łopatkach

02.07.2025 10:16, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy, którzy posiadają nieruchomość w tym kraju, mają powody do zadowolenia. Szykują się duże zmiany

02.07.2025 9:57, Mateusz Krakowski

Tradycyjne kantory to przeżytek. Rynek przejmują kantory internetowe

02.07.2025 8:49, Aleksandra Smusz

Już niedługo praca w takie dni jak dziś może być zakazana w części firm

02.07.2025 7:58, Edyta Wara-Wąsowska

Pomyślał inaczej i mu wyszło. Tak można zarabiać w gastronomii

02.07.2025 7:41, Aleksandra Smusz

Przedsiębiorcy, szykujcie się na urzędników kontrolujących firmy jako tajemniczy klienci

02.07.2025 7:08, Rafał Chabasiński

Więcej czasu na powrót do nazwiska noszonego przed zawarciem małżeństwa

02.07.2025 6:05, Justyna Bieniek

Ten koszt przy wynajmie pokoju mało kto liczy, choć jest kluczowy

02.07.2025 5:11, Aleksandra Smusz

Czy jeździ dzisiaj metro? Warszawa budzi się z awarią – to musisz wiedzieć 2 lipca o poranku

02.07.2025 4:30, Mariusz Lewandowski

Nie chcemy turystów z Bliskiego Wschodu? No to jestem ciekawy reakcji Polaków, gdy Egipt zakaże im wyjazdu na all inclusive

01.07.2025 21:10, Mariusz Lewandowski

Koniec z orzekaniem o winie w czasie rozwodu

01.07.2025 15:55, Justyna Bieniek

Do urzędu można wejść z psem, kotem czy dzieckiem. Zakaz to fikcja

01.07.2025 15:18, Justyna Bieniek

Nie można traktować prywatnych profili pracowników jak firmowego zasobu

01.07.2025 15:13, Rafał Chabasiński

A jednak to ojcowie mają większe szanse na przyznanie władzy rodzicielskiej

01.07.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Nadchodzą ogromne zmiany w opłatach za śmieci. Będziemy płacić za to, co faktycznie wyrzucamy

01.07.2025 12:00, Edyta Wara-Wąsowska

Będziemy musieli oduczyć się picia kawy. Już płacimy za nią dużo, a będzie jeszcze gorzej

01.07.2025 11:38, Mateusz Krakowski

W Polsce pojawi się konkurencja dla Ikei i Jyska

01.07.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

Analitycy PKO BP, Citi Handlowy i ING Banku Śląskiego wskazują, kiedy można spodziewać się obniżki stóp procentowych

01.07.2025 9:58, Edyta Wara-Wąsowska

Paliwa na rynku hurtowym tanieją, ale ceny na stacjach benzynowych rosną

01.07.2025 9:39, Mateusz Krakowski

BLIK wygrywa w internecie, ale na co dzień wciąż dominują zwykłe karty płatnicze

01.07.2025 8:37, Rafał Chabasiński

Pobyt w ramach programu Au Pair w USA może być współczesną formą niewolnictwa

01.07.2025 7:52, Aleksandra Smusz

ZUS może ci zabrać emeryturę, jeśli sobie dorabiasz

01.07.2025 6:56, Rafał Chabasiński

Santander wchodzi na rynek aplikacji do inwestowania w fundusze

01.07.2025 0:25, Mariusz Lewandowski

Zakaz wstępu dzieciom w większości przypadków jest niezgodny z prawem, ale nie we wszystkich

30.06.2025 20:19, Rafał Chabasiński